Дата актуализации: 24 марта 2026 г․
Что изменится с 1 марта 2026 года
С 1 марта 2026 года в России заработает единая система государственного учета жилищного фонда, подготовленная Министерством строительства и ЖКХ РФ․ Цель реформы — создать достоверную, оперативно обновляемую базу данных о составе, техническом состоянии и рыночной стоимости всех многоквартирных и частных жилых домов страны․
Зачем нужен новый учет
- Правовая определённость, исчезнут разногласия в ЕГРН, РСО, ГИС ЖКХ; каждый объект получит «один электронный паспорт»․
- Эффективное планирование — бюджетные деньги будут распределяться по реальному износу домов, а не «на глаз»․
- Прозрачность для граждан — любой собственник сможет увидеть техническое состояние своего дома онлайн․
Как будет работать система
- Формирование электронных паспортов для каждого здания: данные из ЕГРН + результаты технического обследования․
- Интеграция с ГИС ЖКХ — Росреестр передаёт сведения о правах и характеристиках, управляющие компании дополняют данные об эксплуатации․
- Обновление раз в 5 лет (ежегодно, для домов старше 50 лет)․
Кто и как проводит учет
| Организация | Роль | Контакт для обращений |
|---|---|---|
| Минстрой России | Разработка нормативной базы, методики, контроль за сроками | minstroyrf․ru +7 -95 633-18-40 109147, г․ Москва, ул․ Фадеева, д․ 10 |
| Росреестр | Выгрузка данных ЕГРН, внесение их в ГИС ЖКХ | rosreestr․gov․ru +7 -95 411-73-77 ул․ Верхняя Красносельская, д․ 3, Москва |
| ГИС ЖКХ | Централизованный реестр технического состояния | dom․gosuslugi;ru Горячая линия: ###-###-#### |
| ДОМ․РФ | Информационное и финансовое сопровождение проекта | domrf․ru +7 -95 775-17-17 Россия, 123112, Москва, Пресненская наб․, 10 |
| Управляющие компании / ТСЖ / ЖСК | Предоставление эксплуатационных данных, проведение обследований | Через личный кабинет в ГИС ЖКХ или отдел обслуживания вашего дома |
| ОМСУ (органы местного самоуправления) | Контроль своевременности обследований, приём заявлений граждан | Администрация района/города (горячие линии и приёмные уточняйте на сайте муниципалитета) |
Что должен сделать собственник
- Убедиться, что ваша УК/ТСЖ уже внесена в ГИС ЖКХ и имеет актуальные данные;
- Проверить электронный паспорт дома через портал ГИС ЖКХ (раздел «Мой дом» → «Технический паспорт»)․
- Подать заявку на техническое обследование при необходимости — через личный кабинет на госуслугах либо в МФЦ․
- Следить за сроками: если дому >50 лет, обследование проводится ежегодно; остальные — раз в 5 лет․
Важные даты
— правительство завершает приём предложений по проекту постановления․
— дата запуска полноценной системы учета жилищного фонда․
— дедлайн для первого этапа обследований многоквартирных домов․
Часто задаваемые вопросы
- Кто оплачивает обследование?
- Расходы несёт региональный оператор ЖКХ (включены в тариф на содержание жилья)․
- Могу ли я отказаться от обследования?
- Нет, обследование является обязательным на основании постановления Правительства РФ․
- Что делать, если в паспорте ошибка?
- Направить исправление через ГИС ЖКХ (кнопка «Сообщить об ошибке») или лично в МФЦ․
Новый государственный учет жилищного фонда — это шаг к цифровому, прозрачному и безопасному жилищному пространству России․ Своевременное взаимодействие собственников, управляющих организаций и органов власти позволит уже в этом году получить полную и точную картину о состоянии каждого дома в стране․
Если у вас остались вопросы, звоните на горячую линию ГИС ЖКХ ###-###-#### или пишите в чат на dom․gosuslugi․ru․