Какие бывают образцы домов по реновации
Все стартовые (типовые) дома, строящиеся для переселения, условно делятся на три категории:
- «Стандарт» – 9-12-этажные монолитно-кирпичные здания 2023–2025 годов постройки․
- «Комфорт» – 17-25-этажные дома повышенной планировочной эффективности, с подземным паркингом и коммерческими помещениями на первом этаже․
- «Квартал-квартиры» – 6-8-этажные квартиры в малоэтажных кварталах премиум-класса, сохраняющие исторический облик района․
Примеры готовых проектов
- Квартал 1-15 в Хорошёво-Мнёвниках
- Дома серии «И-209М/МВ» – 17 этажей; 1-, 2-, 3-комнатные квартиры 32-78 м²․
- Система «Умный дом»: датчики дыма, видеодомофоны, дистанционный контроль отопления․
- Квартал 2-18 в Южном Бутово
- Монолитно-каркасные дома 25 этажей с индивидуальным теплоучётом․
- На первом этаже – продуктовый супермаркет и салоны связи․
- Квартал 4-07 в Северном Измайлово
- 8-этажные кирпичные дома серии «Ф-99М» с лифтами и колясочными․
- Окна – панорамное остекление, энергосберегающий стеклопакет;
Как узнать, какой образец предложат именно вам
Алгоритм прост:
- Получите «Извещение о предложении» по почте или в личном кабинете на mos․ru․
- В разделе «Проект» будет указан типовой проект (его индекс и серия)․
- Сравните индекс с таблицей ниже․
Таблица соответствия «индекс – образец»
| Индекс | Серия | Этажность | Класс |
|---|---|---|---|
| И-209М | Монолит-кирпич | 17 | Комфорт |
| Ф-99М | Кирпич | 8 | Стандарт+ |
| П-44М | Панель | 25 | Комфорт |
| КК-11М | Квартал-квартиры | 6-8 | Премиум |
Что важно помнить при сравнении старой и новой планировки
- Площадь: минимальное увеличение – 10 %, но в некоторых случаях до 30 %․
- Высота потолков: 2,7-3,0 м в новых домах против 2,5 м в старых «хрущёвках»․
- Лифты: в новых домах – 2 лифта (пассажирский + грузовой), в старых – часто 0 или 1․
- Парковка: как минимум 1 машино-место на квартиру в подземном паркинге․
Контакты для обращений
Универсальная «горячая линия» программы реновации
- Телефон: +7 (495) -77-0-555 (круглосуточно)
- WhatsApp: +7 (495) -77-0-555
- Электронная почта: renovation@mos․ru
- Онлайн-чат: на сайте mos․ru/renovation
Московский фонд реновации жилой застройки
- Адрес: г․ Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 10, стр․ 1
- Телефон справочной: +7 (495) -27-22-33
- Личный приём: понедельник–пятница 09:00–18:00 (по предварительной записи на mos․ru)
Росреестр – кадастровый учёт новых домов
- Телефон: 8 (800) -00-34-34
- Сайт: rosreestr․gov․ru
- Онлайн-запись на приём: через сервис «Запись на приём» на сайте
Центр «Мои документы» (по вопросам замены ЕГРН и регистрации права собственности)
- Телефон: +7 (495) -77-0-555 (доб․ 2)
- Онлайн-очередь: gosuslugi․ru
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли выбрать другой образец, если не нравится предложенный?
Да, в течение 30 дней после получения «Извещения» вы можете подать замечания и предложить альтернативный проект из каталога на mos․ru/renovation․
Вопрос 2: Сколько времени занимает переселение после утверждения образца?
Средний срок – 12-18 месяцев, включая строительство, ввод в эксплуатацию и оформление документов․
Вопрос 3: Действуют ли льготы по ипотеке на доплату за увеличение площади?
Да, предусмотрены льготные программы «Семейная ипотека» (6 % годовых) и «ИТ-ипотека» (5 % годовых) через банки-партнёры (Сбер, ВТБ, Дом․РФ)․
Выбор образца дома по реновации – ключевой этап, от которого зависит комфорт вашей будущей жизни․ Не откладывайте изучение проектной документации и своевременно обращайтесь за консультациями по указанным контактам․