Мосэнерго — крупнейшая энергетическая компания Москвы и Московской области․ Помимо генерации и теплоснабжения, холдинг владеет обширным портфелем недвижимости: от исторических зданий до современных офисов․ Ниже — разбор ключевых активов, последних сделок и контактов для покупателей и арендаторов․
Содержание
- Имущественный портфель
- История продаж и передачи объектов
- Как купить или арендовать: процедура
- Контакты для обращений
Имущественный портфель Мосэнерго
Основные категории объектов
- Генераторские здания и теплоцентрали — промышленные площадки, часть из которых выведена из эксплуатации и готова к редевелопменту․
- Административно-офисные центры — современные бизнес-центры класса «А» и «Б» в центре Москвы и ТТК․
- Жилые комплексы и апарт-отели — редевелопированные котельные и трансформаторные подстанции․
- Исторические особняки — объекты культурного наследия, переданные в управление «Мосэнерго-Недвижимость»․
Примеры значимых активов
| Объект | Адрес | Площадь | Статус |
|---|---|---|---|
| ГЭС-2 | Болотная наб․, 12, стр․ 1 | 25 000 м² | 50 % доля выставлена на продажу * |
| «ТЭЦ-12» на Севастопянке | ул․ Нагорная, 27 | 46 900 м² | Редевелопмент под многофункциональный квартал |
| Особняк XIX века | ул․ Пятницкая, 82 | 3 700 м² | Аренда под ресторан и офисы |
*Согласно сообщению «Интерфакс-Недвижимость» от ․
История продаж и передачи объектов
Крупные сделки 2020-2026 гг․
- 2022 — продана часть зданий ТЭЦ-23 на Ленинградском проспекте ООО «Группа ЛСР» для проекта жилого квартала․
- 2023 — передача двух зданий в аренду «Яндексу» на 15 лет (бывшая подстанция на ул․ Льва Толстого, 2)․
- 2024 — выставление 50 % доли в ООО «ГЭС-2» на открытые торги; стартовая цена — 3,8 млрд рублей․
Типовые формы сделок
- Продажа 100 % доли — объект переводится в категорию «земли промназначения» без сохранения энергетической функции․
- Формат sale&leaseback — Мосэнерго продаёт здание, но арендует часть площадей под свои нужды․
- Концессия на 49 лет — используется для объектов культурного наследия (пример — ГЭС-2, где совладельцем выступает Фонд «В–А–С»)․
Как купить или арендовать объект Мосэнерго
Пошаговый алгоритм
- Ознакомьтесь с реестром объектов на сайте Мосэнерго․
- Подайте заявку на участие в торгах через ЭТП «Роснеft-АСВ» или «Сбербанк-АСТ»․
- Оплатите задаток (от 5 % до 10 % от стартовой цены)․
- Участвуйте в аукционе (формат открытый или закрытый)․
- Подпишите договор купли-продажи в 30-дневный срок после победы․
Документы, которые потребуются
- Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП не старше 5 дней․
- Банковская гарантия или подтверждение наличия денежных средств․
- Для иностранных компаний — разрешение ФАС России на сделку (если доля >25 %)․
Контакты для обращений
Подразделения Мосэнерго
- Департамент по управлению недвижимостью
Тел: +7 (495) -77-77-77
E-mail: property@mosenergo․ru
Адрес: 115201, г․ Москва, Варшавское ш․, 1, корп․ 1, офис 1205 - Служба инвестора и арендаторов (call-центр)
Пн–Пт 09:00–18:00
Тел: +7 (495) -30-30-30
Telegram-канал: @mosenergo_property
Электронные торговые площадки
- АО «Сбербанк-АСТ» — www․sberbank-ast․ru, лоты раздела «Мосэнерго»․
- ЭТП «Роснеft-АСВ», www․roseltorg;ru, поиск по ключевому слову «Мосэнерго»․
Брокеры и консультанты
Если вам нужна помощь в подготовке документов или структурировании сделки:
- Colliers International Russia
Контакт: Анна Кузнецова, старший консультант
Тел: +7 (495) -87-44-55
E-mail: anna․kuznetsova@colliers․com - CBRE Россия
Контакт: Михаил Иванов, руководитель отдела инвестиций
Тел: +7 (495) -87-99-99
Дополнительно
Подписывайтесь на рассылку Мосэнерго, чтобы первыми узнавать о новых лотах: subscribe․mosenergo․ru․