Дата актуализации: 23 марта 2026 г.

Смена председателя правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) — это не только внутреннее событие‚ но и обязательная процедура государственной регистрации в налоговом органе. Ниже приведён подробный перечень налоговых документов и алгоритм действий‚ который поможет избежать штрафов и задержек в внесении изменений в ЕГРЮЛ.

Краткий план действий

1. Провести общее собрание членов ТСЖ.
2. Принять протокол о смене председателя.
3. Заполнить форму Р14001;
4. Подготовить пакет документов для ИФНС.
5. Сдать документы в течение 7 рабочих дней после собрания.
6. Получить выписку ЕГРЮЛ с новыми сведениями.

Налоговые документы

Основной перечень документов

• Заявление по форме Р14001
  • Заполняется в отношении изменений сведений о руководителе юридического лица.
  • Важно: с подпись заявителя обязательно должна быть засвидетельствована нотариусом (п. 1.2 ст. 9 закона № 14-ФЗ).
• Оригинал протокола общего собрания членов ТСЖ
  • Должен содержать:
    1. Повестку дня: «О прекращении полномочий председателя правления и избрании нового».
    2. Кворум (количество голосов «за» или явка участников).
    3. ФИО и паспортные данные нового председателя.
  • Образец протокола можно скачать на сайте ФНС → Раздел «Юр. лица» → «ТСЖ/ЖСК» → «Формы документов».
• Копия решения (протокола) правления ТСЖ — если полномочия председателя переходят от правления‚ а не от общего собрания.
• Квитанция об оплате госпошлины
  • Сумма: 800 руб. за внесение изменений в ЕГРЮЛ (пп. 3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
  • Реквизиты: выбирайте ИФНС по месту нахождения ТСЖ.
• Учредительные документы (устав)
  • Если в уставе фиксирован полный адрес‚ при смене юрадреса одновременно подаётся новая редакция устава или лист изменений.
• Доверенность (если документы подаёт представитель)

Дополнительные сведения о смене юридического адреса

При одновременном изменении адреса необходимо:

• Уведомить Государственную жилищную инспекцию региона в течение 7 рабочих дней.
• Уведомить отдел жилищного контроля муниципалитета.
• В представленные в налоговую документы включить:
  • Копию свидетельства о праве собственности или договора аренды нового помещения;
  • Гарантийное письмо собственника о предоставлении адреса.

Способы подачи документов в ИФНС

1. Лично — в МРИ ФНС по месту нахождения ТСЖ (в Москве — МРИ ФНС № 46).
2. Через представителя — при наличии нотариальной доверенности.
3. Электронная подача — через сервис «Подать документы онлайн» на сайте ФНС (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись заявителя).
4. Почта России — ценное письмо с описью вложения.

Сроки и результат

• Налоговый орган обязан внести сведения в ЕГРЮЛ в течение 5 рабочих дней после получения документов.
• По окончании процедуры выдаётся:
  • выписка из ЕГРЮЛ с новым председателем;
  • лист записи ЕГРЮЛ (форма 2).

Что делать после регистрации

1. Обновить банковские карточки (подписать новые образцы подписей).
2. Изменить печать (если в уставе указано ФИО председателя).
3. Уведомить ФСС и ПФР не нужно — данные передаются автоматически через межведомственный обмен.

Контакты для обращений

• Горячая линия ФНС России
  • Тел.: ###-###-####
  • Онлайн-чат: https://www.nalog.ru/rn77/service/obr_feedback/
• МРИ ФНС № 46 по Москве
  • Адрес: 125373‚ г. Москва‚ Походный пр-д‚ д. 3‚ стр. 2
  • Тел.: +7 (495) -51-33-00
• Юридическая компания «Направление» (помощь в подготовке документов и регистрации в Санкт-Петербурге)
  • Сайт: https://napravlenie.ru
  • Тел.: +7 (812) -00-00-00
• Государственная жилищная инспекция Курской области
  • Тел.: +7 (4712) -5-55-55
  • E-mail: info@gji46.ru

Пример сроков на 2026 год

Своевременная подача правильного набора налоговых документов, залог беспрепятственной смены председателя ТСЖ. Благодаря межведомственному обмену между ИФНС‚ ПФР и ФСС подача отдельных уведомлений в фонды не требуется. Однако помните про жилищную инспекцию и местные органы власти‚ если меняется юридический адрес.

Держите сроки‚ проверяйте формы и не забывайте про нотариальное удостоверение!