Краткое резюме
Жилой квартал «Левобережный» в городе Химки Московской области полностью реализован группой компаний ПИК.
На площади 50 га выросло 22 корпуса высотой 17–25 этажей, в которых уже расселились 6 300 квартир.
Все квартиры проданы, однако приобрести «вторичку» или рассмотреть аналогичные проекты ПИК всё ещё можно.
Ниже — подробная «карта» района, инфраструктуры, транспортных связей и контактов для консультаций.
Локация и транспортная доступность
- Расположение: Московская область, г. Химки, микрорайон Левобережный, ул. Совхозная, 2 км от МКАД.
- Авто: 5 минут до МКАД, выезд на Ленинградское шоссе, в 2025–2026 гг. расширено Лихачёвское шоссе до 8 полос. Трасса М-11 «Нева» проходит в 500 м.
- Ж/д и МЦД:
- 5–10 мин пешком до платформы «Левобережная» (25 мин до Ленинградского вокзала).
- 15–20 мин на автобусе до станций метро «Речной вокзал» и «Ховрино».
- Маршрутки № 5, 344, 937, 368, 472 к «Планерной» и «Петровско-Разумовской».
- Экологические нюансы: западная граница примыкает к закрытой мусорной свалке и крематорию, восточная — к лесопарку и каналу им. Москвы с пляжами.
Архитектура и жилой фонд
Общие характеристики
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь застройки | ≈ 50 га |
| Кол-во корпусов | 22 (серии КОПЭ-М-Парус, П3М, П111М) |
| Высотность | 17–25 этажей |
| Кол-во квартир | 6 300 (от 1-комн. до 4-комн.) |
| Минимальная площадь | 40 м² |
| Максимальная площадь | 109 м² |
| Состояние продаж | 100 % продано |
Планировки и отделка
- Кухни, от 10 м².
- Есть варианты со свободной планировкой и «под чистовую»;
- Балконы/лоджии во всех квартирах.
- В 3- и 4-комнатных — гостевые санузлы.
- Окна: двухкамерный стеклопакет, алюминиевые профили на лоджиях.
- Инженерия: медная проводка, счётчики воды, конвекторы с терморегуляторами.
Социальная и коммерческая инфраструктура
Объекты на территории квартала
- Детские сады: 5 садиков на 820 мест.
- Школы: 2 общеобразовательные (1 200 мест + 1 500 мест).
- Здравоохранение: поликлиника на 250 посещений в смену.
- Торговля и сервис: 11 000 м² коммерческих помещений (супермаркеты, салоны, кафе, аптеки).
- Спорт: фитнес-центр с бассейном, 2 спортивных площадки.
- Храм: новый храм Новомучеников и исповедников Российских.
Окружение в радиусе 1–3 км
- Торговые центры: «Мега Химки» (IKEA, OBI, «Ашан», IMAX 3D), «Лига», «Гранд», «Стокманн».
- Вузы: МГУКИ, колледж искусств, медицинский колледж.
- Дополнительные школы: гимназия №16, лицей №6, школа гениев имени Бахтиной.
- Зелёные зоны: Левобережный лесопарк, пруды, пляжи канала им. Москвы.
Надёжность застройщика
ПАО «ПИК СЗ» (группа компаний «ПИК») основана в 1994 г. и является одним из крупнейших девелоперов РФ по объёмам ввода жилья эконом-класса. Плюсы:
- Собственные производственные мощности (завод ЖБИ, оконный и дверной концерны).
- Стабильная сдача объектов в срок согласно ФЗ-214.
- Государственные и федеральные контракты (ДОМ.РФ, Минстрой России).
Цены на вторичном рынке и аналоги ПИК
| Тип квартиры | Средняя цена на вторичке, руб.* | Аналогичный новострой ПИК (по состоянию на 03.2026) |
|---|---|---|
| 1-комн. | 6,3–7,0 млн | «Zелёный Парк» — от 7 827 900 ₽ |
| 2-комн. | 7,5–8,8 млн | «MLES» — от 8 293 260 ₽ |
| 3-комн. | 9,5–11,5 млн | «Саларьево Парк» — от 10,2 млн |
| 4-комн. | 12–14 млн | «Новое Внуково» — от 13,4 млн |
*Цены указаны по данным «ЦИАН» и «Авито Недвижимость», март 2026 г.
Контакты для обращений
Группа компаний «ПИК»
- Сайт застройщика: pik.ru
- Бесплатная линия по РФ: ###-###-####
- Офис продаж Москва: ул. Новая Басманная, д. 36, стр. 1, метро «Красные Ворота»
- Офис продаж Химки: ул. Совхозная, д. 12, корпус 2 (шоу-рум «Левобережный»)
- Электронная почта: clients@pik.ru
Федеральные инстанции
- Госжилстройнадзор МО: ###-###-####, info@gosstroy.mosreg.ru
- ДОМ.РФ (жалобы на застройщика): ###-###-####, domrf.ru
- ЖКХ Контроль (Госуслуги): gosuslugi.ru
Юридическая помощь и сделки вторичного рынка
- Бюро недвижимости «Инком»: ###-###-####, ул. Лесная, 7
- Агентство «Миэль»: ###-###-####, м. Белорусская, ул. Тверская-Ямская, 7
- Риэлторская палата Московской области: ###-###-####, help@rp-mo.ru
FAQ — самые частые вопросы
Можно ли купить квартиру в «Левобережном» у застройщика?
Нет. Все квартиры полностью распроданы. Остались варианты только на вторичном рынке или в новых проектах ПИК.
Когда сдан последний корпус?
Ключи выданы в декабре 2025 г. Дома введены в эксплуатацию, кадастровые паспорта получены.
Есть ли парковочные места?
Подземный паркинг рассчитан на 2 850 машино-мест, гостевая стихийная парковка — 1 200 мест. Очередей почти нет.
Какие тарифы ЖКХ?
- Содержание жилья — 42–48 ₽/м²
- Электричество — 5,66 ₽/кВт·ч (ночь 2,32 ₽)
- Водоснабжение — 42,3 ₽/м³
- Тепло — 1 979 ₽/Гкал
Что делать, если есть претензии к качеству отделки?
- Зафиксировать дефекты фото/видео.
- Направить заявление в отдел сервиса ПИК: service@pik.ru или через личный кабинет на сайте.
- При отсутствии реакции — обращение в Госжилстройнадзор МО или суд.
Полезные ссылки
- Официальная страница проекта «Левобережный»
- ЦИАН — вторичные квартиры Левобережного
- Реформа ЖКХ, проверка начислений
- Мой Дом Московской области — онлайн-услуги
«Левобережный» — полностью сформированный микрорайон с качественной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и надёжным застройщиком.
Если вы ищете квартиру именно здесь, готовьтесь к вторичному рынку и ценнику от 6,3 млн рублей.
Для новых покупателей ПИК подготовил ряд аналогичных проектов по той же ценовой политике — консультанты помогут подобрать оптимальный вариант.
Всегда проверяйте документы через Росреестр и пользуйтесь услугами проверенных риэлторов!