Самое главное помнить, что налог на имущество – это обязательный платеж, который взимается с владельцев жилой недвижимости в России. Ставка налога, сроки уплаты и порядок расчёта могут отличаться в зависимости от региона и типа недвижимости.

Что такое налог на имущество жилой фонд?

Налог на имущество физических лиц (НДФЛ) – это налог, который уплачивается собственниками жилых помещений (квартир, домов, комнат). Он регулируется Налоговым кодексом РФ и региональными нормативными актами.

Как формируется ставка налога?

Ставка налога определяется в процентах от кадастровой стоимости (КС) жилого помещения. В России действует прогрессивная шкала:

• Для КС до 1 млн руб. – ставка 0,1 %;
• Для КС от 1 млн руб. до 5 млн руб. – ставка 0,15 %;
• Для КС свыше 5 млн руб. – ставка 0,2 % (в некоторых регионах может быть выше).

Региональные органы могут вводить дополнительные надбавки или льготы. Например, в Ярославле ставка для большинства физических лиц составляет 0,3 % (по данным правительства региона, сентябрь‑октябрь 2025 г.) и будет повышаться постепенно.

Как рассчитывается налог за 2026 год?

Расчёт производится по формуле:

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка налога

Пример расчёта для квартиры стоимостью 4 млн руб. (ставка 0,15 %):

• Налог = 4 000 000 × 0,0015 = 6 000 руб.

Сроки и порядок уплаты

В 2025‑2026 годах налоговые уведомления о платеже за 2024‑2025 годы рассылались в сентябре‑октябре. К оплате они подлежат до 1 декабря 2025 года. Для 2026 года сроки аналогичны – обычно уведомление приходит в начале осени, а окончательный срок уплаты – 1 декабря.

Налоговые льготы и вычеты

Существует ряд льгот, которые могут снизить обязательный к уплате налог:

1. Льгота для пенсионеров (до 100 % снижения в некоторых регионах);
2. Льгота для инвалидов I‑II групп;
3. Льгота для многодетных семей (до 50 % снижения);
4. Льгота при наличии единственного жилого помещения (до 30 %);
5. Льготы для ветеранов Великой Отечественной войны и др.

Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговый орган по месту жительства с подтверждающими документами.

Как оплатить налог?

Оплатить налог можно несколькими способами:

• Через интернет‑банк (по реквизитам, указанным в уведомлении);
• Через мобильные приложения банков;
• В отделениях банка по квитанции;
• Через портал Госуслуг (раздел «Налоги»);
• В налоговой инспекции (наличными или банковским переводом).

Что делать, если налоговое уведомление содержит ошибку?

В случае обнаружения неточностей в кадастровой стоимости, размере ставки или расчёте налога необходимо:

1. Собрать подтверждающие документы (выписка из Росреестра, справка о льготах, договор купли‑продажи и т.п.).
2. Подать заявление об исправлении в налоговую инспекцию по месту жительства.
3. Ожидать решения налогового органа (в течение 30 дней).

Контакты для обращений и подачи заявлений

Ниже перечислены основные каналы связи с налоговыми органами, где можно уточнить детали расчёта, подать документы на льготы или оспорить уведомление.

• Налоговая инспекция по месту жительства
  • Адрес: ул. Советская, 12, г. Ваш город
  • Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67
  • Электронная почта: tax@yourcity.ru
  • Рабочие часы: 9:00‑18:00, без перерыва, без выходных
• Горячая линия Федеральной налоговой службы (ФНС)
  • Телефон: 102 (круглосуточно)
  • Сайт: www.nalog.gov.ru
  • Онлайн‑чат: доступен на официальном сайте в рабочие часы
• Портал Госуслуг
  • Ссылка: gosuslugi.ru
  • Раздел «Налоги» → «Налог на имущество физических лиц»
  • Поддержка: телефон +7 (495) -23‑45‑68
• Контактный центр регионального управления ФНС (пример: Ярославская область)
  • Телефон: +48 (521) -3‑45‑67
  • Эл. почта: region-yr@nalog.ru
  • Часы работы: 8:00‑19:00 без выходных

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость своего жилья?

Ответ: Кадастровую стоимость можно посмотреть в личном кабинете на портале Росреестр, либо запросить выписку в налоговой инспекции.

Вопрос: Нужно ли платить налог, если я сдаю квартиру в аренду?

Ответ: Да. Налог на имущество уплачивается независимо от того, сдаёте Вы жильё в аренду или живёте в нём сами.

Вопрос: Что происходит, если не уплатить налог вовремя?

Ответ: На просроченную сумму начисляются пени (0,5 % от суммы налога за каждый месяц просрочки) и штрафы. Кроме того, может быть наложен арест банковского счёта.

Налог на имущество жилой фонд – важный финансовый инструмент, от которого зависят бюджеты регионов. Самое главное помнить, что своевременная уплата и правильный расчёт позволяют избежать штрафов и пени, а знание о доступных льготах помогает сэкономить деньги. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в налоговую инспекцию по указанным выше контактам или пользоваться онлайн‑сервисами ФНС.

Если вам нужна дополнительная информация о ставках налога в конкретном регионе, о порядке подачи заявлений на льготы или о способах оплаты – используйте указанные контакты или посетите официальный сайт ФНС России.

Дата публикации: 23 марта 2026 г.