Самое главное помнить, что льготы предоставляються только после официального присвоения статуса
управляющей компании технопарка (или индустриального/промышленного парка) в соответствии с
Законом города Москвы от № 52‑З. Статус действует до 10 лет и подлежит ежегодному подтверждению.

Ниже представлена подробная информация о законодательных основах, видах налоговых преференций,
порядке получения статуса и контактах, куда можно обращаться за разъяснениями.

Правовая база

• Закон города Москвы от № 52‑З «Об установлении ставки налога на прибыль организаций
  для субъектов инвестиционной деятельности, управляющих компаний технопарков и индустриальных (промышленных)
  парков, якорных резидентов технопарков и индустриальных парков».
• Постановление Правительства Москвы от № 696‑ПП «О мерах поддержки технологических и
  индустриальных парков».
• Налоговый кодекс РФ (части 2‑4) – положения о налоге на прибыль, налоге на имущество, земельном налоге
  и аренде земли.

Какие налоговые льготы доступны?

Для управляющих компаний технопарков предоставляются следующие преференции (в зависимости от конкретного
статуса и вида деятельности):

1. Налог на прибыль – пониженная ставка от 0 % до 2 % (в обычных условиях – 20 %). Ставка определяется
   в зависимости от категории проекта (инвестиционный приоритет, высокие технологии и т.п.).
2. Налог на имущество – полное освобождение от уплаты налога на имущество на срок до 10 лет
   (для объектов, находящихся в границах технопарка).
3. Земельный налог – ставка 0 % на земельные наделы, предоставленные под аренду в рамках
   технопарка (экономия до 99,9 % от кадастровой стоимости).
4. Арендные платежи – субсидирование арендных ставок до 0,01 % от кадастровой стоимости

   (т.е. снижение арендной платы до 99,9 %).

5. Субсидии на развитие инфраструктуры – до 100 млн ₽ в рамках муниципального софинансирования
   (пример – технопарк в Троицком районе).
6. Освобождение от уплаты НДС на определённые виды услуг, связанных с созданием и эксплуатацией
   технологической инфраструктуры (по отдельному решению Минфина).

Очень важно учитывать, что льготы действуют только в том случае, если объект недвижимости
введён в эксплуатацию и с момента следующего месяца после ввода в эксплуатацию применяется пониженная
ставка.

Порядок получения статуса управляющей организации технопарка

Процедура состоит из нескольких этапов:

• Подготовка документации:
  • Учредительные документы (устав, учредительный договор).
  • Бизнес‑план проекта, подтверждающий соответствие приоритетным направлениям развития
    (IT, биотехнологии, энергетика и т.д.).
  • Документы, подтверждающие наличие земельного участка и/или объекта недвижимости,
    предназначенного под технопарк.
• Подача заявки в Департамент экономического развития города Москвы через портал
  invest.mos.ru:
  1. Регистрация юридического лица в системе.
  2. Заполнение онлайн‑формы «Присвоение статуса управляющей организации технопарка».
  3. Прикрепление всех необходимых документов.
• Экспертиза и согласование:
  • Экспертная оценка экономической целесообразности проекта.
  • Согласование проекта с профильными ведомствами (Минпромторг, Москоминвент, Роскомнадзор).
• Присвоение статуса – решение Департамента подписывается в течение 30 дней,
  после чего в системе автоматически генерируется сертификат статуса.
• Регистрация налоговых льгот – в течение 10 рабочих дней после получения статуса
  необходимо подать заявление в ФНС (модуль «Льготы для технопарков»).

Что нужно знать перед подачей заявки?

Обратите внимание на следующие критические моменты:

• Статус присваивается только предприятиям‑инвесторам, а не обычным арендаторам.
• Для получения льгот по налогу на имущество необходимо, чтобы объект был полностью
  зарегистрирован в ЕГРН как «недвижимость технопарка».
• Все данные в заявке должны быть проверены и согласованы с технической документацией
  (проектные решения, топографические планы).
• Ежегодное подтверждение статуса требует предоставления отчётов о выполнении инвестиционных
  обязательств (объём инвестиций, количество созданных рабочих мест, степень использования
  инновационных технологий).

Контакты для обращения

Если у вас возникли вопросы по получению статуса, оформлению льгот или технической поддержке
проекта, свяжитесь с компетентными органами по нижеуказанным контактам.

• Департамент экономического развития города Москвы
  • Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  • E‑mail: econdev@mos.ru
  • Адрес: ул. Тверская, 7, г. Москва, 125009
• Федеральная налоговая служба – региональный отдел по Москве
  • Телефон: +7 (495) -23‑45‑68
  • E‑mail: fns.moscow@nalog.ru
  • Адрес: ул. Сретенка, 15, г. Москва, 127018
• Государственная информационная система промышленности (ГИС‑ПРОМ)
  • Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑69
  • Сайт: gis.prom.mos.ru
  • Электронная форма запроса: Обратная связь
• Консультационный центр «Технопарк‑москва» (частный оператор)
  • Телефон: +7 (495) -23‑40‑00
  • E‑mail: info@technopark-moscow.ru
  • Адрес: пр. Вернадского, 78, г. Москва, 119017

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как быстро можно получить налоговую льготу после присвоения статуса?

Обычно в течение 10‑15 рабочих дней после получения сертификата статуса управляющей компании
технопарка необходимо подать заявление в ФНС. После проверки документов льгота активируется
с первого дня следующего месяца.

Вопрос: Можно ли продлить льготы после истечения 10‑летнего срока?

Продление возможно только в случае подтверждения выполнения инвестиционных обязательств и
получения нового решения Департамента экономического развития. Процедура аналогична первичной
заявке.

Вопрос: Какие документы нужны для подтверждения ежегодного статуса?

Отчёт о выполнении плана инвестиций, сведения о количестве занятых специалистов, отчёт о
реализации инновационных проектов и копии бухгалтерской отчётности за прошедший год.

Вопрос: Есть ли льготы для резидентов технопарка, а не только для управляющей компании?

Да. Резиденты получают отдельные преференции (сниженные ставки налога на прибыль, субсидирование
арендных платежей) в рамках договоров с управляющей компанией, которая в свою очередь
использует свои льготы для снижения общей стоимости аренды.

открывает широкие возможности по снижению налоговой нагрузки и получению субсидий, что
существенно повышает инвестиционную привлекательность проекта. При возникновении вопросов
не откладывайте – обращайтесь по указанным выше контактам.