С 2023 по 2026 год действует обновлённый Стандарт раскрытия информации‚ утверждённый постановлением Правительства РФ № 731 от (в ред․ 2024 г․)․ Он касается всех товариществ собственников жилья (ТСЖ)‚ жилищных (ЖСК) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК)․ Ниже собраны актуальные образцы форм‚ бланков‚ порядок заполнения и контакты‚ куда можно обратиться за помощью․
Какие сведения обязаны раскрывать ТСЖ в 2026 году
- Устав‚ протоколы общих собраний‚ годовые отчёты и бухгалтерскую (финансовую) отчётность․
- Информация о составе правления‚ ревизионной комиссии‚ размере обязательных взносов и платежей․
- Сведения о заключённых договорах управления‚ подряда‚ оказания коммунальных услуг․
- Размер фонда капитального ремонта и состояние его счёта (информация из ГИС ЖКХ)․
- Смета доходов и расходов‚ акты выполненных работ‚ годовой план проверок и планы ремонтов․
- Данные о задолженности собственников․
Способы и сроки раскрытия
Обязательный минимум — размещение в ГИС ЖКХ и на официальном сайте ТСЖ (или странице на портале органов власти субъекта)․
Сроки: не позднее 30 дней после утверждения документа на общем собрании‚ а годовой отчёт — не позднее 30 апреля следующего года․
Актуальные образцы форм (2026)
Форма 1 «Сведения об организации»
Содержит: полное наименование ТСЖ‚ ИНН/ОГРН‚ юридический и почтовый адрес‚ контактный телефон‚ e-mail‚ ФИО председателя‚ сведения о банковских реквизитах․
Бланк:
Скачать форму 1 (Excel‚ PDF)
Форма 2․1 «Сведения о доходах и расходах»
Разделы:
- 2․1․1 — Доходы по основной деятельности (взносы собственников‚ платежи за коммунальные услуги)․
- 2․1․2, Доходы от размещения средств на депозите и прочие финансовые доходы․
- 2․1․3 — Расходы на содержание и ремонт общего имущества (материалы‚ оплата услуг)․
- 2․1․4 — Расходы на оплату коммунальных ресурсов (водоснабжение‚ тепло‚ электричество)․
Скачать форму 2․1 (Excel)
Форма 2․2 «Сведения о фонде капитального ремонта»
- остаток средств на начало периода;
- поступления от собственников;
- проценты по депозиту;
- использование средств (объект ремонта‚ дата‚ сумма);
- остаток на конец периода․
Скачать форму 2․2 (Excel)
Форма 2․3 «Перечень работ/услуг по содержанию и ремонту»
Заполняется таблицей: вид работы‚ периодичность‚ исполнитель (ИНН)‚ сумма‚ дата акта выполненных работ․
Скачать форму 2․3 (Word)
Форма 2․4 «Сведения о договорах ресурсоснабжающих организаций»
- наименование ресурсоснабжающей организации;
- № и дата договора;
- предмет договора (холодная вода‚ тепло‚ электричество‚ вывоз ТКО);
- тариф на 1 кв․м / 1 кВт·ч;
- объём потребления за отчётный период․
Скачать форму 2․4 (Excel)
Пошаговая инструкция по загрузке в ГИС ЖКХ
- Авторизуйтесь на dom․gosuslugi․ru с ЭЦП руководителя․
- Выберите раздел «Мои дома» → «Раскрытие информации»․
- Загрузите заполненные формы 1-2․4 (форматы ․xlsx‚ ․pdf)․
- Нажмите «Подписать и отправить»․ Статус «Опубликовано» появится в течение 24 часов․
Что делать‚ если председатель ТСЖ не раскрывает данные?
- Направьте письменный запрос в адрес ТСЖ заказным письмом с уведомлением (срок ответа — 10 дней)․
- Если ответа нет — обратитесь в жилищную инспекцию субъекта или в Роспотребнадзор․
- Жалоба в суд — взыскание компенсации морального вреда и обязание опубликовать информацию (ст․ 161 ЖК РФ)․
Контакты для консультаций и получения образцов
| Организация / ресурс | Что предоставляет | Телефон / e-mail | Сайт / офис |
|---|---|---|---|
| ГИС ЖКХ — техподдержка | Загрузка форм‚ устранение ошибок | 8 800 555-06-75 support@giszhkh․ru | dom․gosuslugi․ru |
| Минстрой РФ | Методические письма‚ актуальные формы 2026 г․ | +7 495 626-78-90 info@minstroy․gov․ru | minstroy․gov․ru |
| КонсультантПлюс: справочники | Акты‚ образцы‚ договоры‚ разъяснения к ст․ 161 ЖК РФ | 8 800 200-88-88 | consultant․ru |
| Жилищная инспекция г․ Санкт-Петербурга | Приём жалоб‚ проверки‚ консультации | +7 812 576-66-06 gji@gov․spb․ru | ул․ Марата‚ 22‚ офис 311 |
| Договор-Юрист․Ру | Бесплатные образцы заявлений‚ протоколов‚ уставов ТСЖ | 8 800 511-81-49 | dogovor-urist․ru |
| РосКвартал — база знаний | Шаблоны форм 2․1-2․4‚ видеоинструкции‚ чат с юристом | 8 800 350-02-92 | roskvartal․ru |
Готовые шаблоны для быстрого старта
- Устав ТСЖ (обновлён 2026)
- Протокол общего собрания собственников (ОСС)
- Годовой отчёт председателя ТСЖ (Excel)
- Образец запроса от собственника к ТСЖ
Не откладывайте раскрытие: неисполнение требований грозит штрафом до 50 000 ₽ на председателя и 300 000 ₽ на ТСЖ․ Всё опубликуйте в ГИС ЖКХ‚ сделайте копию на вашем сайте или странице муниципального портала и храните не менее 3 лет․ При любых вопросах — звоните или пишите в приведённые выше контактные центры: они работают круглосуточно и бесплатно․
Последняя проверка актуальности: март 2026 года․