В Москве идёт один из самых масштабных проектов по обновлению жилого фонда — программа реновации. Она стартовала в 2017 году и рассчитана до 2032 года. Цель — расселить 5 175 домов первого индустриального периода (в основном пятиэтажки-хрущёвки), предоставив жителям современные квартиры в новых домах.
Кратко о программе
- Объём: 5 175 домов, 16,4 млн м², около 350 тыс. квартир, >1 млн жителей.
- Этапы:
- 2020–2024 гг. (I волна) — 930 домов, 170 тыс. человек.
- 2025–2028 гг. (II волна).
- 2029–2032 гг. (III волна).
- Статус на март 2026 г.: строится 218 новых домов (план ввода 2024–2026).
Кто строит дома по реновации
За строительство отвечают конечные застройщики, выбранные Фондом реновации города Москвы. Основные компании, которые возводят или готовят к вводу дома в 2024–2026 годах:
- ГК ПИК (Поток-Инвест-Консалтинг)
Лидер по объёму: >60 проектов, в т.ч. районы Западное Дегунино, Северное Тушино, Южное Бутово. - ГП-МФС (ГрадПроект-МФС)
Специализируется на комплексной застройке: 20+ стартовых площадок, включая ЮВАО и СВАО. - Мосинжпроект
Градостроительный холдинг мэрии: >30 домов, в основном ВАО и САО. - А101
Крупный частный девелопер, ведёт 5 кварталов в Новой Москве (Троицкий округ). - Дон-Строй Инвест
Реализует 4 проекта в Северном Бутово и Куркино.
Сколько домов построено и строится
| Год | Введено домов | Площадь, млн м² | Примеры районов |
|---|---|---|---|
| 2023 | 64 | 1,0 | Вешняки, Бибирево |
| 2024 | 74 | 1,5 | Алтуфьевский, Люблино, Раменки |
| 2025 (факт) | 102 | 1,7 | Коптево, Некрасовка |
| 2026 (план) | ≈110 | 1,8 | Южное Медведково, Рассказовка |
Источник: Департамент градостроительной политики города Москвы, Фонд реновации.
Стоимость квартир в домах реновации
Жильё предоставляется бесплатно взамен ветхой квартиры в тех же метражных долях. Однако рядом на свободной продаже появляются дополнительные квартиры, и их цены следующие:
- Студии 24–28 м²: 7,5–9 млн руб.
- 1-комнатные 32–38 м²: 9,5–12 млн руб.
- 2-комнатные 45–55 м²: 14–17 млн руб.
- 3-комнатные 65–75 м²: 19–23 млн руб.
Цены приведены по состоянию на март 2026 г. для районов ближнего и среднего пояса столицы (ТТК-2–3 км от метро).
Карта строительства и адреса реновации
На официальном портале Фонда реновации публикуются:
- Интерактивная карта с отмеченными стартовыми площадками.
- Список адресов 5 175 ветхих домов и график их сноса/переселения (по кварталам до 2032 г.).
- Индивидуальные оповещения в личном кабинете жителя.
Популярные площадки 2026 г.:
- Юго-Запад, м. Рассказовка — жилой квартал на 4 тис. квартир (ПИК).
- Север, м. Алтуфьево — 6 домов (Мосинжпроект).
- Восток, м. Некрасовка — 9 домов (ГП-МФС).
Плюсы и минусы программы
| + | − |
|---|---|
| Новая квартира взамен ветхой без доплаты за эквивалентную площадь | Ожидание 2–5 лет в зависимости от этапа |
| Современная инфраструктура: школы, детсады, паркинги | Возможен снос привычного двора и магазинов |
| Сохранение прописки в том же районе | Риск увеличения коммунальных платежей |
Как узнать, попадает ли ваш дом в реновацию
Зайдите в приложение «Моя Москва» или на официальный сайт Фонда реновации.
Введите адрес дома в поисковой строке «Проверка включения в программу».
Если дом включён, вы увидите:
- Дату общего собрания жильцов.
- Номер и дату постановления мэрии.
- Сроки переселения и адрес стартовой площадки.
Контакты для обращений
- Фонд реновации города Москвы
☎ Единая справочная: ###-###-#### (звонок бесплатный, ежедневно 8:00–20:00).
✉ Электронная приёмная: info@fondrenov.mos.ru
🌐 Онлайн-чат: fondrenov.mos.ru - ГК ПИК
☎ Колл-центр: ###-###-####
✉ ren@pik.ru - ГП-МФС
☎ Горячая линия: ###-###-####
✉ info@gp-mfs.ru - Мосинжпроект
☎ Единая линия: ###-###-####
✉ welcome@mosinzhproekt.ru - Департамент градостроительной политики города Москвы
☎ Информационный центр: ###-###-####
📍 Приём граждан: г. Москва, ул. Новая Басманная, 19
🕒 Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–16:45
Главное помнить
Очень важно! На 2026 год программа переходит в активную фазу II волны. В 2025–2027 гг. переселение начнут более 180 тыс. москвичей. Следите за объявлениями Фонда реновации и горячих линий, чтобы не пропустить даты голосования и получения ключей от новой квартиры!