Общие положения
Важно: положения настоящего обзора основаны на Законе Санкт-Петербурга, опубликованном 22 марта 2024 г. на официальном интернет-портале правовой информации и вступившем в силу 2 апреля 2024 г.
Специализированный жилищный фонд (СЖФ) города предназначен для обеспечения жильём нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в порядке переселения и улучшения жилищных условий граждан.
Кто относится к нуждающимся
Согласно статье 19 Жилищного кодекса РФ и статье 11 Закона Санкт-Петербурга в категорию «нуждающиеся» включаются:
- граждане, признанные малоимущими в установленном порядке;
- семьи, проживающие в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям;
- лица, состоящие на учёте на улучшение жилищных условий до г.;
- ветераны, инвалиды, сироты и другие категории граждан, имеющие право на дополнительные гарантии.
Нормы предоставления площади
Общие нормативы
Минимальная норма предоставления:
- 18 кв. м на одного человека;
- 33 кв. м для семьи из двух человек;
- 42 кв. м для семьи из трёх человек;
- по 18 кв. м на каждого последующего члена семьи.
Особые категории
Для отдельных категорий граждан (инвалидов, ветеранов, сирот) предусмотрены повышенные нормы:
- Инвалиды I и II группы могут получить +5 кв. м сверх установленной нормы.
- Семьи с детьми-инвалидами — дополнительно 10 кв. м на ребёнка.
- Ветераны ВОВ и приравненные к ним лица — +7 кв. м на человека.
Процедура предоставления жилья
- Постановка на учёт в органах местного самоуправления (Жилищный комитет).
- Проверка документов и признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
- Формирование очереди с учётом категории и даты постановки на учёт.
- Предложение жилого помещения в СЖФ (одно предложение не реже одного раза в год).
Документы для постановки на учёт
- заявление установленного образца;
- паспорта всех членов семьи;
- свидетельство о регистрации права собственности/социального найма на текущее жильё;
- справка о составе семьи;
- выписка из ЕГРН (если имеется собственность);
- документы, подтверждающие льготный статус (при наличии).
Ответственность за нарушение условий
За нарушение условий проживания (например, использование жилья не по назначению, сдача внаём, нарушение прав соседей) договор может быть расторгнут, а граждане исключены из очереди.
Контакты для обращений
- Жилищный комитет Санкт-Петербурга
Адрес: 191060, СПб, Садовая ул., д. 39-41
Телефон горячей линии: +7 (812) -76-66-66
Официальный сайт: https://zhkomspb.ru - МФЦ «Мои Документы»
Адрес: любой филиал МФЦ в городе
Единая справочная: +7 (812) -73-73-73
Онлайн-запись: https://mfc-spb.ru - Консультации по вопросам переселения аварийного фонда
Телефон: +7 (812) -76-66-66 (доб. 1-2)
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 - Электронная приёмная губернатора
Форма на сайте: https://gov.spb.ru/gov/otc/feedback
Важно: при обращении указывайте Ф. И. О., адрес регистрации, контактный телефон и краткое описание проблемы. Срок рассмотрения обращений — до 30 календарных дней.