Самара завершила масштабное расселение домов, признанных аварийными до 2017 года. Однако ситуация с переселением не заканчивается: новые ветхие здания выявляются ежегодно, а дольщики, пострадавшие от «обманутых застройщиков», нуждаются в срочном жилье. Для решения этих задач муниципалитет формирует маневренный жилой фонд – временные квартиры, которые можно получить по договору социального найма или срочного найма. В статье собраны актуальные нормативные документы, перечень причин получения жилья, адреса доступных квартир и, самое главное, контакты всех ответственных служб.

Что такое «маневренный фонд» и зачем он нужен

• Временное жильё – квартиры предоставляются на срок до 5 лет (в отдельных случаях продлевается).
• Специализированный фонд – квартиры без права приватизации, но с полным комплектом коммунальных услуг.
• Основания: аварийное жильё, долговая яма у застройщика, залитие/пожар, отселение под строительство магистралей, судебные решения о выселении.

Кто может обратиться

1. Граждане из аварийных домов, внесённых в региональный реестр после .
2. Обманутые дольщики, которым застройщик не передал квартиру в срок (есть признаки банкротства или замороженного строительства).
3. Жильцы, пострадавшие от ЧС: пожар, взрыв, технологическая авария.
4. Наниматели муниципального жилья, если подлежащее расселению здание передаётся под снос/перепрофилирование.

Документы для подачи заявления

• Паспорт всех членов семьи + свидетельства о рождении детей.
• Выписка из ЕГРН (форма 1) на старое жильё.
• Справка о составе семьи (Ф-9) и выписка из лицевого счёта.
• Если дольщик – ДДУ + акт приёма-передачи (или его отсутствие).
• Заявление установленного образца (бланки выдают в районной администрации).

Как работает алгоритм (пошагово)

1. Шаг 1 – первичная консультация в районной администрации или МФЦ.

2. Шаг 2 – формирование пакета документов. При необходимости – получение заключения техкомиссии.

3. Шаг 3 – подача заявления в Управление жилищной политики (или в МФЦ).

4. Шаг 4 – постановка на учёт и проверка оснований.

5. Шаг 5 – предложение квартиры (направляется письменно или сообщается по телефону).

6. Шаг 6 – подписание договора найма, акт ввода-вывода, регистрация проживания.

Сколько ждать и какие квартиры предлагают

Средний срок очереди после признания дома аварийным – 3-9 месяцев. Площадь соответствует социальной норме: 18 м² на человека, но не меньше 33 м² на семью из 2 человек и не меньше 42 м² на семью из 3 и более человек. Квартиры располагаются преимущественно на вторичном рынке, в домах без долгов за коммуналку, с косметическим ремонтом и мебелью (стол, стулья, шкаф, холодильник, газ/электроплита).

Актуальные адреса маневренного фонда (пример на март 2026 года)

• ул. Стара-Загора, д. 152, 154, 156 – 1-2-комнатные квартиры (Советский район).
• ул. Ново-Вокзальная, д. 15, 17 – 2-3-комнатные (Кировский район).
• ул. 22 Партсъезда, д. 88 – 1-2-комнатные (Октябрьский район).
• мкр. Южный, д. 12, 14 – 2-комнатные (Промышленный район).

Список постоянно обновляется, точный адрес сообщается при предложении квартиры.

Контакты для обращений

Центральный координационный орган

Управление жилищной политики Администрации городского округа Самара
Адрес: 443099, г. Самара, ул. Мичурина, 46
Телефон: +7 (846) -32-22-33
e-mail: ujp@samara.ru
Понедельник–четверг: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
Пятница: 09:00–16:45

Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы»)

• Центральный филиал – ул. Льва Толстого, 5а, тел. +7 (846) -73-73-73
• Заволжский филиал – ул. Краснодарская, 110, тел. +7 (846) -73-74-74
• Кировский филиал – ул. Карбышева, 22, тел. +7 (846) -73-75-75

Районные управы – жилищные отделы

Экстренные и справочные линии

• «Горячая линия» Министерства строительства Самарской области: ###-###-#### (звонок бесплатный).
• Единая дежурная диспетчерская служба города Самара: 112 (со всех операторов).
• Консультации для обманутых дольщиков: Общественная приёмная Губернатора, ул. Куйбышева, 141, каб. 101, тел. +7 (846) -39-00-11.

Консультации онлайн

• Официальный портал: guu.samara.ru – раздел «Маневренный фонд».
• Телеграм-канал: @SamaraZhkh – ежедневные обновления списков квартир.
• Онлайн-запись на приём через мобильное приложение «Госуслуги Самара» (Android / iOS).

Часто задаваемые вопросы

Платное ли временное жильё?

Да, но размер платы соответствует социальному найму: ~ 30–50 руб/м² в месяг без учёта коммуналки. Льготники оплачивают не более 22 % совокупного дохода семьи.

Можно ли менять квартиру внутри фонда?

Однократный обмен возможен при наличии медицинских показаний или увеличении/уменьшении состава семьи (по решению комиссии).

Что будет, если застройщик достроит дом раньше срока?

Договор маневренного найма расторгается досрочно, и семью переводят в новостройку.

Полезные документы для скачивания

• Постановление №154-П «Порядок учёта и предоставления жилых помещений маневренного фонда» (PDF, 2.3 МБ)
• Бланк заявления (DOCX, 48 КБ)