Ливадия ТСЖ «Император» — это современное товарищество собственников жилья‚ расположенное в самом сердце посёлка Ливадия (Большая Ялта‚ Крым) и исторически связанное с Ливадийским дворцом Николая II. Объединяя жителей жилых корпусов комфорт-класса‚ ТСЖ «Император» предоставляет высокий уровень сервиса‚ безопасности и культурной инфраструктуры в окружении уникального архитектурного наследия Российской империи.
Историческая справка: от царской резиденции до ТСЖ
В 1861 году Удельное ведомство приобрело имение Ливадия у графини Потоцкой‚ чтобы превратить его в летнюю резиденцию императора Александра II. Позднее‚ уже при императоре Николае II‚ по проекту академика Н. П. Краснова был построен новый белоснежный Ливадийский дворец‚ ставший последним официальным домом последнего Романова. После революции дворец превратился в музей‚ а прилегающие земли были застроены современными корпусами. Именно в этой исторической части Ливадии и появилось ТСЖ «Император»‚ символично продолжающее традиции императорского гостеприимства.
Где находится и как добраться
Адрес:
Республика Крым‚
г. Ялта‚ пгт. Ливадия‚
ул. Батурина‚ д. 44А (вход со стороны ТСЖ «Император»)
Координаты на карте:
44.4676° N‚ 34.1458° E
Как добраться:
- На автомобиле: трасса «Ялта–Севастополь»‚ поворот на Ливадию‚ далее по указателям «Ливадийский дворец». Гостевая парковка рядом с воротами ТСЖ.
- Общественный транспорт: маршрутки № 26‚ 32‚ 102 от автостанции «Ялта» до остановки «Ливадия Дворец» (≈ 20 минут).
- Такси/каршеринг: Uber‚ Yandex Go‚ «Максим» — ориентировочно 250–350 рублей от центра Ялты.
Инфраструктура и услуги ТСЖ «Император»
- Охрана и контроль доступа. Круглосуточное видеонаблюдение‚ пункт охраны на въезде‚ электронные пропуска;
- Коммунальные сервисы. Автономная котельная‚ резервное электроснабжение‚ вывоз мусора‚ санитарная обработка территории.
- Благоустройство.
- детские и спортивные площадки;
- закрытый подземный паркинг и гостевая стоянка;
- зоны барбекю и беседки;
- приватный выход к парку Ливадийского дворца-музея.
- Социальные объекты. Мини-маркет‚ коворкинг‚ зал для йоги‚ пункт выдачи интернет-заказов.
Ежегодный фестиваль «Дворцовый двор»
Каждое лето ТСЖ совместно с музеем-заповедником проводит фестиваль «Дворцовый двор», дни открытых дверей с классическими концертами‚ экскурсиями по закрытым залам дворца и ярмарками ремёсел для жителей и гостей Ливадии. В 2026 году фестиваль пройдёт с 27 июня по 5 июля.
Экскурсии и музейные маршруты рядом
- Ливадийский дворец-музей, экспозиция «Романовы в Ливадии»‚ кабинет Николая II‚ парадная столовая.
- Крестовоздвиженская церковь — памятник архитектуры Н. П. Краснова.
- Свитский корпус и малый дворец, выставки современного искусства.
Билеты: 450–700 руб.; льготы для жителей ТСЖ «Император» — 20 % скидка при предъявлении пропуска.
Тарифы ТСЖ на 2026 год
| Услуга | Цена‚ руб./м² | Примечание |
|---|---|---|
| Управление и обслуживание | 42‚30 | ежемесячно |
| Отопление (отопительный сезон) | 38‚00 | по счётчику |
| Электричество (общедомовые нужды) | 4‚10 | по факту |
| Водоснабжение и водоотведение | 34‚55 | по счётчикам ИПУ |
| Паркинг подземный | 2 500 | за машино-место/мес. |
| Гостевая парковка | 100 | сутки |
Контакты для обращений
- Офис ТСЖ «Император»
ул. Батурина‚ 44А‚ офис 1
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00
Тел.: +7 (978) -00-12-34
E-mail: office@imperator-tsj.ru - Дежурная линия 24/7 (аварийно-диспетчерская)
Тел.: +7 (978) -00-12-35
WhatsApp: +7 (978) -00-12-35 - Бухгалтерия
Тел.: +7 (978) -00-12-36
E-mail: buh@imperator-tsj.ru - Секретарь правления
Тел.: +7 (978) -00-12-37
E-mail: prav@imperator-tsj.ru - Официальный сайт и личный кабинет жильца
https://imperator-tsj.ru
Вход через Госуслуги или СНИЛС. - Группа в VK
vk.com/imperator_tsj, новости‚ фотоотчёты‚ опросы. - Музей-заповедник «Ливадийский дворец»
Тел.: +7 (3654) -4-30-86
E-mail: info@livadia-museum.ru
https://www.livadia-museum.ru
Полезные советы жителям и гостям
- Для быстрого пропуска на территорию закажите электронный QR-код в личном кабинете за 24 часа до визита гостей.
- Летом возможны кратковременные отключения воды (профилактика). Следите за SMS-рассылкой от ТСЖ.
- Экскурсии по экспозиции «Романовы в Ливадии» лучше бронировать онлайн на официальном сайте музея — очереди в пик сезона достигают 1‚5–2 часа.
- В 300 м от корпусов работает городская поликлиника № 2 (ул. Пушкина‚ 7) — амбулатория для детей и взрослых.
Добро пожаловать в Ливадию ТСЖ «Император»‚ где история Великой империи переплетается с комфортом XXI века!