Актуально на 23 марта 2026 г․, 18:07 мск
Что такое муниципальный жилищный фонд (ЖК РФ, ст․ 19)
Муниципальный жилищный фонд — это совокупность всех квартир и комнат, которые находятся
в собственности муниципального образования «город Тула»․
К ним относятся:
- квартиры в новых и старых домах, не приватизированные гражданами;
- временные помещения для переселения из аварийного фонда;
- специализированные квартиры (для детей-сирот, инвалидов, военнослужащих и др․)․
Как попасть в очередь на муниципальное жильё в Туле
Условия постановки на учёт
- Гражданство РФ и регистрация в Туле не менее 10 лет (для общей очереди)․
- Отсутствие собственного жилья или доли, либо признание помещения непригодным для проживания․
- Среднедушевой доход семьи ниже прожиточного минимума по Тульской области (в 2026 г; — 14 870 руб․)․
Необходимые документы
- Паспорта всех членов семьи;
- Выписка из ЕГРН об отсутствии собственности;
- Справка о доходах за 12 месяцев (2-НДФЛ, выписка из ПФР);
- Акт обследования жилищных условий (оформляется в ГБУ «Центр жилищных субсидий»)․
Как приватизировать муниципальную квартиру в 2026 году
Бесплатная приватизация продолжается до 1 марта 2027 года․
Алгоритм действий
- Получить выписку из технического паспорта БТИ (онлайн через Госуслуги)․
- Согласовать приватизацию со всеми прописанными совершеннолетними лицами․
- Записаться в Комитет имущественных и земельных отношений Тулы (КИЗО)․
- Подать заявление и получить договор передачи в собственность․
- Зарегистрировать право в Росреестре через МФЦ․
Что делать, если ваш дом признан аварийным
На территории Советского территориального округа в 2026 году в аварийном фонде числятся:
- ул․ Ложевая, д․ 4–12 (5-этажки серии «1-464»);
- ул․ Косая Гора, д․ 1–9 (дома 1958–1963 гг․ постройки)․
Первоочередное переселение осуществляет Главное управление по Советскому району․
Контакты для обращений
Государственные органы
- Главное управление по Советскому территориальному округу
Адрес: г․ Тула, пр-т Ленина, д․ 96, каб․ 14
Тел․: +7 (4872) -5-01-11
E-mail: sovet․tula@tularegion․ru
Часы приёма: Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–16:45 - Комитет имущественных и земельных отношений города Тулы
Адрес: г․ Тула, ул․ Советская, д․ 5
Тел․: +7 (4872) -1-22-85 (рефент по муниципальному жилищному фонду)
Сайт: property․tula․ru - Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области
Адрес: г․ Тула, ул․ Металлургов, д․ 77
Тел․: +7 (4872) -9-20-20
Сайт: mizo․tularegion․ru
Жилищные программы и ипотечное кредитование
- Фонд ипотечного кредитования Тульской области
Тел․: +7 (4872) -9-20-20
Сайт: ipotekatularegion․ru - ГБУ «Центр жилищных субсидий»
Адрес: г․ Тула, пр-т Ленина, д․ 2
Тел․: +7 (4872) -1-55-99
Управляющие компании
- ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда»
Адрес: г․ Тула, ул․ Рязанская, д․ 30
Тел․: +7 (4872) -5-00-11
Круглосуточная аварийная служба: +7 (4872) -5-00-12
Часто задаваемые вопросы
Сколько ждать квартиру?
В 2026 году среднее время ожидания по очереди 7–12 лет для общей категории,
дети-сироты и ветераны получают жильё вне очереди․
Можно ли обменять муниципальную квартиру?
Да, через Комитет ЖКХ Тулы с согласия собственника (города) и наймодателя․
Упразднят ли муниципальный контроль?
Согласно федеральному закону от 17 февраля 2026 г․, муниципальный жилищный контроль переходит
к региональному государственному надзору․ Обращения принимает Тульская жилищная инспекция:
тел․ +7 (4872) -3-00-44․
Муниципальный жилищный фонд Тулы — это не только квадратные метры, но и социальный механизм поддержки
нуждающихся семей․ Чтобы не потерять право на жильё и оперативно решить возникающие вопросы,
храните все чеки, договоры и квитанции, а при сложных случаях сразу обращайтесь в указанные выше контактные центры․