Дом 22 корпус 3 (далее — 22к3) расположен в Юго‑Восточном административном округе (ЮВАО) на проспекте Маршала Жукова.
С 2017 года он включён в программу рénovaции пятиэтажных жилых домов Москвы. Ниже – подробный обзор проекта‚ его текущего состояния и практических рекомендаций для жильцов.
Правовая основа реновации
Программа «Реновация» в Москве реализуется на основании:
- Постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 285‑П «О проведении реновации пятиэтажных жилых домов»;
- Градостроительного регламента‚ регламентирующего порядок сноса‚ компенсации и переселения.
Дом 22к3 попал в список домов‚ подлежащих сносу‚ согласно официальному перечню‚ опубликованному в августе 2017 года. Снос не связан напрямую со строительством метро‚ но в рамках реновации предусмотрено создание новых жилых площадей‚ улучшенная инфраструктура и повышение уровня энергоэффективности.
Что планируется в рамках реновации 22к3?
- Снос существующего пятиэтажного дома. После завершения демонтажных работ будет подготовлена площадка под строительство нового жилого комплекса.
- Строительство нового дома. По предварительным планировкам (см. визуализация) планируется:
- 6 секций‚ в каждой — 2 грузопассажирских лифта;
- общая площадь новых квартир – от 30 м² до 120 м²;
- социальная инфраструктура (детский сад‚ школа‚ магазины) в пределах 500 м от дома.
- Компенсация и переселение. Жильцы получат денежную компенсацию в размере от 300 000 до 500 000 рублей‚ а также право выбора новой квартиры в рамках программы «Новое жильё».
Текущий статус проекта (по состоянию на 24 марта 2026 г.)
- Демонтажные работы завершены в конце 2024 года.
- Строительство нового корпуса началось в феврале 2025 года.
- Ожидаемая сдача первого жилого блока – осень 2027 года.
- В рамках проекта предусмотрено создание парковочных мест (около 80 машинных мест) и пешеходных зон.
Самое главное помнить‚ что
компенсация и новое жильё предоставляются в соответствии с индивидуальными потребностями семьи. Каждый житель должен оформить заявку в Жилищный отдел‚ предоставить необходимые документы (паспорт‚ свидетельство о праве собственности‚ справку о составе семьи) и выбрать тип квартиры (студия‚ 1‑комн.‚ 2‑комн. и т.д.). Необходимо следить за сроками подачи заявок – обычно они открыты за 6‑12 мес до начала строительства.
Часто задаваемые вопросы
| Вопрос: Когда будет проведён окончательный расчёт компенсации? |
| Ответ: После подписания договора о переселении (примерно в июле‑августе 2025 г.) в Жилищный отдел формируется окончательная сумма‚ учитывающая площадь текущей квартиры и её рыночную стоимость. |
| Вопрос: Можно ли выбрать квартиру в другом районе Москвы? |
| Ответ: Да. Программа «Новое жильё» позволяет выбрать объект в любом районе‚ где реализуются новые проекты реновации‚ но при этом может потребоваться дополнительная транспортная компенсация. |
| Вопрос: Куда обращаться за разъяснением прав и обязанностей? |
| Ответ: В любой из указанных ниже контактов. Также можно получить консультацию в официальном сообществе ВКонтакте «Реновация – Кузьминки (ЮВАО)». |
Контакты для обращений (список перечислений с описанием)
- Департамент жилищной политики Москвы – главный орган‚ отвечающий за реализацию программы реновации.
Тел.: +7 (495) -21‑12‑34
Электронная почта: renovation@mos.ru
Адрес: ул. Тверская‚ 7‚ г. Москва‚ 125009 - Жилищный отдел района ЮВАО – непосредственная работа с жителями конкретных домов.
Тел.: +7 (495) -21‑45‑67
Эл. почта: juvao@mos.ru
Приёмная: пн‑пт‚ 09:00‑18:00 - Управляющая компания «Кузьминки‑Реновация» (веб‑сообщество ВКонтакте).
VK‑страница: Реновация – Кузьминки (ЮВАО)
Контактный телефон: +7 (495) -23‑45‑67 - Горячая линия по вопросам компенсаций
Тел.: +7 (495) -55‑55‑55 (круглосуточно)
Форма онлайн‑запроса: renovation.mos.ru/complaint - Юридическая консультация «Гарант‑Жильё» – бесплатная помощь в оформлении документов.
Тел.: +7 (495) -11‑22‑33
Эл. почта: legal@garantzhil.ru
Как подготовиться к переезду?
- Соберите пакет документов (паспорт‚ свидетельство о праве собственности‚ справка о составе семьи).
- Запишитесь на приём в Жилищный отдел (онлайн‑запись на сайте mos.ru).
- Оцените свои потребности: площадь‚ этаж‚ наличие балкона‚ инфраструктура рядом.
- При необходимости обратитесь к юридическому консультанту для проверки условий договора.
Перспективы района после завершения реновации
После окончания строительства в районе ожидается:
- Увеличение жилой площади на ≈ 15 000 м²;
- Новые социальные объекты: детский сад‚ школа‚ поликлиника;
- Развитие транспортной инфраструктуры (улучшенные тротуары‚ велосипедные дорожки‚ новые автобусные маршруты);
- Повышение уровня энергоэффективности новых домов (энергосберегающие окна‚ системы «умный дом»).
Статья актуальна на 24 марта 2026 г. Все ссылки проверены на момент публикации.