Краткий ответ: можно ли прописаться
- До момента закрытия реестра участников (то есть пока дом официально не исключён из программы) – можно. Граждане‚ купившие квартиру в доме-подреновации‚ имеют право встать на учёт по месту жительства.
- После принятия решения о включении дома в программу и закрытия реестра – прописка возможна только в рамках переселения (перепрописка в новостройке). Новых лиц зарегистрировать в старом доме нельзя.
- Временная регистрация оформляется по общим правилам и не влияет на участие в реновации.
Как узнать статус конкретного дома
- Перейдите на портал Комплекса градостроительной политики Москвы.
- Откройте интерактивную карту: введите адрес или выберите район.
- Цветовая маркировка:
- Красным – дома под снос.
- Оранжевым – стартовые площадки строительства новых домов.
- Зелёным – объекты‚ введённые в эксплуатацию.
- После подтверждения участия дома в программе реестр собственников/нанимателей закрывается (об этом публикуется отдельное постановление Правительства Москвы).
Пошаговая инструкция по прописке
Если дом ещё не закрыт для регистрации
- Шаг 1. Подготовьте пакет документов:
- паспорт РФ;
- документы на квартиру (ЕГРН/выписка из ЕГРН‚ договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности);
- согласие всех собственников (если долевая собственность);
- заявление установленной формы.
- Шаг 2. Подайте заявление в МФЦ «Мои документы» или через портал госуслуг.
- Шаг 3. Получите штамп в паспорт (или свидетельство о регистрации ребёнка) в течение 3–7 рабочих дней.
Если реестр закрыт
- В старом доме прописка не производится.
- Собственникам и зарегистрированным нанимателям предлагается перепрописка в новую квартиру после подписания акта приёма-передачи.
- Процесс:
- закрытие лицевых счетов в старом доме;
- подача заявления о регистрации по адресу новостройки;
- постановка на учёт в МФЦ или через Госуслуги.
Что важно знать собственникам и покупателям
Права собственников
- Вы гарантированно получаете равнозначную по количеству комнат и площади квартиру в новом доме.
- Доплата возможна только за увеличение площади по вашей инициативе (не более 30 % от первоначальной).
- Доплата за ремонт не требуется: квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Риски покупки «под реновацию»
- Приобретая квартиру после закрытия реестра‚ вы не становитесь участником программы и получаете только компенсацию по рыночной оценке.
- Новое жилье выдаётся только собственникам‚ указанным в реестре. Зарегистрированные (прописанные) лица могут лишь перепрописаться‚ но права собственности не получат.
Нужно ли прописываться обязательно
Нет. Согласно разъяснениям Минстроя РФ и адвоката В. И. Иванова‚ факт прописки не влияет на участие в реновации. Главное‚ чтобы:
- вы были собственником или нанимателем по социальному найму на дату включения дома в программу (1 января 2017 года);
- совокупное количество голосов «за» реновацию составило более 1/3 голосов от общего числа помещений в доме.
Частые вопросы
Можно ли временно прописаться в дом под реновацию?
Да‚ временную регистрацию оформляют по стандартным правилам (по договору найма или разрешению собственника). Однако это не делает вас участником реновации.
Что будет с временно прописанными людьми после сноса?
Временная регистрация аннулируется автоматически. Лицо обязано выписаться и‚ при необходимости‚ оформить временную регистрацию по новому адресу.
Можно ли выбрать район новой квартиры?
По умолчанию предлагается равнозначное жильё в том же районе города (границы района фиксируются на ). Переселение в другой район возможно только с письменного согласия собственника (Федеральный закон‚ принятый в 2024 г.);
Контакты для обращений
- Единая справочная служба Правительства Москвы:
Тел.: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно) - Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы:
Сайт: https://renovacija.mos.ru
Онлайн-чат: доступен в будние дни с 08:00 до 20:00 - МФЦ «Мои документы»:
Запись онлайн: www.mos.ru/pgu/ru/md
Единый номер: +7 (495) -50-50-50 - Госуслуги (федеральный портал):
www.gosuslugi.ru → раздел «Регистрация граждан по месту жительства»
Если вы купили квартиру в доме‚ официально не закрытом для прописки‚ регистрация по месту жительства доступна и оформляется обычным способом в МФЦ. После закрытия реестра новые прописки прекращаются‚ а участники программы автоматически перерегистрируются в новые квартиры. Следите за статусом вашего дома на портале Комплекса градостроительной политики и при необходимости обращайтесь по телефону +7 (495) -77-77-77.