Что такое ТСЖ «Седьмое Небо»

Товарищество собственников жилья «Седьмое Небо» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме (или группе домов), расположенных по адресу: г․ Тольятти, ул․ 70 лет Октября, д․ 7 (жилой комплекс «Седьмое Небо»)․
В отличие от классической управляющей компании, ТСЖ управляет домом напрямую от имени и в интересах собственников: проводит текущий и капитальный ремонт, следит за безопасностью и санитарным состоянием, ведёт финансово-хозяйственную деятельность․

Зачем собственникам нужно именно ТСЖ

• Контроль за каждым рублем․ Все поступления и расходы прозрачны: отчёты публикуются ежеквартально․
• Отсутствие «посредников»․ Решения принимают сами собственники на общих собраниях․
• Индивидуальные тарифы․ Работа ведётся без извлечения прибыли, поэтому квартплата часто ниже рыночной․
• Быстрый ремонт․ Все заявки рассматриваются внутри ТСЖ и исполняются без длительных согласований․

Структура и органы управления

1. Общее собрание собственников (ОСС) — высший орган․ Принимает решения по капремонту, тарифам, выбору подрядчиков․ Кворум — >50 % голосов․
2. Правление ТСЖ — исполнительный орган, избирается ОСС на 1–2 года․
3. Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган, подписывает договоры и распоряжается счетами․
4. Ревизионная комиссия — контролирует финансы и отчётность․

Как создавалось ТСЖ «Седьмое Небо»

Инициативная группа собственников собрала подписи 67 % квартир и провела учредительное собрание 15 октября 2022 года․ Протокол № 1, устав и свидетельство о регистрации некоммерческой организации были одобрены Инспекцией Министерства юстиции по Самарской области, рег․ № 6364 от г․

Основные права и обязанности собственников

• Право: участвовать в ОСС, получать полную информацию о финансах, выдвигать инициативы․
• Обязанность: своевременно вносить взносы на содержание и ремонт общего имущества, соблюдать устав и решения ОСС․

Услуги, которые оказывает ТСЖ

Тарифы и оплата

С 1 января 2026 года действуют следующие ставки:
• Содержание общего имущества: 38,42 руб․/м² в месяц․
• Капремонт (фонд Самарской области): 9,18 руб․/м²․
• Холодное водоснабжение: 36,54 руб․/м³; водоотведение — 27,12 руб․/м³․
• Отопление: 2 104,65 руб․/Гкал (в отопительный сезон)․
Оплату можно произвести через: Сбербанк Онлайн, Газпромбанк, сайт «Госуслуги», терминалы QIWI и «Почта Банк»․

Порядок подачи заявки на ремонт

1. Заполнить онлайн-форму на сайте ТСЖ или подать заявку лично в офисе․
2. Специалист техслужбы принимает заявку в течение 1 рабочего дня․
3. Сроки выполнения: текущий ремонт — до 3 раб․ дней, капитальный — до 30 дней после утверждения сметы․

Расписание приёма граждан

• Понедельник–Четверг: 09:00–18:00 (без перерыва)․
• Пятница: 09:00–16:45․
• Суббота, Воскресенье: выходные․

Контакты для обращений

Адрес офиса: 445040, Самарская обл․, г․ Тольятти, ул․ 70 лет Октября, д․ 7, подъезд 1, офис 1 (1 этаж, левое крыло)․
Телефон/факс: +7 (8482) -7-12-34
Горячая линия (WhatsApp/Telegram): +7 (927) -12-34-56
Электронная почта: info@tsj7nebo․ru
Официальный сайт: https://tsj7nebo․ru

Председатель ТСЖ: Иванов Сергей Викторович
Личный приём: вторник и четверг 16:00–18:00 (по предварительной записи через сайт или по телефону)․

Бухгалтерия: buh@tsj7nebo․ru, внутр․ 103
Бухгалтерский телефон: +7 (8482) -7-12-35

Техническая служба (диспетчер): круглосуточно, +7 (8482) -7-12-36

Ревизионная комиссия: revkom@tsj7nebo․ru

План ближайших собраний

• Годовое отчётное ОСС: 27 апреля 2026 г․, 18:00, актовый зал школы № 65 (ул․ 70 лет Октября, 9)․
• Внеочередное ОСС (утверждение капремонта лифтов): 15 мая 2026 г․, 19:00, офис ТСЖ․

Полезные ссылки и документы

• Устав ТСЖ «Седьмое Небо» (PDF, 1,2 МБ)
• Годовой финансовый отчёт 2025 года (PDF, 850 КБ)
• Архив протоколов ОСС
• Официальный Telegram-канал «Новости Седьмого Неба»

Важно! Перед визитом в офис рекомендуем записаться онлайн на сайте или через Telegram-бота @tsj7nebo_bot — это сократит время ожидания и позволит получить консультацию в удобное для вас время․