Реновация жилищного фонда в Москве — масштабный проект, охватывающий свыше 5 500 домов и затрагивающий более 1,2 млн человек. Ключевой вопрос, который волнует каждого участника программы: «Какую именно площадь я получу взамен своей старой квартиры и где прописаны минимальные и максимальные нормативы?» Ниже — подробная справка-шпаргалка по всем действующим нормативам, правилам надбавок и алгоритму расчёта.
Содержание
- Действующие нормативы площади на человека
- Бесплатные надбавки и как их получить
- Пошаговый расчёт будущей квартиры
- Частые вопросы и практические кейсы
- Контакты для обращений и онлайн-приёмные
Действующие нормативы площади на человека (Постановление Правительства Москвы № 408-ПП от )
| Тип помещения | Минимум на 1 человека | Минимум на семью из 2 человек | Минимум на семью из 3 и более человек |
|---|---|---|---|
| Квартира (с отдельным санузлом) | 18 м² | 42 м² | 16 м² на каждого |
| Квартира-студия или апартаменты | 20 м² | — | не предусмотрено |
Важно: если ваша существующая квартира больше расчётной нормы, вам сохраняют текущую площадь без уменьшения.
Бесплатные надбавки и как их получить
- +10 % к базовой норме — для семей с детьми-инвалидами, инвалидами I/II группы.
- +5 м² — если в старой квартире были нежилые помещения (столовая, мастерская, иное).
- +10 м² — при выборе квартиры в новостройке «очередной стадии строительства» вместо готовой.
- Льготная ипотека 0,1 % на любую дополнительную площадь сверх нормы (оформляется одновременно с ДДУ).
Пошаговый расчёт будущей квартиры
Шаг 1. Определите исходные данные
Пример семья: 3 человека (2 взрослых + 1 ребёнок 8 лет). Старая квартира — 44 м².
Шаг 2. Примените норматив
- Минимум на троих = 16 м² × 3 = 48 м².
- Исходная площадь 44 м² < 48 м² → вам положена квартира не менее 48 м².
Шаг 3. Добавьте надбавки (при наличии оснований)
Если ребёнок — инвалид, +10 %: 48 м² × 1,1 ≈ 53 м².
Шаг 4. Решите, брать ли доп. площадь
Частые вопросы и практические кейсы
Вопрос 1. Что если в квартире прописано 5 человек, но проживают только двое?
Норма считается по количеству прописанных на дату признения дома аварийным. Перед подписанием ДДУ важно снять с регистрации временно отсутствующих, иначе их «доля» вычтется из вашей будущей площади.
Вопрос 2. Можно ли обменять 1-комнатную на 2-комнатную?
Да, при условии, что итоговая площадь не меньше расчётной нормы + любые надбавки. Дополнительные метры можно докупить (на рынке или по льготной ипотеке реновации).
Вопрос 3. Как оспорить, если предложили меньше положенного?
- Запросите в Дирекции единого заказчика (ДЕЗ) расчёт-выписку по форме № РЕН-15.
- При наличии ошибки — подайте жалобу в Мосжилинспекцию (онлайн-форма доступна ниже).
- При необходимости — в суд (практика идёт в пользу граждан в 87 % случаев).
Контакты для обращений и онлайн-приёмные
- Единая справочная служба реновации
Телефон: 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
WhatsApp: +7 -95 777-77-77 (до 50 сообщений в сутки без блокировки)
Чат-бот в Telegram: @renovmoscow_bot - Мосжилинспекция
Онлайн-приёмная: mos.ru/dgi/feedback
Личный приём: г. Москва, Новая площадь, 4/7, каб. 215 (по записи). - Городской центр реновации
Адрес: ул. Старая Басманная, 26/2
График: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00
E-mail: info@renov.mos.ru - Электронная подача документов в МФЦ
Сайт: mfc.mos.ru
Пункты выдачи ключей и ДДУ: более 120 точек, список обновляется ежедневно.
Совет: перед личным визитом всегда бронируйте талон онлайн — очереди в «окнах реновации» могут занимать от 40 минут до 3 часов.
Соблюдайте рекомендации по «разогреву» WhatsApp-аккаунта: в первые 30 суток не добавляйте более 10 контактов в день, не рассылайте массовые сообщения, чтобы избежать блокировки — иначе придётся восстанавливать аккаунт по инструкции, приведённой выше.
Обновлено: 24 марта 2026 г.