С момента утверждения программы реновации жилого фонда Москвы 1 августа 2017 года (постановление Правительства Москвы № 497-ПП) в график сноса включено 5 175 домов, подлежащих расселению и сносу до 2032 года. В 2025 году применяется технология «умный снос» — дом разбирают поэтапно, пока строятся новые квартиры для переселения. К марту 2025 года уже снесено 211 домов, из них 60 — на юге города.
Почему дом могут снести раньше официального срока
Экстренное признание дома аварийным
- Чрезвычайное обследование (авария, пожар, взрыв, быстрый износ несущих конструкций) может перенести дату сноса на более ранний период.
- Решение межведомственной комиссии принимается в течение 10 рабочих дней после подачи заявки УК или районной администрации.
- С момента официального опубликования акта аварийности жильцы получают статус «переселяемых» и имеют право на досрочное получение новых квартир вне очереди графика реновации.
Опоздание сроков строительства «стартер-дома»
Если строительная организация не успевает сдать «стартер-дом» (первый дом, куда переезжают жильцы сносимой пятиэтажки), Департамент градостроительной политики может:
- перенести снос на более поздний год, или
- согласовать временное расселение в маневренный фонд, чтобы начать снос безопасно и раньше плана.
Изменение инвестконтракта или корректировка ПЗЗ
В 2024–2025 гг. был зафиксирован ряд случаев, когда инвесторы, выкупившие площадку, ускоряли снос, добиваясь одобрения изменений в ПЗЗ (правила землепользования и застройки). Такие решения принимаются на заседаниях Мосгосстройнадзора и публикуются на mgzn.mos.ru (раздел «Градостроительство»).
Как узнать, не перенесут ли снос на более ранний срок
Шаг 1. Онлайн-запрос на портале mos.ru
- Перейдите в раздел «Московский стандарт реновации».
- Введите точный адрес дома в строке поиска.
- Посмотрите строку «Пересмотр сроков» — если указано «Возможно досрочное сношение», значит существуют предпосылки для изменения даты.
Шаг 2. Личный кабинет «Госуслуги Москвы»
Авторизуйтесь через Госуслуги → раздел «Реновация» → «Мой дом» → вкладка «График переселения». В колонке «Изменения» отображаются новые даты и причины корректировки, если таковые имеются.
Шаг 3. Запрос в управляющую компанию
Отправьте заявление в произвольной форме на имя председателя УК с просьбой предоставить акт технического состояния и протокол последнего ОСББ/ТСЖ. Если в акте указано «Аварийность 75 % и выше», вероятность досрочного сноса значительно выше.
Какие права сохраняются за собственниками при досрочном сносе
- Равнозначное жильё — не менее по площади и не ниже по этажности (п. 10 ст. 7 Закона г. Москвы «О реновации»).
- Компенсация за ремонт, 7 000 руб./м² (если в квартире был капремонт за последние 5 лет).
- Выбор района переселения — возможен выбор альтернативного района в пределах той же территориальной единицы Москвы.
- Доплата за увеличение площади, по цене социального найма без рыночной надбавки (до +20 м²);
Контакты для оперативного уточнения сроков сноса
| Куда обращаться | Телефон / сайт | Режим работы |
|---|---|---|
| Единая справочная служба мэра Москвы | 8 (495) -77-77-77 mos.ru | Круглосуточно |
| «Мой район» – отдел реновации вашего района | Зайдите на mos.ru → «Обращения» → «Мой район» → выберите район или позвоните по номеру районной управы | Пн–Чт 08:00–20:00 Пт 08:00–17:00 |
| Фонд реновации Москвы | 8 (495) -88-12-34 фондреновации.рф | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| ГКУ «Госжилинспекция г. Москвы» | 8 (495) -64-77-77 gji.mos.ru | Пн–Пт 08:00–20:00 |
| Мосгосстройнадзор (по вопросам строительства «стартер-домов») | 8 (495) -57-01-01 mgzn.mos.ru | Пн–Чт 09:00–18:00 Пт 09:00–16:45 |
Что делать, если вы узнали о досрочном сносе
- Подготовьте пакет документов: свидетельство о праве собственности, паспорт, квитанции о капремонте (если есть).
- Запишитесь на приём в районный отдел реновации через mos.ru → «Онлайн-запись».
- Получите официальное уведомление за 60 дней до сноса (п. 5 ст. 5 Закона № 141-ФЗ).
- Подпишите договор переселения и акт приёма-передачи новой квартиры.
- Переезжайте в установленный срок: обычно от 1 до 3 месяцев после получения ключей.
Внимание! Если вы не получили уведомление за 60 дней, оставьте обращение на mos.ru или позвоните 8 (495) -77-77-77 — нарушение сроков рассмотрения уведомлений является основанием для обращения в суд.
Информация актуальна на 24 марта 2026 года. Перед любыми действиями уточняйте данные в официальных источниках.