В последние годы на рынке недвижимости Дагестана и юга России появилось несколько крупных строительных компаний, которые работают именно в формате Жилых Строительных Кооперативов (ЖСК). Два наиболее заметных игрока — ЖСК «Новый Город» и ЖСК «Новый Дом». Оба застройщика предлагают широкий выбор квартир, прозрачные условия покупки и государственные гарантии по 214-ФЗ. Ниже, подробное сравнение объектов, преимуществ и контактов для обращений.
ЖСК «Новый Город» в Махачкале
Ключевые преимущества
- Работа по 214-ФЗ — все договоры долевого участия зарегистрированы в Росреестре.
- Собственное производство стройматериалов: контроль качества и стабильные цены.
- Уже сданные дома переведены на баланс города — можно заехать «с ключами».
- Рассрочка до 36 месяцев и ипотека от банков-партнёров.
- Комфортная инфраструктура: детские площадки, сады, магазины на первых этажах.
Актуальные новостройки (состояние на март 2026)
- ЖК на пр-те Насрутдинова
Срок сдачи: I кв. 2023 (дом уже достроен, идёт оформление)
Цена: от 32 000 ₽/м²
Рассрочка: до 36 месяцев - ЖК на ул. Каммаева, корпуса 1-4
Срок сдачи: I кв. 2021 – IV кв. 2022 (все корпуса сданы)
Цена: от 37 000 ₽/м²
Рассрочка: 24–36 месяцев - ЖК «Редукторный»
Срок сдачи: IV кв. 2021 (дом введён)
Цена: от 39 000 ₽/м²
Контакты ЖСК «Новый Город»
- Адрес офиса продаж: г. Махачкала, ул. Абубакарова, 115, здание «Дагагропромстрой»
- Телефон: +7 (8672) -0-65-65
- Сайт: http://jsk-ng.ru
- Режим работы: Пн–Пт 9:00–18:00, Сб 10:00–16:00
ЖСК «Новый Дом» (Украина и экспансия на юг России)
Чем отличается
- Высокий индекс надёжности — компания работает с 2013 года, 100 % объектов сдано в срок.
- Концепция «дом + сервис»: в подъездах — консьерж, во дворах — кафе, спорт-зоны, коворкинги.
- Дизайнерские планировки и панорамные окна во всех новостройках.
- Дистанционное оформление — можно купить квартиру онлайн из любой точки мира.
Текущие проекты
- ЖК «Ньютона Бульвар» (Жасминовый)
Статус: сдан в 2022 году, остались последние квартиры - ЖК «Южный вокзал-1» на ул. Котлова
Статус: сдан в 2021 году, действует программа trade-in - ЖК «Готовый дом» (центр, 2015 год)
Остались пентхаусы и коммерция
Контакты ЖСК «Новый Дом»
- Украина, Киев: ул. Верховинная, 5, офис 3
- Телефон: +38 (044) -15-05-0
- Сайт: bild.ua/zhsk-novyj-dom
- Часы работы: Пн–Пт 9:00–18:00
Как выбрать подходящий ЖСК: чек-лист покупателя
- Проверьте разрешения: убедитесь, что у застройщика есть всё по 214-ФЗ или аналогичному закону вашего региона.
- Оцените инфраструктуру: рядом должны быть школа, детсад, магазины и остановки.
- Сравните условия оплаты: кто предлагает длиннее рассрочку или ниже % по ипотеке?
- Посетите офис продаж: убедитесь в наличии макетов, образцов материалов и живого консультанта.
- Изучите отзывы: на форумах и в соцсетях обычно публикуют фото хода строительства и мнения жильцов.
ЖСК «Новый Город» и ЖСК «Новый Дом» — два надёжных застройщика, которые уже доказали свою состоятельность сданными объектами и тысячами довольных клиентов. Если вы ищете новую квартиру в Махачкале, начните с визита в офис «Нового Города». Присматриваетесь к югу России или Украине — обратитесь к «Новому Дому». В любом случае, записывайтесь на консультацию заранее и берите с собой паспорт для расчёта ипотеки на месте.