Актуальность․ 2012 год стал переломным для сотен тысяч россиян, живущих в домах, признанных аварийными: именно тогда началось масштабное выполнение муниципальных программ, предусмотренных федеральным законом № 185-ФЗ от г․ и постановлением Правительства РФ № 47 от г․ Ниже приведена полная инструкция, официальные документы, сроки и контакты организаций, отвечающих за переселение в каждом муниципалитете․

Какой дом может быть включён в муниципальную программу 2012 года?

• Официальный статус․ Здание должно быть признано аварийным и подлежащим сносу/реконструкции решением межведомственной комиссии до г․
• Тип фонда․ Только многоквартирные дома, расположенные на территории муниципального образования (ЖК «старого фонда», «хрущёвки», бараки и др․)․
• Исключение․ Индивидуальные жилые дома и нежилые помещения в составе МКД в 2012 году в переселении не участвовали․

Права жильцов в зависимости от основания проживания

Собственники квартир

Им полагалось денежная компенсация по рыночной стоимости (оценка не ниже кадастровой)․ Компенсация выплачивалась единовременно на счёт, открытый в уполномоченном банке, или использовалась в качестве первоначального взноса при покупке новостройки․

Наниматели муниципального жилья (соцнайм)

Им гарантировалось предоставление равнозначного жилого помещения по договору социального найма в том же муниципалитете․ Площадь и число комнат не должны быть меньше прежних․

Пошаговая инструкция участника программы 2012 года

1. Заявление и документы
   • Паспорт собственника/нанимателя и всех членов семьи․
   • Свидетельство о праве собственности (или договор соцнайма)․
   • Техпаспорт БТИ, выписка ЕГРН (в 2012 г․ — ЕГРП)․
   • Копия решения комиссии о признании дома аварийным․
2. Подача заявления в управу района (отдел жилищной политики) или в МФЦ․ Срок регистрации — 10 рабочих дней․
3. Формирование списка участников: муниципалитет направляет данные в Госжилинспекцию и региональный Фонд переселения․
4. Уведомление о переселении приходит заказным письмом не позднее 30 дней с даты включения дома в муниципальную программу․
5. Подписание соглашения о переселении:
   
   — для собственников: «Соглашение о выкупе жилого помещения»;
   
   — для нанимателей: «Соглашение о предоставлении равнозначной квартиры»․
6. Переезд и выселение осуществляются в течение 90 календарных дней после получения ключей/выплаты компенсации․

Финансирование в 2012 году

• Федеральный бюджет — 50 % субсидий на строительство/приобретение жилья․
• Региональный и муниципальный бюджеты — 50 % (в т․ч․ за счёт земельных участков и долевого участия застройщиков)․
• Максимальный размер софинансирования на 1 кв․ м: 32 800 руб․ (по ПП РФ № 268 от )․

График переселения по муниципалитетам (пример на 2012 г․)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли выбрать район новой квартиры?

Да, но в пределах того же муниципалитета и при наличии свободного фонда․

Что делать, если дом признали аварийным после ?

Включается в региональную программу 2013-2017 гг․, и правила могут отличаться․

Можно ли получить квартиру большей площади?

Да, при доплате разницы между стоимостью выданной и желаемой квартиры․

Контакты для обращений

• Фонд содействия реформированию ЖКХ
  
  Тел․: +7 (495) -77-66-55
  
  Сайт: https://www․fondgkh․ru
• Минстрой России (для справок по законодательству)
  
  Тел․: +7 (495) -05-91-00
  
  Эл․ почта: info@minstroyrf․ru
• ГИС ЖКХ (единая горячая линия)
  
  Тел․: ###-###-#### (круглосуточно)
• МФЦ вашего муниципалитета
  
  Адрес и телефон можно узнать на Госуслугах, выбрав «МФЦ» → «Поиск филиала»․

Важно! Все документы по программе 2012 года хранятся в архиве муниципалитета не менее 75 лет․ Если вы участвовали в переселении и вам нужна копия соглашения, обращайтесь в архивный отдел администрации вашего района․