Маневренный жилой фонд (МЖФ) — это специализированный резерв квартир или комнат, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для временного проживания граждан, оставшихся без жилья по независящим от них причинам.

Для чего нужен маневренный фонд

• Краткосрочная расселения жильцов при аварийном состоянии дома.
• Временное размещение пострадавших от ЧС (пожары, наводнения, землетрясения).
• Обеспечение жильем на время капитального ремонта или сноса здания.
• Переселение из опасных/ветхих домов до предоставления постоянного жилья.

Кто может получить жильё из маневренного фонда

1. Собственники и наниматели квартир, признанных непригодными для проживания.
2. Граждане, пострадавшие от стихийных бедствий.
3. Жильцы домов, подлежащих сносу или реконструкции.

Как оформить временное жильё: пошаговый алгоритм

Шаг 1. Подать заявление

Заявление направляется в муниципальную жилищную комиссию или УК/ТСЖ, которые передают его в администрацию района.
Документы можно подать:

• лично в МФЦ;
• через портал «Госуслуги» (если регион подключён к сервису «Временное жильё из маневренного фонда»);
• по почте с уведомлением.

Шаг 2. Собрать пакет документов

• Паспорт заявителя и членов семьи
• Свидетельства о рождении детей
• Документы, подтверждающие право собственности (или договор соцнайма)
• Акт обследования жилого помещения (форма № 7)

Шаг 3; Ожидать решения

Срок рассмотрения заявления — до 10 рабочих дней. После положительного решения заключается договор безвозмездного пользования на срок до 6 месяцев с возможностью пролонгации.

Контакты для обращений (пример для Ростова-на-Дону)

• Управление жилищной политики Администрации г. Ростова-на-Дону
  • Адрес: 344000, ул. Социалистическая, 74
  • Телефон: +7 (863) -40-75-05
  • E-mail: gzhi@rostof.ru
• МФЦ «Мои документы» (Центральный филиал)
  • Адрес: 344002, пр. Будённовский, 44
  • Телефон: ###-###-####
  • Онлайн-запись: mfc-rostov.ru
• Дежурная прокуратура Мясниковского района
  • Адрес: 346740, Ростовская обл., хут. Мясников, ул. Ленина, 39
  • Телефон: +7 (86353) —12-34

Важные советы и нюансы

• Очередь: при нехватке помещений формируется список в порядке подачи заявлений и категории граждан (многодетные, инвалиды, пожилые).
• Отчётность: если по окончании срока жильцы не предоставили документы о получении постоянного жилья, договор может быть продлён.
• Арендная плата: проживание в маневренном фонде бесплатное, но коммунальные услуги оплачиваются жильцами по тарифам поставщиков.
• Контроль: при нарушении условий договора (субаренда, порча имущества) договор расторгается в одностороннем порядке.

Последние новости

В марте 2026 года Прокуратура Мясниковского района обязала власти муниципалитета создать маневренный фонд для граждан, сроки которого в суде установлены до . Аналогичные решения приняты в Санкт-Петербурге (ул. Некрасова, дом 1/38) и Новосибирске (п. Красный Яр), где жители переселяются из аварийных домов в квартиры маневренного фонда.

Самое главное помнить: маневренный фонд — это временное решение, но именно он позволяет быстро обеспечить крышу над головой и сохранить права на получение постоянного жилья. По всем вопросам обращайтесь в местную администрацию или МФЦ вашего города.