Дата актуализации:
Каждый день в новостях мелькают сообщения о новых домах, переселении жителей и рекордах столичного строительства. За этим стоит программа реновации жилья, стартовавшая в Москве в 2017 году. Но что именно скрывается за термином «норма реновации»? Каковы её критерии, этапы и куда обращаться, если ваш дом попал в программу? Об этом — в нашей подробной статье.
Что такое «норма реновации»?
«Норма реновации» — это официально закреплённый перечень критериев, по которым жилые дома отбираются для сноса и последующего строительства нового современного жилья. В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 408-ПП (ред. от ) к объектам реновации относятся здания, соответствующие хотя бы одному из следующих условий:
- Износ несущих конструкций ≥ 70 %;
- Отсутствие инженерных систем (центрального отопления, горячего водоснабжения, канализации);
- Неэкономичность капремонта – стоимость капитального ремонта превышает 60 % цены нового строительства;
- Низкая плотность населения (≤ 30 % заселённости) и невозможность подключения к центральным инженерным сетям;
- Опасность техногенных аварий, выявленная по результатам обследования МосжилНИИпроект.
Как дом попадает в программу: пошаговая инструкция
- Инициатива жителей. Собрание собственников квартир должно принять решение о включении дома в программу реновации (≥ 2/3 голосов от общего числа).
- Комиссия Мосжилинспекции. Проводит техническое обследование и выносит заключение.
- Информационное табло. Результаты публикуются на доме и на портале renovmos.ru.
- Протокол заседания префектуры. После положительного вердикта префектуры дом вносится в реестр программы реновации.
- Формирование паспорта реновации. В нём указываются:
- адрес новостройки;
- площадь квартир для переселения;
- сроки сноса и ввода жилья;
- компенсационные выплаты.
Что получают жители: гарантии и льготы
Московский фонд реновации (далее, МФР) гарантирует:
- Квартиру в новом доме не меньшей площади, чем предыдущая. Варианты улучшения (доплата за метраж) возможны по желанию жильца.
- Единовременную компенсацию за расходы на переезд: 30 000 рублей на человека + 50 000 рублей за семью.
- Сохранение социального статуса — приватизированное/муниципальное жильё не теряет своего типа.
- Ипотечные каникулы. Доля льготной ипотеки по реновации достигла рекордных 82 % среди всех московских программ (по данным Банка ДОМ.РФ на 03.2026).
Актуальные цифры и факты
- 250 000 человек уже переселены в рамках программы по состоянию на март 2026 года.
- 1 148 домов снесены или находятся под сносом.
- 512 новостроек введены в эксплуатацию.
- МФР стал №1 по вводу жилья среди всех застройщиков России в 2025 году (заявление заммэра Ликсутова А.Е.).
Куда обратиться по вопросам реновации: контакты и приёмы
Московский фонд реновации (МФР)
- Горячая линия: +7 (495) -64-24-24 (ежедневно 08:00–20:00)
- Онлайн-консультация: renovmos.ru/feedback
- Личный приём: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1
Запись через портал mos.ru (услуга «Запись на приём в МФР»).
Единая справочная служба мэра и правительства Москвы
- Телефон: +7 (495) -77-77-77
- Мобильное приложение: «Мой Москва» → раздел «Реновация» → чат с оператором.
Мои документы (МФЦ)
- Любой филиал в вашем районе оформляет заявления на участие в программе, выдаёт выписки из ЕГРН и консультирует по компенсациям.
- Онлайн-очередь: mos.ru/mfc
Общественные приёмные депутатов Мосгордумы
- Адрес: каждая районная управа публикует график на mos.ru
- Электронная приёмная: duma.mos.ru/receptions
Подводим итог
Норма реновации — это не абстрактное понятие, а чёткий свод правил, который позволяет жителям ветхих и аварийных домов получить современное жильё без потери прав и с дополнительными льготами. Следите за объявлениями на доме, активно участвуйте в собраниях и своевременно обращайтесь в перечисленные контактные центры — тогда переезд пройдёт максимально комфортно.
Помните: своевременное обращение за консультацией позволяет избежать юридических ошибок и ускоряет процесс переселения!