Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права, ответственность и условия труда
электрика товарищества собственников жилья (ТСЖ).
1.2. Электрик относится к категории технических специалистов, подчиняется непосредственно председателю правления ТСЖ или инженеру по эксплуатации.
1.3. Режим работы: пятидневная рабочая неделя с 08:00 до 17:00, с перерывом 12:00–13:00; При необходимости — дежурства и выезды по авариям (оформляются как сверхурочная работа).
1.4. Квалификационные требования:

• среднее профессиональное образование по специальности «Электроснабжение», «Электрооборудование» или «Электромонтажные работы»;
• группа допуска к работе с электроустановками не ниже IV;
• опыт работы по специальности от 3 лет;
• знание ПУЭ, ПТЭЭП, ПБЭЭП, ГОСТ 12.1.009-78, ФЗ-261 «Об энергосбережении».

Функции

Электрик ТСЖ обеспечивает:

1. бесперебойное электроснабжение многоквартирного дома (МКД);
2. техническое обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей;
3. безопасную эксплуатацию электроустановок;
4. контроль за техническим состоянием счётчиков и вводно-распределительных устройств (ВРУ);
5. взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией (РСО) и энергосбытом;
6. соблюдение требований энергосбережения и пожарной безопасности.

Должностные обязанности

Текущее обслуживание

• ежедневный обход ВРУ, распределительных щитов, лифтовых и подъездных сетей;
• чистка и осмотр контактных соединений, замена перегоревших автоматов и УЗО;
• замена ламп освещения в местах общего пользования (МОП);
• проверка работоспособности систем аварийного освещения и дымоудаления;
• ведение журнала учёта технического обслуживания.

Аварийно-восстановительные работы

• оперативное реагирование на отключения света (в течение 30 мин с момента обращения);
• локализация и устранение коротких замыканий, проблем с «нулями», обрывов кабеля;
• восстановление питания лифтов, насосов, систем вентиляции и пожаротушения;
• оформление акта об окончании аварийных работ.

Капитальный и средний ремонт

• разработка годового плана ППР (планово-предупредительный ремонт);
• подготовка смет на замену кабельных линий, щитов, счётчиков;
• контроль подрядных организаций при ремонте кровли, лифтов, фасадов (совместные сети);
• проведение испытаний кабеля и изоляции после ремонта.

Взаимодействие с жильцами и управляющей компанией (УК)

• приём заявок через электронную систему «Умный дом», телефон дежурной службы или личный кабинет собственника;
• консультирование по вопросам переподключения стиральных и посудомоечных машин, установки индивидуальных тепловых пунктов (ИТП);
• выдача технических условий на замену вводного кабеля в квартиру;
• участие в общих собраниях ТСЖ с отчётом о техническом состоянии электрохозяйства.

Документация и отчётность

• ежедневное заполнение журнала учёта технического обслуживания;
• ежемесячная подача показаний общедомовых приборов учёта (ОПУ);
• ежеквартальное составление Акта технического состояния электроустановок;
• ежегодное прохождение поверки счётчиков в РСЭ (региональный центр стандартизации и метрологии);
• хранение схем электроснабжения, паспортов УЗО, автоматов и трансформаторов.

Права

• требовать от жильцов соблюдения правил безопасной эксплуатации электроустановок;
• ограничивать доступ посторонних лиц к распределительным щитам и трансформаторной подстанции (ТП);
• получать от правления ТСЖ необходимые материалы, приборы и инструменты;
• представлять ТСЖ в РСО, Госэнергонадзоре и пожарной инспекции;
• обучать персонал УК и дворников основам электробезопасности.

Ответственность

• за ненадлежащее содержание электроустановок и нарушение ПУЭ, дискiplinary взыскание, штрафы Госэнергонадзора;
• за травмы жильцов по вине электрика — материальная и уголовная ответственность;
• за незаконное подключение к общедомовой сети — возмещение ущерба ТСЖ;
• за срыв сроков капитального ремонта — административное взыскание со стороны правления.

Условия труда и охрана труда

• обеспечение спецодеждой 1-го класса защиты (каска, диэлектрические перчатки, костюм, калоши);
• ежегодное прохождение обязательного медосмотра и инструктажа по охране труда;
• ежеквартальное тестирование знаний электробезопасности IV группы в Госэнергонадзоре;
• при работе на высоте — обязательное использование пояса и страховочной системы.

Контакты для обращений

• Дежурная служба ТСЖ «Ореховый»:
  ☎ +7 (495) -23-45-67 (круглосуточно)
  📧 service@oreh-tsj.ru
• Председатель правления ТСЖ:
  ☎ +7 (495) -23-45-68
  📧 chairman@oreh-tsj.ru
• Энергосбыт (ПАО «Мосэнергосбыт»):
  ☎ 8-800-555-0-555 (бесплатно по РФ)
  🌐 lk.mosenergosbyt.ru
• Госэнергонадзор Москвы:
  ☎ +7 (495) -57-07-07
  📧 info@gosenergonadzor.mos.ru
• Служба аварийных отключений МОЭСК:
  ☎ 8-800-220-0-220

Пример записи в журнале технического обслуживания

 09:15 Обход ВРУ-1, корпус 3: 
- заменены 2 автомата С16 → С25, причина — перегрузка линии лифта №2; 
- затянуты контакты нулевой шины, сопротивление 0,08 Ом → 0,02 Ом; 
- подпись: Иванов И.И.

Примечание. Данный образец является типовым. Приложите к нему локальные акты ТСЖ (правила внутреннего распорядка, положение о премировании, график дежурств) и утвердите на общем собрании собственников.