Аккредитация — это официальное признание компетентности и полномочий организации или специалиста в определённой области․
В отношении товариществ собственников жилья (ТСЖ) слово «аккредитация» часто вызывает недоумение․
В действующем законодательстве РФ аккредитация для ТСЖ не требуется, однако существуют смежные процедуры, которые могут быть ошибочно названы именно так․
Ниже — структурированная информация, которая поможет разобраться, что действительно нужно ТСЖ, а что является мифом․

Что такое аккредитация и почему ТСЖ её не проходят

• Сфера применения термина․
  Аккредитация закреплена в ФЗ-412 «О государственной аккредитации» и затрагивает образовательные, медицинские, строительные, аттестационные и иные организации․
  ТСЖ не входят в перечень подлежащих обязательной аккредитации субъектов․
• Риски путаницы․
  Часто под «аккредитацией» ТСЖ подразумевают:
  1. Вступление в саморегулируемую организацию (СРО) для управляющих компаний (ТСЖ не обязаны)․
  2. Сертификацию системы менеджмента качества (добровольно)․
  3. Прохождение лицензирования по профессиональной деятельности (если ТСЖ планирует сдавать в аренду нежилые помещения и оказывать коммунальные услуги вне фонда ОДН)․

Что обязательно должно сделать ТСЖ

Регистрация в налоговой и внесение в ЕГРЮЛ

С момента создания ТСЖ подаётся пакет документов в ФНС (решение общего собрания, устав, сведения о руководителе)․
После присвоения ОГРН и ИНН организация считается юридическим лицом․

Открытие расчётного счёта

Все финансовые операции собственников (взносы, платежи за коммуналку, доходы от аренды имущества) осуществляются только через расчётный счёт․

Постановка на учёт в Фонде «РосФинМониторинг» и ГИБДД (при наличии транспорта)

• Формирование отчётности по форме 115-ФЗ (если обороты превышают 600 тыс․ руб․)․
• Учёт транспорта ТСЖ (например, мусоровоза) в ГИБДД и ФНС․

Внесение сведений в ГИС ЖКХ

С 2017 г․ любой ТСЖ обязан обеспечить размещение в ГИС ЖКХ:

— сведений о составе правления;

— годовой отчётности;

— договоров управления и устава․

Добровольные процедуры, которые часто путают с аккредитацией

СЭС (Система электронной сертификации) или электронная подпись для доступа к ГИС ЖКХ

Для подачи документов через портал https://dom․gosuslugi․ru правлению ТСЖ потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП)․
Это не аккредитация, а техническая процедура идентификации․

Сертификация ИСО 9001 (качество управления)

Помогает при участии в тендерах и работе с крупными подрядчиками․
Требует аудита и подтверждения соответствия стандарту․

Вступление в СРО «ЖКХ-Контроль» или аналогичные объединения

Добровольное объединение для обмена опытом и получения скидок на страхование ответственности․

Что грозит ТСЖ за неисполнение обязательных мероприятий

1. Штрафы со стороны ФНС и Роспотребнадзора (за несвоевременную отчётность)․
2. Блокировка счёта при игнорировании требований ГИС ЖКХ․
3. Административная ответственность председателя правления (ст․ 19․7 КоАП РФ — нарушение сроков предоставления сведений)․

Пошаговая инструкция для нового ТСЖ (без «аккредитации»)

Контакты для обращений и получения консультаций

• ФНС России (регистрация ТСЖ)
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: https://www․nalog․gov․ru
• ГИС ЖКХ (техподдержка и регистрация)
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: https://dom․gosuslugi․ru
• Фонд «РосФинМониторинг» (отчётность 115-ФЗ)
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: https://fedsfm․ru
• Минстрой России (разъяснения по ЖКХ)
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: https://minstroy․gov․ru
• СРО «ЖКХ-Контроль» (добровольное вступление)
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: https://sro-zhkh․ru

Краткий вывод

Аккредитация для ТСЖ не нужна и не проводится․
Необходимо лишь соблюдать регламент по регистрации юрлица, внесению данных в ГИС ЖКХ и отчётности перед налоговыми органами․
Всё остальное, добровольные меры, которые могут упростить работу, но не являются обязательными․