Что такое «публичный сервитут» в энергетике?

Публичный сервитут — это временное ограничение прав собственника земельного участка, вводимое в интересах всего населения (публичных интересов)․ В сфере ТЭК сервитут используется для:

• прокладки, реконструкции и эксплуатации магистральных нефтепроводов, газопроводов, ЛЭП и других инженерных сетей;
• обеспечения безопасной эксплуатации объектов федерального значения;
• выполнения аварийно-восстановительных работ․

Какие объекты попадают под новые приказы Минэнерго в 2024–2025 гг․

Нефтепровод «МН Холмогоры — Клин» (Приказ Минэнерго от № 2449)

Цель: реконструкция участка 1480–1526 км (замена трубы Ду 1220 мм на переходе через автодорогу 1510 км)․

• Срок сервитута: 10 лет․
• Срок, когда использование участков станет невозможным или затруднено: 12 месяцев․
• Оператор: АО «Транснефть — Прикамье» (ИНН 1645000340)․
• Плата за сервитут: 0,01 % кадастровой стоимости ежегодно (единовременный взнос в течение 6 мес․ со дня приказа)․

ВЛ 220 кВ «Алюминиевая, Трансформатор Т-3» (Приказ Минэнерго от № 24)

Цель: строительство и эксплуатация линии электропередачи 220 кВ в рамках проекта «Комплексное техническое перевооружение и реконструкция ПС 220 кВ Алюминиевая»․

• Объект федерального значения: электросетевое хозяйство;
• Срок и условия сервитута аналогичны: 10 лет, 0,01 % кадастровой стоимости, единовременный платёж․

Пошаговая схема установления сервитута (для собственников земли и застройщиков)

1. Инициация
   Оператор (например, «Транснефть — Прикамье») подаёт ходатайство в Минэнерго России․
2. Экспертиза и согласование
   Минэнерго согласовывает границы, сроки и проект реконструкции/строительства․
3. Издание приказа
   Приказ Минэнерго публикуется на официальном портале и в «Российской газете»․
4. Регистрация в Росреестре
   На основании приказа орган Росреестра вносит в ЕГРН запись о публичном сервитуте․
5. Выплата компенсации
   В течение 6 месяцев оператор перечисляет единовременный платёж в бюджет соответствующего муниципалитета․
6. Восстановление земель
   По окончании срока сервитута земельный участок должен быть приведён в состояние, пригодное для целевого использования․

Какие ограничения накладывает сервитут на собственника

• Запрет на новое строительство в охранной зоне (обычно 50 м от оси трубопровода или ЛЭП)․
• Ограничения на посадку деревьев и размещение капитальных объектов․
• Возможность временного отчуждения участка или его части на срок до 12 месяцев․

Контакты для обращений и консультаций

Министерство энергетики Российской Федерации (Минэнерго России)

• Официальный сайт: https://minenergo․gov․ru
• Раздел «Сервитуты»: minenergo․gov․ru/activity/legislation/easement
• Телефон горячей линии: +7 (495) -20-35-00 (по будням 09:00–18:00 МСК)․
• Адрес: 125993, г․ Москва, ул․ Школьная, д․ 42/1․
• E-mail для обращений: info@minenergo․gov․ru

Федеральная служба по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор)

• Сайт: https://rpn․gov․ru
• Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• E-mail: info@rpn․gov․ru

Росреестр (Единый государственный реестр недвижимости)

• Горячая линия: ###-###-####
• Онлайн-обращения: rosreestr․gov․ru

АО «Транснефть — Прикамье»

• Приёмная: +7 (342) -59-05-30
• E-mail: info@pipetrans․perm․ru
• Адрес: 614066, г․ Пермь, ул․ Луначарского, 52․

На что обратить внимание собственнику земельного участка

1․ Если вы получили официальное уведомление о сервитуте — проверьте данные в Росреестре (выписка ЕГРН)․
2․ Уточните размер компенсации: 0,01 % кадастровой стоимости ежегодно, но не более 10 лет․
3․ Если у вас возникают споры по границам или размеру компенсации, обращайтесь:

• в прокуратуру по месту нахождения участка;
• в районную администрацию (отдел архитектуры и землепользования);
• в суд общей юрисдикции (в порядке гражданского судопроизводства)․

Ключевые даты и сроки

Информация актуальна на 23 марта 2026 г․ При изменении нормативных актов следите за обновлениями на официальных сайтах Минэнерго и Росреестра․