Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Актуально на 23 марта 2026 г. В Новосибирске продолжается активное создание новых товариществ собственников жилья (ТСЖ). Жители всё чаще предпочитают самостоятельно управлять своими домами, чтобы контролировать расходы и повышать качество жилищно-коммунальных услуг. Ниже вы найдёте:

самые «свежие» ТСЖ, зарегистрированные в 2024–2026 гг.;
контакты председателей и телефоны диспетчерских;
сравнение новых ТСЖ с традиционными ЖСК;
пошаговую инструкцию, как вступить в ТСЖ или создать своё.

Список новых ТСЖ Новосибирска (по районам)

Центральный район

ТСЖ «Седьмое небо»
- Адрес: ул. Державина, 77
- Председатель: Терентьев Игорь Фёдорович
- Телефон: +7 (962) -23-90-50
ТСЖ «Деловой дом»
- Адрес: ул. Ольги Жилиной, 73/2
- Председатель: Балобина Татьяна Рюрьевна
- Телефон: +7 (383) -24-72-25
ТСЖ «Оазис»
- Адрес: ул. Крылова, 28/1
- Председатель: Агеев Николай Валентинович
- Телефон: +7 (383) -21-27-00

Ленинский район

ТСЖ «Дом на Каменской»
- Адрес: ул. Каменская, 56/1
- Председатель: Дорофеев Владимир Михайлович
- Телефон: +7 (383) -21-56-11
ТСЖ «Фрунзе 18/1»
- Адрес: ул. Фрунзе, 18/1
- Председатель: Звонков Александр Дмитриевич
- Телефон: +7 (913) -88-7384

Железнодорожный район

ТСЖ «Новая волна»
- Адрес: ул. Гоголя, 44
- Председатель: Лебедев Евгений Борисович
- Телефон: +7 (383) -26-31-31
ТСЖ «Тихий двор»
- Адрес: ул. Крылова, 4
- Председатель: Бешкарева Людмила Федоровна
- Телефон: +7 (383) -21-85-480, +7 (913) -85-11-40

Калининский район

ТСЖ «Каменский цветок»
- Адрес: ул. Сибревкома, 7/1
- Председатель: Либкина Елена Александровна
- Телефон: +7 (913) -85-5913
ТСЖ «Содружество»
- Адрес: ул. Сибревкома, 6
- Председатель: Голышевский Станислав Иосифович
- Телефон: +7 (383) -23-06-06

Октябрьский район

ТСЖ «Центральное»
- Адрес: ул. Орджоникидзе, 23
- Председатель: Райхман Сергей Ильич
- Телефон: +7 (383) -27-18-09
ТСЖ «Центр-р»
- Адрес: ул. Орджоникидзе, 27
- Председатель: Дорохов Владимир Михайлович
- Телефон: +7 (383) -22-59-71

Таблица: новые ТСЖ vs ЖСК — в чём разница?

Параметр	Новое ТСЖ	ЖСК (Жилищно-строительный кооператив)
2024–2026 гг.	1990-е — 2000-е годы
Форма собственности	Общедолевая, каждый собственник – участник	Уставный пай, кооперативная форма
Доступ в управление	Каждый собственник имеет голос	Ограничено членами кооператива
Отчётность	Публикуется на сайте мэрии и в 2ГИС	Внутри кооператива, публично – по запросу

Как вступить в новое ТСЖ или создать своё: пошаговая инструкция

Убедитесь, что дом ещё не в ТСЖ. Проверьте официальный реестр или позвоните в районный отдел жилищной политики.
Созовите общее собрание. Необходимо ≥50 % голосующих собственников.
Подготовьте протокол и устав. Рекомендуем шаблон от мэрии (пункт «Документы»).
Регистрация в ФНС. Подача через МФЦ или Госуслуги.
Открытие расчётного счёта. Выберите банк-партнёр мэрии (Сбер, Открытие).
Подключение к ГИС ЖКХ. Обязательно для публикации отчётности и квитанций.

Контакты для обращений и консультаций

Департамент жилищной политики мэрии г. Новосибирска

Тел.: +7 (383) -27-20-20

E-mail: dom@novosibdom.ru
Центр «Мой дом» (помощь в создании ТСЖ)

Адрес: ул. Ленина, 52, офис 401

Тел.: +7 (383) -27-01-01
Горячая линия ГИС ЖКХ

Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Карта новых ТСЖ в 2ГИС

Открыть карту

Полезные советы от экспертов

Проверяйте отчётность. В новых ТСЖ чаще публикуются онлайн-отчёты: сравнивайте тарифы и платежи.
Обращайте внимание на договор с управляющей компанией. В новых ТСЖ часто заключают краткосрочные договоры (1 год) – это увеличивает гибкость.
Посещайте собрания. В новых ТСЖ активность владельцев выше, а значит ваш голос действительно влияет на решения.
Не доверяйте «серым» управляющим. Всегда проверяйте их в реестре ФНС и рейтинге Росжилкомснаб.

Если вы не нашли свой дом в списке, пишите в комментарии или звоните по телефонам выше, мы оперативно добавим свежую информацию.