Актуально на
Какие отчеты обязано сдавать ТСЖ
Согласно российскому законодательству, товарищество собственников жилья (ТСЖ) признаётся
некоммерческой организацией и юридическим лицом. Это означает, что ТСЖ обязано:
- Вести полноценный бухгалтерский учёт;
- Сдавать налоговую отчётность;
- Использовать новые формы бухотчетности ФСБУ 4/2023 (действуют с отчётности за 2025 год).
В 2026 году действуют обновлённые правила, введённые налоговой реформой с 1 января 2026 года,
которая особенно затронула сегмент микро- и малых предприятий.
Перечень обязательной отчетности ТСЖ
2.1 Бухгалтерская отчетность
- Бухгалтерский баланс (форма № 1)
- Отчёт о финансовых результатах (форма № 2)
- Отчёт о движении денежных средств (форма № 3)
- Отчёт о целевом использовании средств (форма № 6)
- Пояснительная записка
2.2 Налоговая отчетность
Зависит от выбранного налогового режима:
а) УСН (упрощённая система налогообложения)
- Уведомление о переходе на УСН (при необходимости)
- Декларация по УСН (форма 1152017) – ежегодно до 31 марта следующего года
- Книга учёта доходов и расходов (КУДиР) – хранится у налогоплательщика
б) ОСНО (общая система налогообложения)
- Декларация по налогу на прибыль – поквартально + годовая
- Декларация по НДС – ежеквартально
- Расчёты по страховым взносам (ЕСВ, ПФР, ФСС) – ежеквартально
в) Налоговый учёт имущества
- Декларация по налогу на имущество – ежегодно
- Декларация по транспортному налогу – если в собственности есть автомобили
- Декларация по земельному налогу – если земельные участки находятся на балансе ТСЖ
Сроки сдачи основных форм в 2025 году
- Бухгалтерская отчетность за 2024 год – до 31 марта 2025 года
- Декларация по УСН за 2024 год – до 31 марта 2025 года
- Ежеквартальные страховые взносы – до 30-го числа месяца, следующего за кварталом
- Декларация по имущественным налогам – до 1 марта 2025 года
ВАЖНО! С 2025 года введены новые формы бухгалтерской отчетности (ФСБУ 4/2023).
Все юрлица, включая ТСЖ, обязаны применять их уже за 2025 год.
Куда и как сдавать отчетность
- Электронно – через сервисы ФНС, электронную подпись (ЭЦП) и операторов электронного документооборота.
- На бумаге – лично в ИФНС или через представителя по нотариальной доверенности.
Что делать при ошибке или просрочке
- Добровольное уточнение – подайте уточнённую декларацию до того, как налоговая выявит ошибку.
- Налоговая амнистия – не исключает штрафов, но позволяет избежать уголовной ответственности.
- Возврат налога – возможен при наличии переплаты (подпункт 2 пункта 2 статьи 151 НК РФ).
Контакты для обращений
Федеральная налоговая служба (ФНС России)
Официальный сайт: https://www.nalog.gov.ru (возможно временное техобслуживание)
Единая справочная: ###-###-####
Инспекция ФНС России № 24 по Красноярскому краю
Адрес: г. Красноярск, ул. Маерчака, 22
Телефон: (391) -27-33-99
Email: 24@r59.nalog.ru
Контакт-центр ФНС для вопросов о ТСЖ и ЖКС
Горячая линия: ###-###-####
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00 (мск)
Рекомендованные онлайн-сервисы
- Контур.Эльба – подготовка и отправка отчетности
- СБиС – электронная подпись и отчетность
- Госуслуги – запись на приём в ИФНС
Советы по минимизации ошибок
- Используйте проверенные онлайн-сервисы – они автоматически контролируют формы и сроки.
- Храните копии всех документов – на случай проверки ИФНС.
- Ежемесячно проверяйте расчёты коммунальных платежей – они формируют базу доходов/расходов.
- Оформляйте доверенности на подачу документов заранее, чтобы избежать очередей.
доверие собственников. При необходимости обращайтесь в ФНС или к профессиональным бухгалтерам.