Техническое обслуживание жилых домов ― это комплекс регулярных мероприятий, направленных на сохранение эксплуатационных характеристик зданий, обеспечение безопасности жильцов и комфортных условий проживания. В Беларуси порядок и стоимость этих работ регулируются государством. Ниже приведены действующие нормативы на 2024 год, утверждённые постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства №12 от 14 августа 2023 года.
Основные нормативы расходов на техническое обслуживание жилого дома
| Вид услуги | Нормативный показатель (Br) | Единица измерения |
|---|---|---|
| Техническое обслуживание жилого дома | 0,1144 | за 1 м² общей площади |
| Техническое обслуживание лифта | 0,1972 | за 1 м² общей площади квартир, обслуживаемых лифтом |
Нормативы расходов по водоснабжению и водоотведению
- Собственное холодное водоснабжение: до 0,2168 Br за 1 м³ реализованной воды.
- Водоотведение (канализация): до 0,1657 Br за 1 м³ отведённых сточных вод.
- Потери и неучтённые расходы воды: не более 12 %.
Нормативы по теплоснабжению и горячему водоснабжению
- Теплоснабжение и горячее водоснабжение: до 12,7562 Br за 1 Гкал реализованной тепловой энергии;
- Норматив потерь тепловой энергии: не более 9,2 %.
Нормативы по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО)
В 2025 году в Беларуси на переработку было направлено 48,9 % от общего объёма образовавшихся ТКО. До 2030 года планируется довести этот показатель до 70 %. Для достижения цели предусмотрено:
- Ввод в эксплуатацию 7 мусоросортировочных комплексов;
- Создание 13 площадок компостирования органической части отходов.
Перспективные планы на 2026–2030 годы
- Капитальный ремонт: не менее 14 млн м² жилья.
- Доля жилых домов после капремонта: не менее 11 % от эксплуатируемой жилой площади.
- Реконструкция котельных: 164 объекта, из них 93 – перевод на местные виды топлива (пеллеты).
Как оспорить нарушение нормативов или получить консультацию
Если вы столкнулись с нарушением нормативов по техническому обслуживанию жилищного фонда, у вас есть несколько каналов обращения:
- Единая справочная служба «115»
- Телефон: 115 (со всех операторов).
- Онлайн-формы: 115.bel.
- Электронные услуги «Е-Паслуга»
- Раздел «ЖКХ и строительство» – e-pasluga.by.
- Техническая поддержка: +375 17 328-88-44 (пн–пт: 8:00–18:00).
- Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь
- Адрес: 220004, г. Минск, ул. Мясникова, 39.
- Телефон: +375 17 200-56-56.
- E-mail: info@minzhkh.gov.by
- Национальный правовой портал
- Актуальные правовые акты и постановления: pravo.by.
Важно помнить
Нормативы могут пересматриваться ежегодно. Следите за официальными публикациями на портале pravo.by и на сайте minzhkh.gov.by. При появлении новых постановлений обновления публикуются не позднее 1 декабря текущего года.