Что это такое и зачем он нужен

Маневренный фонд — это жилые помещения (комнаты, квартиры, дома), находящиеся в муниципальной собственности и предназначенные для временного проживания граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. В Томске в него входят 440 объектов общей площадью 9 866 м². Жильё выдаётся без права собственности, но с официальным договором социального найма сроком до получения постоянного жилья или устранения причины, по которой человек был признан нуждающимся.

Кто может получить жильё из маневренного фонда

• Погорельцы и пострадавшие от ЧС (пожар, наводнение, взрыв).
• Семьи, признанные бездомными.
• Граждане, выселяемые из ветхого или аварийного жилья.
• Инвалиды и дети-сироты, ожидающие предоставления постоянного жилья.
• Иные категории, попавшие в экстренную жилищную ситуацию.

Минимальные нормы и условия предоставления

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 106), минимальный норматив — не менее 6 м² на одного человека. Фактическая площадь может быть выше: в Томске встречаются квартиры 18-54 м². Плата за наём взимается по муниципальному тарифу; льготные категории могут получать субсидии.

Как оформить жильё из маневренного фонда: пошаговая инструкция

1. Подать заявление в МФЦ «Мои документы»

   Адрес: Томск, ул. Героев Крут, 1
   Время работы: пн-пт 09:00-20:00, сб-вс 10:00-16:00
   Телефон: +7 (3822) -5-55-55
   Онлайн-запись через сайт МФЦ

2. Подготовить пакет документов

   • Паспорт заявителя и всех членов семьи (копии).
   • Свидетельства о рождении детей (копии).
   • Акт о невозможности проживания в прежнем жилье (от МЧС, ТСЖ, жилищной инспекции).
   • Справка о составе семьи / выписка ЕГРН.
   • Справка о несудимости (если требуется).

3. Получить направление от комиссии

   На основании документов муниципальная комиссия выносит постановление о предоставлении жилья.

4. Заключить договор социального найма

   Документ заключается в Департаменте городского хозяйства:
   Адрес: Томск, ул. Мира, 22, каб. 305
   Телефон: +7 (3822) -1-66-45
   E-mail: gzkh@tomsk.ru

5. Получить ключи и заселиться

   Срок от подачи заявления до получения ключей — до 15 рабочих дней при наличии свободных площадей.

Список контактов: куда обращаться по вопросам маневренного фонда

• Муниципальное учреждение «Центр управления жилищным фондом»
  Адрес: г. Томск, ул. Ленина, 75
  Тел.: +7 (3822) -1-51-10
  E-mail: cu@tomsk.ru
• Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Томской области
  Адрес: г. Томск, ул. Максима Горького, 34
  Тел.: +7 (3822) -2-61-22
  Сайт: stroi.tomsk.gov.ru
• Приёмная губернатора Томской области
  Адрес: г. Томск, пр-т Ленина, 44
  Тел.: +7 (3822) -1-12-12
  Приём граждан: пн-чт 09:00-12:00
• Кризисный центр помощи бездомным гражданам
  Адрес: г. Томск, ул. С. Беляева, 11
  Круглосуточный телефон доверия: +7 (3822) -00-800

Как обжаловать отказ или выселение

Если вам отказали в предоставлении жилья или выселяют досрочно, вы имеете право подать жалобу:

1. В приёмную мэра Томска по адресу: пр-т Ленина, 44 (каб. 101).
2. В прокуратуру Томской области: ул. Кирова, 52, тел. +7 (3822) -1-21-31.
3. В суд — через Кировский районный суд (ул. Пушкина, 20).

Советы и напоминания

• Не затягивайте с обращением: чем раньше вы подадите документы, тем быстрее попадёте в очередь.
• Обновляйте документы (справки о составе семьи, ЕГРН) не реже чем раз в 30 дней.
• Проверяйте жильё при получении: составьте акт состояния квартиры, чтобы избежать споров при выселении.
• Получайте консультации у юристов: бесплатную помощь можно получить в Центре социальной помощи семье и детям, ул. Московский тракт, 10.

Важно: вся информация актуальна на 24 марта 2026 г.. Перед визитом уточняйте режим работы и перечень документов по телефонам, указанным выше.