В 2026 году процедура создания Товарищества собственников жилья (ТСЖ) стала максимально цифровой, но нотариальное участие всё ещё требуется во множестве случаев. Ниже — подробная инструкция по всем сценариям, где нотариус помогает (или не помогает) зарегистрировать ТСЖ, а также список контактов для обращений.
Содержание
- Когда точно нужен нотариус
- Как подать документы без нотариуса
- Пакет документов через нотариуса
- Сколько стоит нотариальное сопровождение
- Что делать после регистрации ТСЖ
- Контакты для обращений
Когда точно нужен нотариус
- Председатель не подаёт документы лично.
Если заявление в ФНС подаёт представитель по доверенности — доверенность должна быть нотариально удостоверена. - Участники собрания подают документы по почте.
При отправке через «Почту России» требуется нотариально заверенная копия протокола общего собрания. - Учредительные документы заверяются у нотариуса при регистрации через МФЦ в режиме «одного окна» (регламент МФЦ Москва-2026).
- Договор управления МКД после регистрации зачастую заверяется у нотариуса для предъявления в банке при открытии расчётного счёта.
Как подать документы без нотариуса
Если председатель правления подаёт документы лично в ИФНС:
- Не нужно нотариально заверять заявление Р11001.
- Достаточно личного присутствия и подписи в присутствии инспектора.
- Можно отправить электронную форму через rosreestr.ru (портал работает с ЭЦП председателя без нотариуса).
Пакет документов через нотариуса
Основные документы
- Протокол общего собрания собственников (оригинал + нотариальная копия).
- Устав ТСЖ (2 экз., подписи всех учредителей заверяются нотариусом).
- Заявление Р11001 (заполняется онлайн, нотариус только заверяет подпись заявителя).
- Согласие собственников (при вступлении в ТСЖ) — форма ¹Р14001 заверяется нотариально.
Дополнительные
- Карточка учёта ОКВЭД (необязательна, но нотариус может заверить копию).
- Квитанция об оплате госпошлины (4000 ₽ или 800 ₽ для некоммерческих — проверьте в 2026 году).
Сколько стоит нотариальное сопровождение
| Услуга нотариуса | Минимальная цена, руб. | Максимальная цена, руб. |
|---|---|---|
| Заверение заявления Р11001 | 1000 | 1500 |
| Доверенность на подачу документов | 1200 | 2000 |
| Заверение устава (до 10 подписей) | 2000 | 3500 |
| Заверение протокола общего собрания | 800 | 1800 |
| «Под ключ» (весь комплекс) | 5000 | 8000 |
Цены актуальны март 2026 (московский регион). В регионах могут быть ниже на 15-30 %.
Что делать после регистрации ТСЖ
- Изготовить печать (любая типография, 300-600 ₽, не требует нотариуса).
- Открыть расчётный счёт в банке. Банки часто просят нотариально заверенную копию свидетельства ОГРН.
- Известить Роспотребнадзор о начале деятельности (форма уведомления подаётся онлайн без нотариуса).
- Заключить договор управления с управляющей компанией/самостоятельно (рекомендуют заверить у нотариуса для исключения споров).
- Сдать отчётность в ФНС и Росстат — электронно, без нотариального участия.
Контакты для обращений
Нотариальные палаты и частные нотариусы
- Нотариальная палата г. Москвы
Тел.: +7 (495) -89-11-22
Сайт: notariat.ru
Адрес: ул. Неглинная, 23/1, офис 501 - Партнёр «Юридический центр Нотариус» (м. Тимирязевская)
Тел.: +7 (495) -23-45-67
Сайт: notary-moscow.ru
Юридические компании «под ключ»
- РосКо (консалтинг)
Тел.: +7 (495) -37-10-10
Сайт: rosco.su
Цена услуг: от 25 000 ₽ (без учёта пошлины и нотариуса) - ЛЕГИСПРО
Тел.: +7 (495) -27-77-73
Сайт: legispro.ru
Государственные органы
- МФЦ «Мои документы»
Единая справочная: +7 (495) -10-11-22
Онлайн-запись: mfc.mos.ru - ФНС России
Онлайн-сервис «Регистрация юрлица»: nalognalog.ru
Банки для открытия расчётного счёта
- СберБизнес
Тел.: 8 (800) -55-55-50 - Тинькофф Бизнес
Тел.: 8 (800) -00-07-33
Важно: перед визитом к нотариусу уточните график и возможность записи онлайн — в 2026 году почти все нотариусы Москвы и крупных городов работают только по предварительной записи.
Если остались вопросы по нотариальному оформлению ТСЖ, пишите в комментарии или обращайтесь к указанным контактам — мы поможем!