Маневренный фонд — это комфортные квартиры, находящиеся в муниципальной собственности Нижнего Новгорода и предназначенные для временного заселения граждан, стоящих на очереди по улучшению жилищных условий или попавших в трудную жизненную ситуацию. В 2025–2026 гг. власти продолжают активно пополнять фонд, ремонтировать пустующие помещения и выдавать ключи очередникам. Ниже, подробная инструкция, кто может рассчитывать на жильё, как подать заявление, куда обращаться и когда ждать ответ.
Что такое маневренный фонд?
- Это временное жильё (договор найма до 5 лет) для тех, кто официально признан нуждающимся.
- Квартиры полностью готовы к заселению: ремонт, счётчики, мебель, бытовая техника.
- Адресный фонд формируется по всем районам города, включая Сормовский, Автозаводский и Нижегородский.
- По состоянию на март 2026 г. в маневренном фонде свободно 52 квартиры общей площадью 2 785 м².
Кто имеет право на жильё из маневренного фонда?
Основные категории граждан:
- Очередники на улучшение жилищных условий (стояние в очереди не менее 3 лет).
- Дети-сироты и выпускники детдомов.
- Граждане, выселяемые из аварийных домов и квартир, признанных непригодными для проживания.
- Многодетные семьи, проживающие в условиях, не соответствующих нормам (менее 18 м² на человека).
- Ветераны боевых действий и участники СВО.
- Лица с хроническими заболеваниями, при отсутствии возможности проживания в текущем жилье.
Необходимые документы
- Паспорта всех членов семьи (копии и оригиналы).
- Свидетельства о рождении детей.
- Документы, подтверждающие право собственности (или отсутствие такового) на текущее жильё.
- Справка о составе семьи и регистрации по месту жительства (Ф-9).
- Документы о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ, справка с работы).
- Документы о постановке на учёт нуждающихся в жилых помещениях.
Пошаговая инструкция получения квартиры
- Подать заявление в районную администрацию или МФЦ.
- Пройти проверку комиссии по жилищным вопросам (срок до 30 дней).
- Получить направление на осмотр конкретной квартиры.
- Заключить договор социального найма в течение 10 дней после выдачи направления.
- Заселиться и пройти инвентаризацию имущества.
Актуальные адреса квартир маневренного фонда (Сормовский район, 2026 г.)
| Район | Адрес | Кол-во комнат | Площадь, м² | Статус |
|---|---|---|---|---|
| Сормовский | ул. Заводская Парк, д. 25, кв. 1–6 | 1-комн. | 34–38 | Свободны |
| Сормовский | ул. Федосеенко, д. 98б, кв. 9 | 2-комн. | 54 | Свободна |
| Сормовский | ул. Свирская, д. 3, кв. 4 | 3-комн. | 67 | Свободна |
Куда обращаться
Центральный офис городской комиссии по маневренному фонду
Адрес: 603950, г. Нижний Новгород, Верхне-Волжская набережная, 2
Телефон горячей линии: +7 (831) -33-51-51
E-mail: manfund@admgor.nnov;ru
График работы: Пн–Пт с 08:00 до 17:00, обед 12:00–13:00
Администрация Сормовского района
Адрес: ул. Долгополова, 1а
Телефон: +7 (831) -33-33-33
Официальный сайт: sormovo.admgor.nnov.ru
МФЦ «Мои Документы»
Любой филиал принимает заявления на постановку в очередь и выдачу ключей.
Единый номер: +7 (831) -00-04-60
Частые вопросы
Как долго можно жить в квартире?
До 5 лет. По окончании срока семья должна либо выкупить квартиру по льготной цене, либо освободить помещение.
Можно ли прописаться?
Да, регистрация по месту жительства производится на весь срок договора.
Что если отказали в предоставлении?
Вы вправе подать повторное заявление через 6 месяцев или обжаловать решение в районный суд в течение 10 дней.
Советы от экспертов
- Формируйте полный пакет документов заранее, чтобы не терять время на дозапросы.
- Следите за объявлениями на сайтах районных администраций о дополнительных выделениях квартир.
- Используйте право на субсидию: после 3 лет проживания можно подать заявку на выкуп квартиры со скидкой до 30 %.
Важно! Все консультации предоставляются бесплатно. Не доверяйте посредникам, требующим оплату за «ускорение» или «гарантированное» получение квартиры.
Следите за обновлениями на официальном портале admgor.nnov.ru и в телеграм-канале «ЖКХ Нижнего Новгорода».