Северо-Восточный административный округ (СВАО) стал одним из флагманов столичной программы реновации: с 2017 года здесь снесли 95 ветхих пятиэтажек‚ а под заселение передали 49 новостроек с квартирами «под ключ». Сегодня 16:47:12‚ и мы подготовили самую актуальную сводку о том‚ где и как приобрести квартиру в новостройке по реновации в СВАО.
Что такое «реновационная» новостройка
- Юридический статус — квартира предоставляется по договору соц-найма или переуступки права требования от Фонда реновации.
- Отделка — «под ключ» (обои‚ ламинат‚ сантехника‚ кухонный гарнитур).
- Цена — от 6 млн рублей за 1-комнатную (в рамках компенсации старое жильё зачастую засчитывается как первоначальный взнос).
- Сроки переселения — 2–4 месяца после получения ключей.
Районы СВАО‚ где активно выдают ключи
2.1 Марьина Роща
После сноса промзоны и ветхого жилфонда здесь выросли монолитные 17–25-этажные дома.
Последний сданный объект: ул. Шереметьевская‚ д. 12 (сдача IV кв. 2024).
Инфраструктура: 7 минут пешком до м. «Марьина Роща»‚ ТЦ «XL»‚ 3 детсада‚ школа № 1275.
2.2 Останкинский
Стали активно переселять из пятиэтажек на ул. Академика Королёва и ул. Ижорская.
Новостройка-флагман: ЖК «Останкино-2025» (корпус 3‚ ул. 3-я Останкинская‚ ввод март 2026).
Транспорт: 5 минут до МЦК «Останкино»‚ 12 минут до м. «ВДНХ».
2.3 Алексеевский
Квартиры по реновации появились в 2 новых корпусах ЖК «Алексеевский парк».
Особенность: рядом парк «Алексеевская роща» и медицинский кластер «Сколково-Москва».
2.4 Бутырский и Богородский
Появились стартовые площадки для новых очередей реновации:
- ул. Милашенкова‚ д. 18 (старт продаж январь 2025);
- ул. Большая Академическая‚ д. 82 (корпус 4).
Список ключевых новостроек СВАО по реновации (на март 2026 г.)
- ЖК «Sezar City»
Адрес: ул. Годовикова‚ д. 9
Кол-во квартир: 222 (1–3-комн.)
Цена от: 6‚2 млн руб.
Статус: выдача ключей до конца 2026 г. - ЖК «HideOut»
Адрес: ул. Островитянова‚ д. 12
Монолит‚ 22–27 этажи
Детские сады на 220 мест встроены в дом - ЖК «BeLuck»
Адрес: ул. Энтузиастов‚ д. 54
Старт продаж: апрель 2024
Дом сдан‚ идёт переселение - ЖК «Дом А»
Адрес: ул. Сельскохозяйственная‚ д. 30
Элит-сегмент + реновационные квартиры - ЖК «Pave»
Адрес: ул. Большая Академическая‚ д. 82
Старт продаж: январь 2025
Бизнес-класс‚ 1 100 квартир - ЖК «Dream Riva»
Адрес: ул. Фестивальная‚ д. 10
Дом на берегу реки Яузы - ЖК «Мангазея»
Адрес: ул. Богородский Вал‚ д. 14
Цена от: 7‚1 млн руб.
Как купить квартиру по реновации
Шаг 1. Проверьте свой дом
Зайдите на renovation.mos.ru и найдите свой адрес в списке подлежащих сносу домов.
Если дом включён‚ записывайтесь на консультацию в МФЦ района.
Шаг 2. Получите статус участника
Потребуются паспорт‚ свидетельство о праве собственности/соц-найме‚ выписка из ЕГРН.
Шаг 3. Выберите новостройку
После одобрения вам откроют список доступных квартир в 2–3 ЖК.
Можно выбрать большую площадь с доплатой или равнозначную без доплаты.
Шаг 4. Подпишите договор
Фонд реновации заключает договор переуступки права требования.
Затем вы подписываете акт приёма-передачи и регистрируете право собственности через Росреестр.
Ипотека и субсидии
- Ипотека от 5‚5 % годовых — Сбер‚ ВТБ‚ Дом.РФ (спецпродукт «Реновация»).
- Материнский капитал — принимается на доплату или первоначальный взнос.
- Субсидия молодым семьям — до 1 млн руб. при рождении 1-го и 2-го ребёнка.
Проверка застройщика
Перед подписанием договора обязательно:
- Проверьте застройщика в наш.дом.рф на предмет отзывов и разрешений.
- Изучите декларацию о соответствии на reestr.nostroy.ru.
- Уточните страховку гражданской ответственности застройщика.
Контакты для обращений
- Фонд реновации Москвы
Горячая линия: +7 -95 734-44-44
Сайт: fondren.ru - Единая справочная Мэрии
Тел.: ###-###-#### - МФЦ СВАО
Адрес: ул. Академика Королёва‚ д. 13
Тел.: +7 -95 123-45-67 - Банки-партнёры программы реновации
- СберБанк: 900 (короткий номер)
- ВТБ: ###-###-####
- Дом.РФ: ###-###-####
Полезные ресурсы
Novostroy.ru — каталог новостроек СВАО
ЦИАН — все новостройки СВАО на карте
Интерактивная карта реновации от Мэрии