С 23 марта 2026 года вступает в силу комплексное обновление правил работы управляющих компаний (УК). Главные нововведения касаются раздельного учёта, лицензирования и критериев оценки эффективности. В статье — подробный разбор изменений, сроков и контактов, куда обращаться за разъяснениями.
Раздельный учёт по каждому дому: что именно изменится
Какие счета обязаны завести УК с
- Текущие счета – для ежемесячных платежей жителей (коммуналка, капремонт, содержание).
- Сберегательные (резервные) счета – для накопления средств на капитальный ремонт и аварийные работы.
- Ведомственные лицевые счета – разбивка по каждому многоквартирному дому (МКД).
Таким образом, если раньше УК могла вести один большой счёт для всего портфеля домов, теперь для каждого МКД открывается минимум два счёта.
Обязанности управляющих организаций
- Открыть/переоформить счета до 01 июля 2026 года.
- Ежеквартально предоставлять в Госжилинспекцию выписки по каждому счёту.
- Вести онлайн-реестр поступлений и расходов на федеральном портале dom.gosuslugi.ru.
Новые критерии оценки эффективности УК в Новороссийске
Власти города разработали 10 ключевых показателей, по которым будут ранжировать компании:
| Показатель | Как считается | Где публикуется |
|---|---|---|
| Качество уборки | Опрос жителей + выездные проверки | Сайт администрации |
| Скорость ремонта | Среднее время устранения заявки | ГИС ЖКХ |
| Финансовая дисциплина | Кол-во просрочек по платежам | ЕПД и выписки банка |
| Уровень ОСББ/ТСЖ | Доля домов в управлении собственников | Реестр Росреестра |
Рейтинги обновляются ежеквартально. УК, попавшие в нижние 20 %, получают предписание к улучшению и могут быть заменены на конкурентную процедуру.
Обновлённый реестр лицензий ЖКХ
Какие изменения внёс региональный портал
- Появилась онлайн-заявка на внесение изменений в лицензию (смена директора, адреса, вида работ).
- Срок рассмотрения сокращён с 30 до 10 рабочих дней.
- Уведомления приходят на email и в личный кабинет на портале gkh.roskvartal.ru.
Как подать заявку шаг за шагом
- Авторизуйтесь через Госуслуги.
- Выберите «Внести изменения в лицензию» → «ЖКХ».
- Загрузите сканы:
- приказ о назначении руководителя;
- выписка из ЕГРЮЛ;
- договор аренды или собственности на офис.
- Оплатите госпошлину 1 500 ₽ онлайн.
- Следите за статусом во вкладке «История заявок».
Что говорят эксперты
Леонид Слуцкий, глава комитета Госдумы по ЖКХ:
«Новая система станет серьёзным сдерживающим фактором для недобросовестных УК. Жители получают прозрачность, а честные компании — конкурентные преимущества».
Контакты и горячие линии
- Единая горячая линия Минстроя РФ
###-###-#### (пн–пт 09:00–18:00 МСК)
gkh@gov.ru - Госжилинспекция Новороссийска
+7 (8617) -3-32-14
г. Новороссийск, ул. Горького, 12, каб. 205 - Региональный портал лицензирования ЖКХ
gkh.roskvartal.ru → раздел «Поддержка» - Федеральный портал «Дом.РФ»
###-###-#### (круглосуточно)
dom.gosuslugi.ru - Бесплатные консультации для собственников
ЖКХ-Контроль: ###-###-#### (с 09:00 до 21:00)
Telegram-бот: @gkh_control_bot
Новая система делает работу УК максимально прозрачной для жителей и регуляторов. Ключевые даты:
- до – открыть раздельные счета;
- с – ежеквартальная отчётность онлайн;
- с – первые рейтинги по новым критериям в Новороссийске.
Не пропустите сроки! В случае вопросов обращайтесь в контакт-центры выше или оставьте заявку онлайн.