Межведомственная комиссия (далее – МВК) – это постоянно действующий орган‚ созданный для решения вопросов‚ связанных с признанием жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда пригодными или непригодными для проживания‚ а также определения аварийного состояния многоквартирных домов. В ЯНАО МВК действует в соответствии с региональными нормативными актами и постановлениями администрации.

Нормативно‑правовая база

• Постановление администрации города 930‑п от «О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда».
• Приказ Департамента строительства и ЖКХ Ямало‑Ненецкого автономного округа от 14 ноября 2012 г. № 103 «О создании и составе межведомственной комиссии по оценке жилых помещений государственного жилищного фонда» (с изменениями от 22 января 2020 г.).
• Положение о межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений (домов) жилищного фонда‚ закрепленного за Министерством обороны РФ (для объектов Министерства обороны в ЯНАО).
• Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» и методические рекомендации Росреестра.

Задачи и функции МВК

1. Проведение экспертизы жилых помещений и определение их статуса (жилое‚ непригодное‚ аварийное).
2. Подготовка заключений о необходимости сноса‚ капитального или текущего ремонта‚ реконструкции.
3. Оценка соответствия помещений санитарным и техническим требованиям.
4. Взаимодействие с органами государственной власти‚ собственниками и жильцами при решении вопросов о переезде‚ компенсациях и иных мерах поддержки.
5. Подготовка рекомендаций для органов исполнительной власти по планированию жилищно‑строительных программ.

Состав комиссии (по состоянию на 2026 год)

• Председатель комиссии – заместитель главы администрации ЯНАО по вопросам жилищно‑строительной политики.
• Представитель Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО – главный специалист по оценке жилого фонда.
• Представитель Государственной кадастровой оценки ЯНАО – эксперт‑оценщик.
• Представитель Росреестра – специалист по кадастровому учёту.
• Представитель Министерства обороны РФ (при наличии объектов‚ находящихся в его подведомственности).
• Представитель Органов местного самоуправления – руководитель отделов жилищного фонда в городах и районах.

Порядок обращения в МВК

Граждане‚ собственники и представители управляющих компаний могут подать заявление в МВК в следующих случаях:

• Подозрение в непригодности жилого помещения (протечки‚ плесень‚ несоответствие нормативам).
• Необходимость признания многоквартирного дома аварийным.
• Запрос о проведении государственной кадастровой оценки.
• Потребность в получении рекомендаций по реконструкции или перепланировке.

Контакты для обращений

Ниже приведён перечень основных контактных точек‚ куда можно направлять запросы‚ заявления и получать консультацию.

• Управление жилищного фонда Ямало‑Ненецкого автономного округа
  Адрес: ул. Зои Космодемьянской‚ 33‚ г. Салехард‚ ЯНАО
  Телефон: +7 (34922) -0‑000
  Электронная почта: zhilfond@yanao.ru
  Часы работы: 09:00–18:00 (понедельник‑пятница)
• Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО
  Адрес: ул. Пушкина‚ 5‚ г. Салехард‚ ЯНАО
  Телефон: +7 (34922) -23‑45

  Электронная почта: construction@yanao.ru
  Руководитель: заместитель главы администрации по жилищно‑строительной политике.

• Государственная кадастровая оценка ЯНАО (ГБУ)
  Телефон: 8 (34922) -‑08‑11
  Электронная почта: kadastro@yanao.ru
• Росреестр – территориальный отдел ЯНАО
  Телефон: 8 (34922) -‑10‑62
  Электронная почта: rosreestr-yanao@rosreestr.ru
• Отдел по работе с гражданами (приёмная комиссии)
  Телефон: +7 (34922) -77‑77
  Электронная почта: info@yanao.ru
  Приём заявлений в режиме онлайн через портал государственных услуг ЯНАО;

Типичный порядок рассмотрения заявления

1. Подача заявления – в письменной форме (бумажный документ или электронное обращение) с указанием адреса‚ описанием проблемы и приложением фотодокументов.
2. Регистрация обращения – в приёмной комиссии фиксируется дата‚ номер обращения и передаётся в профильный отдел.
3. Экспертная оценка – специалисты МВК проводят выездную инспекцию‚ измерения‚ фотосъёмку.
4. Подготовка заключения – формируется акт с выводами о пригодности/непригодности помещения‚ рекомендации по ремонту или сносу.
5. Уведомление заявителя – отправка копии заключения по почте/ЭП и согласование дальнейших действий.
6. Контроль за выполнением рекомендаций – при необходимости проводится повторная проверка.

Самое главное помнить‚ что

признание помещения непригодным для проживания или объявление дома аварийным – это юридический факт‚ который влечёт за собой обязательства государства по обеспечению жильцов альтернативным жильём или компенсацией. Поэтому своевременное обращение в МВК и предоставление всех требуемых документов существенно ускоряет процесс принятия решений.

Важные рекомендации для заявителей

• Собирайте доказательства (фото‚ видеозаписи‚ акты технической службы) – они ускоряют экспертизу.
• Заполняйте формы полностью‚ без пропусков; неполные заявления могут быть возвращены на доработку.
• Сохраняйте копии всех отправленных и полученных документов.
• Если решение комиссии вас не устраивает‚ в течение 30 дней можно обжаловать его в суде или в вышестоящем органе (департамент строительства и ЖКХ).

Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений в ЯНАО играет ключевую роль в поддержании качества жилищного фонда региона. Понимание её полномочий‚ порядка работы и доступных каналов связи позволяет гражданам эффективно защищать свои жилищные права и получать необходимую государственную поддержку.

Статья подготовлена на основе официальных нормативных актов‚ публикаций государственных порталов и информации‚ доступной в открытых источниках по состоянию на 23 марта 2026 года.