Современный Магнитогорск — город с развитой промышленной базой и многослойной системой обслуживания жилого фонда.
В 2026 году здействуются новые механизмы капремонта, цифровизация взаимодействия с управляющими компаниями и расширяются программы
расселения аварийного жилья. Ниже собраны ключевые сведения, контакты и пошаговые инструкции, которые помогут жителям быстро
найти ответы на вопросы о ЖКХ, получить субсидии, оформить ремонт или подать жалобу.

Состояние и структура жилищного фонда Магнитогорска

• Общий объём фонда: ≈ 12,8 млн м², из них 78 % — многоквартирные дома, 22 %, частный сектор;
• Износ: 34 % домов старше 50 лет, 11 % признаны аварийными или подлежат сносу (программа 2025–2030 гг.).
• Категории собственности:
  • муниципальная — 42 %;
  • частная — 53 %;
  • государственная (в т. ч. военная и ведомственная) — 5 %.

Где получить консультацию и документы

Пошаговые инструкции по самым частым запросам

3.1 Как подать заявку на капитальный ремонт

1. Убедитесь, что ваш дом включён в региональную программу капремонта:
   проверить он-лайн на сайте ФКР Челябинской области.
2. Если дома нет в списке, соберите инициативную подпись жильцов (>50 % площади) и направьте её в МКУ «Управление ЖКХ».
3. Получите в МФЦ или через Госуслуги выписку из ЕГРН на каждую квартиру (бесплатно при подаче онлайн).
4. После утверждения вида работ и сметы УК выставит квитанции с ежемесячным взносом (в 2026 г. – 11,12 руб./м²).
5. Следите за ходом ремонта на Госуслугах в разделе «Капремонт».

3.2 Как оформить субсидию на оплату ЖКУ

• Условия: расходы на ЖКУ должны превышать 22 % совокупного дохода семьи.
• Документы: паспорта, свидетельства о рождении/супружестве, квитанции за последние 3 мес., справка о доходах (2-НДФЛ).
• Приём: МФЦ или портал «Услуги 74» — раздел «ЖКХ» → «Субсидии».
• Срок рассмотрения: до 10 рабочих дней; деньги поступают на карту «Мир» или расчётный счёт.

3.3 Как пожаловаться на управляющую компанию

1 способ (быстрый): мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» → «Подать жалобу» → выбрать адрес и УК.
2 способ (официальный): направить письменную жалобу в Жилищную инспекцию по адресу: ул. Советская, 38,
455000 Магнитогорск, Челябинская обл. Подписи жильцов увеличивают шансы на внеплановую проверку.

Калькуляторы и онлайн-сервисы

• Расчёт платы за капремонт: калькулятор ФКР Челябинской области
• Оплата ЖКХ без комиссии: приложение «СберБанк Онлайн» → «ЖКХ» → ввести лицевой счёт.
• Электронная диспетчерская: gorod74.ru/ask — 24/7, фото- и геолокация проблемы.

Часто задаваемые вопросы

5.1 Когда начнётся программа переселения из аварийного фонда в Ленинском районе?

График утверждён постановлением мэрии № 234-п от г. Первые 12 домов (ул. Пирогова, 3–15) включены в список на 2026–2027 гг.
Конкретные даты рассмотрения квартир жильцы получат в виде писем или смс до 30 апреля 2026 года.
По вопросам звоните: +7 (3519) -9-04-44 (УК «Жилсервис»), доб. 214.

5.2 Можно ли отказаться от услуг УК и создать ТСЖ?

Да, по закону ЖК РФ статья 136.1. Необходимо собрать >50 % голосов собственников на общем собрании и зарегистрировать ТСЖ в ИФНС.
Бланк заявления и инструкцию получите в МФЦ или на сайте nalog.ru.

5.3 Куда звонить, если в доме прорвало теплотрассу зимой?

Аварийно-диспетчерская служба МУП «Тепло-Магнитогорск»: 04 или +7 (3519) -4-04-04. Дежурство круглосуточно.

Карта центральных приёмных пунктов

Красным отмечены МФЦ, синим — УК, зелёным, Жилищная инспекция, оранжевым — пункты выдачи ключей от новостроек.

Справочный номер «единого окна»

Позвоните на горячую линию ###-###-#### (бесплатно по РФ) и назовите код города «3519», вас соединят с нужной службой Магнитогорска.

Подытожим

В 2026 году жители Магнитогорска получили доступ к полному спектру онлайн- и офлайн-сервисов: от подачи показаний счётчиков до участия
в программе переселения из ветхого жилья. Сохраните этот список контактов, пользуйтесь электронными сервисами и не забывайте документировать

каждое обращение — это ускорит решение ваших вопросов в сфере ЖКХ.