Товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) относится к некоммерческим организациям, поэтому вопрос о возможности применения упрощённых форм бухгалтерской отчётности возникает постоянно. Ниже ‒ полный разбор правил с учётом последних изменений (актуально на март 2026 года).
Краткий вывод
Да, ТСЖ может сдавать упрощённый баланс и другие формы упрощённой отчётности, если выполняются все следующие критерии:
- среднесписочная численность ≤ 100 человек;
- выручка от продажи товаров/услуг ≤ 800 млн руб. за последний отчётный год;
- ТСЖ не относится к категориям, обязанным применять полный ФСБУ-учёт (финансовые организации, ПИФы, страховщики и др.);
- ТСЖ не является материнской/зависимой компанией, обязанной публиковать консолидированную отчётность.
Нормативная база
- Федеральный закон № 402-ФЗ «О бухгалтерском учёте» (гл. 3 ст. 6.1)
- Приказ Минфина РФ от № 84н «О формах бухгалтерской отчётности»
- Приказ Минфина РФ от № 83н «О признании субъектов малого бизнеса» (утв. критерии)
- Рекомендации ФНС РФ № ГД-4-14/1477@ от
Сравнительная таблица форм отчётности ТСЖ
| Показатель | Полный учёт | Упрощённый учёт |
|---|---|---|
| Форма баланса | Форма № 1 | Форма № 1 «Краткая» |
| Отчёт о фин. результатах | Форма № 2 | Форма № 2 «Краткая» |
| Отчёт о движении капитала | Форма № 3 | Не сдаётся |
| Отчёт о целевом использовании средств | Форма № 6 | Форма № 6 «Упрощённая» |
Алгоритм проверки права на упрощёнку
- Определить среднесписочную численность за 2024 год;
- Взять данные из книги продаж и расчётов с членами ТСЖ: выручка = поступления взносов + доходы от услуг + прочие доходы;
- Сравнить полученные значения с порогами 100 чел. / 800 млн руб.;
- Убедиться, что ТСЖ не входит в список «обязанных» субъектов (п. 5 ст. 6.1 402-ФЗ);
- Зафиксировать решение в приказе об учётной политике до г. (для отчёта за 2025 г.).
Дедлайны сдачи за 2024 год
- Обычные ТСЖ – не позднее 31 марта 2026 года;
- ТСЖ-микропредприятия, подающие отчётность в электронном виде – не позднее 30 апреля 2026 года;
- Пеня за просрочку: 1 000–5 000 руб. на должностное лицо + 5–10 % от суммы неуплаченного налога (если есть).
Что делать, если критерии изменились в течение года?
Если в 2025 году ТСЖ превысило 800 млн руб. выручки или 100 человек, оно утрачивает право на упрощёнку с начала следующего отчётного года. Необходимо:
- Подать уведомление в ИФНС о переходе на общий режим до 31 декабря 2025 года;
- Сформировать полный баланс и вести учёт по ФСБУ начиная с .
Практические советы бухгалтерам ТСЖ
- Доходы от взносов членов не облагаются НДС (ст. 149 НК РФ п. 3 пп. 29); исключите их из критерия 800 млн руб. при самопроверке по письму Минфина № 03-11-11/84069 от .
- Используйте конфигурацию «1С: Бухгалтерия некоммерческой организации» – в ней уже встроены упрощённые формы КСО № 1, 2, 6.
- Не забудьте приложить пояснительную записку, даже если отчёт упрощённый: ФНС всё чаще запрашивает её при камеральных проверках.
Контакты для обращений
- Федеральная налоговая служба
Телефон: ###-###-####
Сайт: https://www.nalog.gov.ru
Раздел «Малый бизнес» → «Признание субъектов МСП». - Минфин РФ
Телефон: +7 (495) -27-34-34
Электронная приёмная: https://minfin.gov.ru/appeals - Консультации по 1С
Горячая линия: +7 (495) -37-39-39
Конфигурация «НКО»: https://its.1c.ru/nko - Региональные центры поддержки предпринимательства (Мой бизнес)
Онлайн-карта офисов: https://мойбизнес.рф
Уточните адрес в вашем субъекте РФ.