Краткий ответ: жители старых домов, участвующих в московской программе реновации, не платят за новые квартиры. Переселение осуществляется за счёт бюджета города и Фонда реновации, а дополнительные расходы могут появиться только в случае добровольного увеличения площади или улучшения планировки.

Содержание

1. Что такое реновация в Москве
2. Кто и за что платит
3. Когда могут потребоваться деньги
4. Пошаговая инструкция: от согласия до получения ключей
5. Контакты для обращений
6. Самое главное запомнить

Что такое реновация в Москве

Программа реновации жилищного фонда стартовала в 2017 году и охватывает свыше 5 тыс. пятиэтажек и серийных домов первых массовых серий. По состоянию на март 2026 года:

• в эксплуатацию введено 1,2 млн м² нового жилья;
• свыше 200 старых домов полностью завершили оформление документов на новые квартиры;
• переселены более 45 тыс. семей.

Реновация отличается от обычной покупки:

Кто и за что платит

Что оплачивает город

• Полная стоимость строительства нового дома.
• Подготовка документов (ЕГРН, договор социального найма или переход в собственность).
• Компенсация расходов на временное проживание (если предоставляется съёмное жильё).

Что оплачивает житель

• Ежемесячные коммунальные платежи, но только после получения ключей.
• Добровольный платёж при выборе квартиры большей площади или увеличения количества комнат.

Пример: у семьи была 1-комнатная 34 м². Им предложили 1-комнатную 36 м² того же района. Плата отсутствует. Если они захотят 2-комнатную 54 м² — доплачивают 20 м² по рыночной цене для участников реновации (≈ 210 тыс. ₽/м² на 03/2026 г. → 4,2 млн ₽).

Когда могут потребоваться деньги

Дополнительные траты возможны, если:

1. Желаете квартиру большей площади.
   • Цена 1 м² фиксируется приказом Департамента города имущества на дату подписания дополнительного соглашения.
   • Оплата возможна ипотекой «Реновация» от «Дом.рф» (ставка от 6,0 % годовых).
2. Хотите улучшенную отделку.
   • Стандарт — чистовая отделка «под ключ» включена в программу.
   • Опция «комфорт», доплата ≈ 7–9 тыс. ₽/м².
3. Нужен выкуп доли у несогласных собственников.
   • Если один из собственников отказывается от переселения, город выкупает его долю по кадастровой стоимости, но остальные жильцы за это не платят.

Пошаговая инструкция: от согласия до получения ключей

Шаг 1. Голосование

Подпишите протокол общего собрания собственников. 2/3 голосов — квота принятия дома в программу.

Шаг 2. Ожидание включения в реестр

Информация появляется на портале renovacia.mos.ru в течение 30 дней.

Шаг 3. Получение уведомления

Вам придёт письмо в «Личный кабинет» на mos.ru и по почте с 3 вариантами квартир. Срок выбора — 60 дней.

Шаг 4. Подписание договора

• Если площадь равна или меньше прежней — 0 ₽.
• Если больше — оформляется дополнительное соглашение и ипотека (по желанию).

Шаг 5. Передача ключей

В назначенный день в МФЦ района вы получаете ключи и акт приёма-передачи. Коммуналка начисляется с 1-го числа следующего месяца.

Контакты для обращений

• Фонд реновации Москвы
  • Телефон: +7 (495) -44-44-44
  • Сайт: fondren.ru
  • Адрес: г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 9
• Горячая линия мэра Москвы
  • Телефон: 8 (123) -56-78-90
  • Мобильное приложение: «Москва Госуслуги» → «Реновация» → «Вопрос-ответ»
• Мои документы (МФЦ)
  • Найдите ближайший филиал: mfc.mos.ru
• Телеграм-канал «Реновация Москва»
  • https://t.me/renovaciya_msk — оперативные новости, ответы на вопросы.

Самое главное запомнить

1. Основная квартира предоставляется бесплатно.
2. Доплата возможна только за дополнительные метры или опции.
3. Все вопросы решаются через Фонд реновации, МФЦ или горячую линию мэра.

Если кто-то просит деньги за «включение в очередь» или «гарантированный выбор этажа» — это мошенники. Сразу звоните в полицию 102 или на горячую линию мэра.