Что такое муниципальный жилищный фонд Москвы?

Муниципальный жилищный фонд (МЖФ) — это совокупность квартир и комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы. Квартиры предоставляются:

• гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• участникам реновации;
• детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;
• инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны;
• семьям, пострадавшим от аварий и стихийных бедствий.

Последние изменения в законодательстве

17 февраля 2026 года Госдума РФ во втором и третьем чтении приняла законопроект, уточняющий алгоритм передачи квартир из муниципального жилищного фонда в собственность граждан. Основные новшества:

1. Сокращён срок оформления договора социального найма до 10 рабочих дней (было 30).
2. Введён электронный сервис «Мой договор» на портале mos.ru: можно подать заявление онлайн и отслеживать статус документов.
3. Расширен перечень оснований для бесплатной приватизации квартир из МЖФ: теперь это доступно не только очередникам, но и участникам программы реновации, получившим временное жильё.

Сколько квартир в муниципальном фонде?

Источник: пресс-служба Департамента городского имущества города Москвы (ДГИ).
По состоянию на 24 марта 2026 года сведения обновляются ежеквартально.

Как встать на учёт нуждающихся в жилье?

Пошаговая инструкция:

1. Собрать пакет документов:
   • паспорт всех членов семьи;
   • свидетельства о рождении детей;
   • справка о составе семьи (Ф-9);
   • выписка ЕГРН на имеющееся жильё;
   • сведения о доходах за 12 месяцев (2-НДФЛ);
2. Записаться на приём в МФЦ «Мои Документы» через mos.ru или контакт-центр ###-###-####.
3. Получить уведомление о постановке на учёт или мотивированный отказ.

Электронные сервисы для москвичей

• «Мой договор» — подача заявления на предоставление муниципальной квартиры онлайн.
• «Мой статус» — проверка очереди и предварительный расчёт платы за наём.
• «Мои льготы» — индивидуальный подбор субсидий и компенсаций для оплаты жилья.

Контакты для обращений

Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ)

• Адрес: 125009, г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 36
• Телефон: +7 (495) -77-77-77
• Время работы: Пн–Пт 09:00–18:00
• E-mail: info@dgi.mos.ru
• Сайт: https://dgi.mos.ru

Государственные казённые учреждения

• ГКУ «Жилищник» (Центральный округ)
  • Адрес: 101000, г. Москва, Мясницкая ул., д. 35
  • Телефон: +7 (495) -23-33-33
• ГКУ «Жилищник» (Северный округ)
  • Адрес: 127238, г. Москва, ул. Полярная, д. 31А
  • Телефон: +7 (495) -77-33-44
• ГКУ «Жилищник» (Юго-Западный округ)
  • Адрес: 117452, г. Москва, ул. Академика Анохина, д. 10
  • Телефон: +7 (495) -33-55-77

Многофункциональные центры (МФЦ «Мои Документы»)

Одинаково принимают документы по всем округам:

• Единая справочная: ###-###-#### (звонок бесплатный)
• Онлайн-запись: https://mfc.mos.ru

Телефоны «горячих линий» и дежурных служб

• Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы
  Тел.: +7 (495) -23-12-12 (ежедневно 08:00–20:00)
• Единая городская служба «Московский Дом»
  Тел.: +7 (495) -39-77-77 (круглосуточно)
• Московская служба психологической помощи
  Тел.: +7 (495) -50-05-00 (для семей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации)

Часто задаваемые вопросы

Муниципальный жилищный фонд Москвы — это не только квартиры, но и целая инфраструктура поддержки горожан. С учётом последних законодательных упрощений и цифровых сервисов процесс получения жилья стал быстрее и прозрачнее. Если у вас остались вопросы, звоните или пишите в указанные контактные центры — специалисты помогут разобраться в каждой ситуации.

Внимание! Информация актуальна на 24 марта 2026 года. Перед личным визитом уточняйте режим работы и график приёма на официальных сайтах.