В 2024–2034 годах в Липецке реализуется беспрецедентная по масштабам программа комплексного развития территории (КРТ) микрорайона ЛТЗ. В рамках проекта два крупных участка полностью обновятся: появится почти 200 тыс. м² современного жилья, новые коммуникации, социальные объекты и благоустройство. Ниже, подробности, сроки и контакты, куда обращаться жителям.
Содержание
- Почему реновация затронула именно ЛТЗ
- Участок № 1: улицы Краснознаменная – Молодёжная – Бачурина – 6-я Гвардейской Дивизии
- Участок № 2: район кинотеатра «Маяк»
- Дополнительные объекты и инфраструктура
- Как проходит переселение и кто платит
- Интерактивная карта капремонтов города
- Контакты для обращений
Почему реновация затронула именно ЛТЗ
ЛТЗ (Липецкий Трубный Завод) — исторический промышленный район, где до 70 % жилого фонда построено до 1970-х годов. Более 30 домов признаны аварийными, инженерные сети изношены на 80 %. В 2023 году администрация Липецкой области совместно с застройщиками подготовила 10-летнюю программу КРТ, которую презентовали на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2024);
Участок № 1: Краснознаменная – Молодёжная – Бачурина – 6-я Гвардейской Дивизии
- Застройщик: ООО «Спецфундаментстрой» (входит в ГК «Спецфундаментстрой»).
- Площадь застройки: 101,6 тыс. м² жилья (9–14-этажные монолитно-каркасные дома).
- Первый пилотный дом: 14-этажный дом по переулку Попова, 138 квартир, сдача — III квартал 2026 г.
- Расселение: 11 аварийных домов на ЛТЗ + 11 ветхих домов из центра (ул. Радиаторная) за счёт застройщика.
- Статус: разрешение на строительство получено, проект планировки утверждён.
Участок № 2: район кинотеатра «Маяк»
- Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «МАЯК».
- Площадь застройки: 97,4 тыс. м² жилья.
- Обязательства застройщика:
- детский сад на 160 мест;
- распределительная подстанция 10 МВт для всего ЛТЗ;
- полное расселение всех аварийных домов, попавших в программу.
- Статус: разрабатывается проектная документация, старт строительства, 2025 г.
Дополнительные объекты и инфраструктура
- Коммуникации: полная замена водопровода, тепло- и электросетей, строительство двух котельных.
- Благоустройство: 3 га парков, 4 спортивные площадки, 1,8 км велодорожек, 3 многоуровневых паркинга.
- Капитальный ремонт: дополнительно 248 домов области (в т. ч. 159 в Липецке) отремонтируют в 2024–2025 гг. Интерактивная карта капремонта.
Как проходит переселение и кто платит
- Компенсации: жителям аварийных домов предлагают равнозначные квартиры в новостройках или денежную выплату по рыночной оценке.
- Сроки: переселение начнётся после завершения первой очереди строительства (конец 2026 г.).
- Эскроу-счета: все средства дольщиков хранятся на спецсчетах — риск «обманутых дольщиков» исключён.
- Финансирование: 53 % средств — инвесторы, 47 % — региональный и муниципальный бюджеты, Фонд ЖКХ.
Контакты и органы власти для обращений
Администрация Липецкой области — управление ЖКХ и строительства
- Адрес: 398000, г. Липецк, ул. Первомайская, д. 1, каб. 502
- Телефон горячей линии: +7 (4742) -2-40-65
- E-mail: gzkh@lipetsk;ru
- Режим работы: Пн–Пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00
ГК «Спецфундаментстрой» (участок № 1)
- Центральный офис: 398000, г. Липецк, ул. Станционная, д. 3
- Телефон: +7 (4742) -5-10-10
- Сайт: https://sfs.ru
- E-mail: info@sfs.ru
- Отдел переселения: +7 (4742) -5-10-22
Застройщик «МАЯК» (участок № 2)
- Адрес офиса продаж: 398000, г. Липецк, пр-т Победы, д. 71, ТЦ «Маяк», 2-й этаж
- Телефон: +7 (4742) -3-05-55
- E-mail: mayak@sfs.ru
Региональный Фонд капитального ремонта
- Адрес: 398050, г. Липецк, ул. Советская, д. 89
- Телефон: +7 (4742) -7-70-03
- Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- Сайт: https://fond48.ru
Общественная приёмная губернатора Липецкой области
- Адрес: 398000, г. Липецк, пл. Ленина, д. 3
- Телефон: +7 (4742) -2-02-02
- Приём граждан: каждый вторник 15:00–18:00 (по предварительной записи)
Телерадиокомпания «Липецкое время» (для СМИ и обратной связи)
- Адрес: 398050, г. Липецк, пл. Г.В. Плеханова, д. 1, помещение 308
- Телефоны: (4742) -7-51-60 (секретарь), (4742) -7-55-99 (рекламный отдел)
Важно: жителям, чьи дома попали в программу реновации, рекомендуется подписаться на официальные Telegram-каналы @lipetskgov и @sfs_lipetsk — там публикуются свежие объявления и график личных приёмов.