С 28 декабря 2025 года вступили в силу ключевые изменения, касающиеся всех управляющих компаний (УК), поставщиков ресурсов и операторов по обращению с отходами. Госдума утвердила законопроект, над которым парламент работал с 2023 года, а Президент РФ Владимир Путин подписал соответствующий Федеральный закон № 634-ФЗ. В статье — подробный разбор новаций, сроков внедрения и контактных центров, куда можно обратиться за разъяснениями.
Кратко о главном
- Обязанность цифрового учёта. Теперь УК должны вести электронный учёт всех коммунальных ресурсов и отходов в единой государственной системе.
- Расширенная ответственность за незаконные свалки. Штрафы выросли в 5-7 раз и могут достигать 1 млн руб. за повторное нарушение.
- Обязательная независимая экспертиза качества услуг ЖКХ каждые 3 года.
- Прямые расчёты с ресурсоснабжающими организациями (РСО) стали обязательными даже для малых УК.
- Прозрачность финансов: отчёты о доходах и расходах публикуются ежеквартально на портале «Госуслуги-ЖКХ».
Календарь внедрения
- — сдача первого электронного отчёта в ГИС ЖКХ.
- , вступление в силу новых штрафов за несанкционированные свалки.
- — завершение подключения всех УК к единому шлюзу обмена данными с РСО.
- — полный переход на прямые расчёты с ресурсниками.
Какие документы нужно обновить
- Устав управляющей компании (добавить положения о цифровом учёте).
- Договоры с РСО (приложение «Порядок взаиморасчётов»).
- Внутренние регламенты по обращению с ТКО (утвердить новые нормы хранения и передачи отходов).
Поддержка и консультации: куда обратиться
Федеральные органы
- Минстрой России
Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Эл. почта: info@minstroyrf.gov.ru
Официальный портал: https://minstroyrf.gov.ru - Госжилинспекция
Городская справка (Москва): +7 -95 988-44-44
Кабинет онлайн-обращений: https://gzhi.mos.ru
Региональные «одни окна»
| Регион | Телефон | Электронная приёмная |
|---|---|---|
| Москва | ###-###-#### | mos.ru/dgkh |
| Санкт-Петербург | ###-###-#### | gu.spb.ru |
| Новосибирск | ###-###-#### | gkh.nso.ru |
Профессиональные объединения
- Союз управляющих компаний (СУК)
Тел.: +7 -95 662-66-22
Email: help@suk.ru - Ассоциация «ЖКХ-Инновации»
Тел.: +7 -99 922-20-20
Email: info@zhkh-innov.ru
Обратная связь через портал «Госуслуги-ЖКХ»
Личный кабинет УК → раздел «Обратная связь» → тип вопроса «Законодательство 2025-2027». Среднее время ответа, до 5 рабочих дней.
Что делать прямо сейчас
- Скачайте чек-лист Минстроя по ссылке: checklist-uk-2026.
- Запишитесь на вебинар «Новые правила для УК» (еженедельно по вторникам 11:00 МСК): webinar.minstroyrf.gov.ru.
- Обновите ПО в диспетчерских и подключите API ГИС ЖКХ.
Новый закон делает рынок ЖКХ более прозрачным и цифровым, но требует от управляющих компаний существенных вложений в ИТ-инфраструктуру и пересмотра внутренних процессов. Своевременное обращение в перечисленные контактные центры позволит избежать ошибок и штрафов, а также получить индивидуальные разъяснения по схеме внедрения.