Муниципальный жилой фонд города Новосибирск — это совокупность жилых помещений, находящихся в собственности муниципалитета и предназначенных для предоставления гражданам по договорам социального найма, специализированного найма, а также в рамках маневренного фонда. Ниже приведены ключевые рубрики, официальные регламенты, цифры и контакты организаций, к которым можно обращаться по каждому направлению.

Маневренный фонд и специализированный жилищный фонд

Маневренный фонд — это квартиры, которые временно предоставляются:

• гражданам, жильё которых признано аварийным;
• участникам реновации;
• иным категориям, указанным в административном регламенте управления по жилищным вопросам мэрии.

Как получить жильё из маневренного фонда?

1. Подать заявление в МФЦ «Мои документы» или онлайн на портале «Госуслуги».
2. Предоставить документы:
   • паспорт;
   • выписку из ЕГРН/техпаспорт аварийного жилья;
   • справку о признании помещения непригодным для проживания.
3. Получить направление на заселение в течение 30 календарных дней.

Контакты для обращений

• Управление по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска
  
  Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Ленина, 31, каб. 301
  
  Тел.: +7 (383) -27-61-10
  
  E-mail: gz@novo-sibirsk.ru
  
  Режим работы: Пн–Чт 08:30–17:15, Пт 08:30–16:00
• Отдел учёта и распределения жилья
  
  Тел.: +7 (383) -27-60-55
• Электронная демократия — портал обжалования муниципальных актов:
  
  dem.novo-sibirsk.ru

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Региональный оператор – Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области (НКО «Фонд модернизации ЖКХ НСО»). В 2025–2026 гг. в планах отремонтировать 328 домов, заменить 197 лифтов, утеплить фасады общей площадью 1,2 млн м².

Как узнать график ремонта своего дома?

• Перейти на сайт kapremont54.ru.
• Ввести адрес в строке «Мой дом».
• Скачать PDF-паспорт программы работ.

• Фонд модернизации ЖКХ НСО
  
  Адрес: 630007, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29
  
  Тел.: +7 (383) -28-22-22 (единая справочная)
  
  Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  
  Сайт: kapremont54.ru
  
  Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00
• Личный кабинет собственника: lk.kapremont54.ru

Муниципальные программы ЖКХ и благоустройство

На официальном портале мэрии в разделе «Муниципальные программы» размещены:

• Ремонт дворовых территорий — 2026 г. охват 1 200 дворов;
• Замена лифтового хозяйства — 1 350 агрегатов;
• Модернизация инженерных сетей — 145 км сетей водоснабжения и теплоснабжения;
• Газификация и энергосбережение, 112 млн руб. инвестиций.

• Департамент ЖКХ мэрии г. Новосибирска
  
  Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Ленина, 31, каб. 413
  
  Тел.: +7 (383) -27-62-22
  
  E-mail: dom@novo-sibirsk.ru
  
  Онлайн-приёмная: dom.novo-sibirsk.ru/feedback
• МФЦ «Мои документы» — приём заявлений по всем ЖКХ-программам:
  
  Тел.: 8 (383) -30-30-30

Социальные выплаты и субсидии на оплату ЖКУ

Малоимущие семьи могут получить субсидию на оплату ЖКУ, если расходы на коммунальные услуги превышают 22 % совокупного дохода семьи.

• Центр социальной поддержки населения
  
  Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Станционная, 42
  
  Тел.: +7 (383) -10-10-10
  
  Онлайн-заявка: cszn.nso.ru

Администрации районов города

По вопросам заселения/освобождения муниципального жилфонда (кроме маневренного) обращайтесь в отдел по жилищным вопросам своего района.

• Дзержинский район
  
  Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Гоголя, 22
  
  Тел.: +7 (383) -20-30-20
• Железнодорожный район
  
  Адрес: 630021, г. Новосибирск, ул. Ватутина, 4
  
  Тел.: +7 (383) -20-41-11
• Калининский район
  
  Адрес: 630090, г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, 32
  
  Тел.: +7 (383) -20-52-22
• Ленинский район
  
  Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 22
  
  Тел.: +7 (383) -20-63-33
• Октябрьский район
  
  Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 51
  
  Тел.: +7 (383) -20-74-44

Полезные цифры и итоги строительства

По итогам 2022 года в Новосибирске построено 1,64 млн м² жилья, из которого 70 % составляют каркасные дома. В 2023–2025 гг. введено в эксплуатацию ещё 1,9 млн м², что позволило снизить очередь на муниципальное жильё на 8 %.

Как обжаловать муниципальные правовые акты

Если вы считаете решение мэрии или районной администрации незаконным:

1. Подайте электронное обращение на портале «Электронная демократия».
2. В течение 30 дней получите мотивированный ответ.
3. При необходимости обратитесь в прокуратуру или суд.