Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Раскрытие информации ТСЖ (товариществом собственников жилья) — это не просто «хорошая практика», а прямое требование закона. За неисполнение предусмотрены штрафы до 250 000 рублей. Ниже вы узнаете, на каком именно сайте и какие именно сведения должен публиковать ваш ТСЖ, а также получите контакты для оперативной помощи.
Оглавление
- Что обязано публиковать ТСЖ
- Основные и дополнительные сайты раскрытия
- Инструкция по размещению в ГИС ЖКХ за 3 шага
- Ответственность за нераскрытие данных
- Частые вопросы
- Контакты для обращений
Что обязано публиковать ТСЖ
Согласно Постановлению Правительства РФ № 731 от (ред. 2025 г.) и Приказу Минстроя № 937/пр от , ТСЖ обязано раскрывать по открытому доступу следующую информацию:
- Устав и все изменения к нему;
- Годовой отчет (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, пояснительная записка);
- Информацию о начисленных и уплаченных взносах собственников;
- Договор управления/оказания услуг и все дополнительные соглашения;
- Список членов правления с контактными данными;
- Протоколы общих собраний с приложенными решениями;
- Тарифы и нормативы на коммунальные ресурсы;
- Сведения о проведённых проверках со стороны органов ЖКХ и Роспотребнадзора.
Основные и дополнительные сайты раскрытия
Основной федеральный ресурс
ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ)
- Адрес: https://dom.gosuslugi.ru
- Для кого: Все ТСЖ, УК, ЖСК, ТСН, ЖК, иные кооперативы.
- Что размещать: Полный перечень обязательной информации, включая устав, годовой отчёт, протоколы, договоры, реквизиты счетов.
Дополнительные региональные площадки
- «Портал ЖКХ Санкт-Петербурга», petersburg-gov.ru/gkh (актуально для ТСЖ СПб и ЛО).
- «Реформа ЖКХ» — https://reformagkh.ru (исторический архив 2012-2016 гг.; с 2017 г. перенаправляет в ГИС ЖКХ).
- «Сайт органа исполнительной власти субъекта РФ» — поиск по названию региона + «ЖКХ».
Собственный сайт ТСЖ
Рекомендуется завести минимальный ресурс на домене «имя-тсж.рф». Это позволяет:
- быстро обновлять сведения;
- размещать объявления и формы обратной связи;
- снизить риск штрафов, если сбой в ГИС ЖКХ.
Инструкция по размещению в ГИС ЖКХ за 3 шага
- Регистрация ЛК (Личного кабинета)
— Зайдите на dom.gosuslugi.ru → «Вход для организаций» → «Зарегистрироваться».
— Нужен КЭП (электронная подпись) директора/председателя. - Добавление объекта
— В разделе «Мои дома» нажмите «Добавить дом» → введите кадастровый номер или адрес. - Загрузка документов
— Раздел «Раскрытие информации» → «Загрузить файл» → выберите тип документа (устав, годовой отчёт и т.д.).
— После загрузки нажмите «Опубликовать». Статус «Опубликовано» подтверждает соблюдение закона.
Ответственность за нераскрытие данных
| Нарушение | Штраф для должностного лица | Штраф для юр. лица |
|---|---|---|
| Отсутствие устава в открытом доступе | от 3 000 до 5 000 руб. | от 20 000 до 50 000 руб. |
| Неопубликован годовой отчёт | от 5 000 до 10 000 руб. | от 50 000 до 250 000 руб. |
| Непредоставление сведений по запросу Роспотребнадзора | от 15 000 до 20 000 руб. | до 300 000 руб. |
Кроме штрафов, возможна приостановка деятельности ТСЖ через суд при систематических нарушениях.
Частые вопросы
- Имею ли я, как председатель ТСЖ, право отказать адвокату в предоставлении устава?
Ответ: Нет. Устав не является сведением ограниченного доступа. При запросе любого физ./юр. лица его нужно предоставить в течение 7 дней (абз. 6, п. 2 ст. 46 ЖК РФ). - Что делать, если ГИС ЖКХ «завис» и не грузит файлы?
Ответ: Публиковаться можно одновременно на региональном портале ЖКХ и собственном сайте. Это исключит риск штрафа. - Нужно ли размещать договоры с подрядчиками?
Ответ: Да, если они относятся к управлению МКД или оказанию коммунальных услуг (п. 1 ПП № 731).
Контакты для обращений
- ГИС ЖКХ (техподдержка): ###-###-#### (звонок бесплатный) или gkh@gosuslugi.ru
- Портал ЖКХ Санкт-Петербурга: +7 (812) -76-53-00, gkh@petersburg-gov.ru
- Роспотребнадзор (контроль за раскрытием): ###-###-####, info@rospotrebnadzor.ru
- КонсультантПлюс (образцы документов и формы): www.consultant.ru → раздел «ЖКХ»
Куда жаловаться на нарушение?
- жалобы.рф, универсальный сервис РФ;
- Региональный минстрой или жилинспекция вашего региона;
- Общественная организация «Народный контроль ЖКХ» — narcontrol.ru, e-mail: info@narcontrol.ru.
Самое главное: обязательная площадка для раскрытия информации ТСЖ сегодня — это ГИС ЖКХ. При наличии собственного сайта и/или страницы на региональном портале вы получаете двойную «страховку» от штрафов и увеличиваете доверие жильцов.