Муниципальная адресная программа сноса и расселения (МАПСР), это региональный механизм, позволяющий гражданам бесплатно переехать из аварийного, ветхого или непригодного жилья в новые квартиры с сохранением или улучшением жилищных условий. Ниже — подробная инструкция, сроки и контакты, по которым можно получить помощь на каждом этапе.
Кратко о главном
- Кто инициатор: муниципалитет или собственники жилья.
- Основной документ: постановление главы муниципального образования о включении дома в МАПСР.
Какие дома могут быть включены в программу
Категории жилья
- Аварийное: угроза обрушения несущих конструкций.
- Ветхое: износ ≥70 % (каменные) / ≥65 % (деревянные).
- Не подлежит реконструкции: расположено в зоне ЧС, сан-защитной зоне, на подтопляемых территориях и т.д.
Даты признания
В 2023–2024 гг. в программу попадают только дома, признанные аварийными в период с по .
Кто может стать участником
- Собственники и наниматели по договору социального найма.
- Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (по площади, хроническим заболеваниям и т.д.).
- Льготники: ветераны ВОВ, жители Крайнего Севера, вынужденные переселенцы и др.
Пошаговая процедура признания дома аварийным и включения в МАПСР
- Подача заявления в администрацию района / МФЦ / через портал «Госуслуги».
- Межведомственная комиссия проводит обследование и формирует акт.
- Голосование в администрации: решение принимается в течение 30 дней.
- Публикация распоряжения о признании и сроках сноса.
- Уведомление жильцов в течение 5 дней после издания распоряжения.
Что получают жильцы
Варианты компенсации
- Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — безвозмездная субсидия на покупку квартиры (один раз в жизни).
- Равнозначное жильё на условиях социального найма или собственности.
- Денежная компенсация по рыночной стоимости (если новое жильё не устраивает).
- Манёвренный фонд — временное жильё, пока идёт строительство нового дома.
Как рассчитывается компенсация
Формула:
Сумма ГЖС = Норматив стоимости 1 м² × Общая площадь × Коэффициент семьи
Коэффициент зависит от региона и состава семьи. Доплаты возможны при улучшении условий.
Этапы расселения: календарь действий
| Этап | Сроки |
|---|---|
| Подача документов | Любое время после признания дома аварийным |
| Проверка и формирование комиссии | 30 дней |
| Получение уведомления и соглашения | В течение 5 дней после решения |
| Подписание соглашения | 90 дней со дня получения |
| Оформление нового жилья | Индивидуально (от 5 дней до 1 года) |
Полный список документов для участника
- Заявление по форме (получают в МФЦ или на сайте администрации).
- Паспорта всех членов семьи.
- Свидетельство о праве собственности / выписка ЕГРН.
- Договор социального найма (для нанимателей).
- Экспертное заключение о признании дома аварийным.
- Справки о составе семьи, регистрации, отсутствии задолженностей ЖКХ.
- Доверенность (если обращается представитель).
Могут ли отказать?
Нет, если дом официально признан аварийным. Однако отказ возможен при:
- предоставлении недостоверных данных;
- наличии другого благоустроенного жилья, соответствующего нормативу на каждого члена семьи;
- просрочке подписания соглашения (более 90 дней).
Контакты для обращений
Федеральный уровень
- Фонд развития территорий (ФРТ)
Тел.: ###-###-####
Сайт: https://фондрт.рф/направления/переселение/
Региональный уровень
Ниже, универсальные каналы связи. Для точных телефонов и адресов найдите ваш муниципалитет:
- Госуслуги — портал: gosuslugi.ru
- Единый центр госуслуг «Мои документы» (МФЦ)
Тел.: ###-###-#### (для Москвы, другие регионы, на сайте gosuslugi.ru) - Администрация района (муниципалитет)
Обычно приёмная находится в здании местной администрации; телефон и e-mail указаны на официальном сайте района.
Пример (Москва)
- Департамент городского имущества города Москвы
Тел.: ###-###-####
Сайт: mos.ru/dgi - Центр переселения города Москвы
Тел.: ###-###-####
Полезные советы
- Фиксируйте все дефекты фото/видео — пригодится для экспертизы.
- Следите за официальными публикациями администрации: там публикуются списки аварийных домов и график переселения;
- Храните квитанции о коммунальных платежах, необходимы для подтверждения отсутствия долгов.
Помните: срок действия программы по расселению домов, признанных аварийными до , истекает уже в конце 2024 года. Не откладывайте обращение в органы власти и получите бесплатную консультацию в МФЦ или на портале «Госуслуги» прямо сегодня!