24 марта 2026 г., Российская Федерация продолжает масштабное обновление жилищного фонда.
Ключевым инструментом стала федеральная программа реновации, стартовавшая в Москве в 2017 году и теперь активно распространяемая на другие регионы.
Ниже — актуальный разбор целей, этапов, участников и контактов для жителей, чьи дома попали в программу.

Что такое реновация и зачем она нужна

Реновация — это комплекс мероприятий по сносу аварийных и морально устаревших домов (в первую очередь пятиэтажек-хрущёвок)
и строительству на их месте современных жилых комплексов с улучшенной планировкой, инфраструктурой и благоустройством.

• Цель: расселить более 1 000 пятиэтажек старого фонда в Москве и до 20 % ветхого жилья по всей стране к 2030 году.
• Объём: только в Москве к концу 2024 года введено свыше 6 млн м² нового жилья; в 2025-2028 гг. планируется ещё 7 млн м².
• Экономика: государство полностью или частично оплачивает строительство, граждане получают квартиры равной или большей площади без дополнительных вложений.

Этапы реализации программы в Москве

1. 2017–2024 гг. (первый этап) — завершён.
   Расселено 930 домов в 47 районах столицы, введено ~6 млн м² нового жилья.
2. 2025–2028 гг. (второй этап) — идёт активное строительство.
   На очереди ещё 7 млн м² новостроек и переселение более 350 тыс. человек.
3. 2029–2032 гг. (третий этап) — завершающий.
   Доведение общего объёма до 15 млн м² и полное закрытие очередей на аварийное жильё.

Как узнать, попал ли ваш дом в программу

Проверка занимает 2–3 минуты: достаточно зайти на портал «Своё Жильё» и ввести адрес объекта.
Если дом включён в программу, отображаются:

• номер и дата постановления Правительства Москвы;
• планируемая дата расселения и сноса;
• адрес новостройки (или нескольких вариантов переселения);
• проект планировки квартиры (площадь, этаж, количество комнат).

Варианты переселения и ипотечные льготы

Квартира в новостройке без доплат

Наиболее распространённый вариант: житель получает квартиру той же или большей площади в том же районе города.

Компенсационный выкуп

Если человек желает приобрести жильё самостоятельно, государство выкупает его долю по рыночной цене + 10 % премия.

Ипотека по реновации

• Ставка от 0,1 % годовых на срок до 30 лет.
• Первоначальный взнос — от 0 % (если площадь новой квартиры не превышает нормы обеспечения).
• Допустимо объединение семейных ипотек и материнского капитала.

Кто принимает решение и контролирует процесс

Документы, которые нужны для участия в программе

• Паспорт РФ собственника (или нанимателя по соцнайму).
• Свидетельство о праве собственности / договор социального найма.
• Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней).
• Форма № 9 (справка о составе семьи).
• Заявление в Фонд реновации (заполняется на месте).

Важно: копии заверяются у нотариуса или в МФЦ бесплатно при подаче.

Частые вопросы и ответы

Можно ли отказаться от участия?

Да, но только до момента утверждения постановления о сносе. После этого отказ невозможен без утраты льготных условий.

Какие дома не попадают в программу?

• Постройки после 1970 года, не признанные аварийными.
• Дома, расположенные на территориях, где в ближайшие 5 лет планируется капремонт или «зелёное» строительство.
• Исторические здания, находящиеся под охраной культурного наследия.

Как подаются жалобы и апелляции?

1. В письменном виде — через МФЦ или личный кабинет на портале mos.ru.
2. Электронная форма — на сайте Фонда реновации, раздел «Обратная связь».
3. Телефон горячей линии: ###-###-#### (ежедневно с 08:00 до 20:00).

Расширение программы на регионы

С 2025 года реновация запущена в городах-миллионниках: Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Новосибирске и 11 других субъектах.
Объём финансирования — до 300 млрд рублей в год из федерального и регионального бюджетов.
Процесс запуска аналогичен московскому: формируются списки домов, проводятся общественные слушания и открытые конкурсы застройщиков.

Контактный центр для жителей регионов

• Новосибирск: +7 -83 210-20-20, ren.nsk.ru
• Казань: +7 -43 222-03-03, kzn.ru/renovation
• Екатеринбург: +7 -43 222-00-00, ekg.ru/renovation
• Федеральная горячая линия: ###-###-#### (Минстрой РФ, звонок бесплатный по РФ)

Программа реновации стала крупнейшим социально-градостроительным проектом России XXI века.
К 2032 году она обновит до 20 % жилого фонда страны и обеспечит комфортным жильём более 5 млн человек.
Если ваш дом включён в список, не откладывайте: оформите документы и следите за официальными уведомлениями —
это гарантирует, что вы получите новую квартиру в первоочередном порядке и без финансовых потерь.