Основные правила докупки комнат при реновации

При переселении по программе реновации москвичи получают новые квартиры равной или большей площади по сравнению со старым жильем․ Однако в ряде случаев допускается докупка дополнительных комнат или квадратных метров:

• Докупка возможна только в пределах того же дома, в который производится переселение
• Максимальный размер дополнительной площади — до 35% от площади предоставляемой квартиры
• Цена докупки определяется по рыночной стоимости на момент заключения договора
• Оплата может производиться как за счет собственных средств, так и с использованием ипотеки

Условия для докупки комнаты

Тип приобретаемого жилья

Докупить можно:

1. Дополнительную комнату в квартире большего метража
2. Целую квартиру на этаже вашего нового дома (если есть свободные)
3. Кладовые или помещения, которые можно переоборудовать под жилое

Финансовые условия

• Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости дополнительной площади
• Льготная ипотека от городских банков под 6-7% годовых
• Рассрочка до 15 лет от Департамента городского имущества Москвы

Ограничения

Важно знать:

• Запрещена докупка комнат в других домах или районах
• Нельзя приобрести более 2-х дополнительных комнат
• Докупка невозможна при наличии задолженности по ЖКУ

Пошаговая инструкция по докупке комнаты

Шаг 1․ Получение разрешения

Необходимо подать заявление в Фонд реновации через личный кабинет на портале mos․ru или в МФЦ․

Шаг 2․ Подбор вариантов

После одобрения вам предоставят перечень доступных квартир в вашем доме с возможностью докупки․

Шаг 3․ Оценка и расчет стоимости

Независимый оценщик определит рыночную стоимость дополнительной площади․

Подписывается дополнительное соглашение к основному договору реновации․

Шаг 5․ Оплата и регистрация

После оплаты оформляется дополнительный договор купли-продажи и регистрация в Росреестре․

Контакты для обращений

Основные контактные центры:

• Фонд реновации Москвы
  
  Телефон: 8 (495) -77-77-77
  
  Сайт: https://fondren․ru
  
  Адрес: г․ Москва, ул․ Новые Черемушки, д․ 61
• Единая справочная служба мэрии Москвы
  
  Телефон: 8 (495) -77-77-77
• ГКУ «Мосжилинспекция»
  
  Телефон: 8 (495) -87-77-77
  
  Электронная почта: info@moszhilinspek․ru
• Многофункциональные центры (МФЦ)
  
  Онлайн-запись: https://www․mos․ru/pgu/ru/mfc/

Калькулятор расчета стоимости

Для предварительного расчета воспользуйтесь онлайн-калькулятором на сайте «Моя Москва»:

1. Откройте приложение «Моя Москва»
2. Перейдите в раздел «Реновация» → «Калькулятор докупки»
3. Введите площадь вашей текущей квартиры и желаемую дополнительную площадь
4. Получите расчет стоимости с учетом льгот

Консультации по районам

На 2026 год в программу включены:

• ЗАО — 9 активных районов
• Нагатино-Садовники — новый проект планировки на 5,33 га
• ЮВАО и ЮЗАО — расширяющийся список домов

Для получения консультации по конкретному району свяжитесь с районными управами через портал mos․ru․

Важные советы

Программа реновации продолжает развиваться, и условия могут корректироваться․ Всегда уточняйте актуальную информацию по указанным контактам․