С 1 марта 2023 года в России вступили новые правила перерасчёта платы за вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО). Однако вопрос «должен ли я платить‚ если в квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован?» остаётся одним из самых острых. Ниже ‒ подробная инструкция‚ кто‚ когда и кому обязан платить‚ а какие документы нужны для перерасчёта.
Как начисляется плата: по прописке‚ по факту или по площади?
- По площади жилого помещения – если регион использует кадастровый (или общий) метраж квартиры/дома. В этом случае количество прописанных не влияет.
- По числу проживающих/собственников – если тариф привязан к количеству зарегистрированных или фактически проживающих граждан.
- По числу собственников – если никто не прописан‚ плату раскидывают между всеми владельцами долей.
Важно: отсутствие регистрации и фактического проживания не освобождает от обязанности вносить плату‚ если право собственности уже оформлено (ч. 5‚ 6 ст. 153 ЖК РФ).
Когда можно не платить или получить перерасчёт
Временное отсутствие свыше 5 календарных дней
С 1 марта 2023 года и в 2025–2026 гг. действует единая процедура:
- Написать заявление в УК/ТСЖ/региональный оператор.
- Приложить документы‚ подтверждающие отъезд:
- путёвка в санаторий‚ билеты‚ командировочное удостоверение;
- справка о временной регистрации по другому адресу;
- копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы.
- Указать точные даты отъезда и возвращения (день отъезда и день возвращения не учитываются в расчётах).
Формула перерасчёта
Общая формула (утв. ПП РФ № 354):
С = T × N × (S – s×d/D) × k
- T – региональный тариф (руб/м² или руб/чел);
- N – норматив накопления ТКО;
- S – общая площадь жилого помещения;
- s – доля площади‚ приходящаяся на одного отсутствующего;
- d – количество дней отсутствия;
- D – количество календарных дней в месяце;
- k – коэффициент 0‚9–1‚0 (устанавливается субъектом РФ).
Частные случаи: что делать владельцу пустующей квартиры
| Ситуация | Нужно ли платить? | Возможен перерасчёт? |
|---|---|---|
| Квартира куплена‚ но никто не прописан и никто не живёт | Да‚ начисляется собственнику с даты регистрации права | Нет‚ если отсутствие не превышает 5 дней |
| В квартире прописан 1 человек‚ но он уехал в отпуск на 14 дней | Да‚ но можно уменьшить сумму | Да‚ при наличии доказательств |
| Дом частный‚ собственников двое‚ прописанных нет | Да‚ делится между собственниками | Нет‚ если никто не прописан |
| Квартира сдаётся‚ но никто не прописан | Да‚ владелец оплачивает | Возможен только по временному отсутствию владельца |
Пошаговая инструкция: как оформить перерасчёт
- Собрать документы (перечень см. выше).
- Написать заявление в свободной форме или на бланке УК; Образец:
Управляющей компании «____» от собственника кв. ___ по адресу: г. ___‚ ул. ___‚ д. ___‚ кв. ___ Заявление о перерасчёте платы за вывоз ТКО Прошу произвести перерасчёт платы за услугу по обращению с ТКО за период с «__».__.2026 по «__».__.2026‚ в связи с моим временным отсутствием (прилагаю копии проездных документов). ФИО __________‚ тел. __________‚ подпись __________‚ дата «__».__.2026
- Подать заявление:
- лично в офисе УК или через электронную приёмную на портале Госуслуг;
- по почте с уведомлением.
- Получить ответ в течение 5 рабочих дней. При отказе – обжаловать в жилищной инспекции или суде.
Льготы и субсидии
Даже если квартира пустует‚ собственник может претендовать на:
- Региональную субсидию (если расходы > 22 % совокупного дохода семьи);
- Федеральные льготы для ветеранов‚ инвалидов‚ чернобыльцев – фиксированная компенсация 50–100 %.
Оформляется через МФЦ или Госуслуги независимо от факта проживания.
Контакты для обращений
- Единая диспетчерская служба – ###-###-#### (круглосуточно‚ бесплатно по РФ)
- Госуслуги – https://www.gosuslugi.ru → раздел «ЖКХ» → «Перерасчёт коммунальных услуг»
- Жилищная инспекция Москвы – +7 -95 633-3333‚ г. Москва‚ ул. Новая Басманная‚ д. 2
- Минстрой РФ – https://minstroy.gov.ru‚ тел. горячей линии +7 -95 639-3333
- Региональный оператор ТКО вашего субъекта – смотрите на квитанции или на сайте местной администрации