Самое главное помнить, что ЖСК «Лаголово» – это юридическое лицо, созданное в 2011 году для реализации проекта многоквартирного дома в деревне Лаголово (Ленинградская область). За годы существования кооператив столкнулся с рядом проблем: длительные сроки строительства, процедура конкурсного производства, ввод в эксплуатацию отдельных секций и активная работа над юридическим урегулированием.
История создания и основные этапы строительства
Согласно официальным данным, компания‑застройщик «Мегаполис‑Развитие» начала работу над 11‑этажным домом на 127 квартир в 2011 году. Ключевые вехи проекта:
- 2011 г. – Подписание договора с ЖСК «Лаголово» и начало земляных работ.
- 2014 г. – Старт вертикального строительства, появление первых этажей.
- 2017 г. – Арбитражный суд города Санкт‑Петербурга и Ленинградской области вводит процедуру наблюдения в отношении ЖСК (решение от ). Временный управляющий – Садриев Виктор Семенович.
- 2018 г. – По заявлению участников строительства в отношении дочернего ЖСК введена процедура конкурсного производства.
- 2022‑2023 гг. – Комитет госстройнадзора Ленобласти выдал разрешение на ввод в эксплуатацию секций с 3‑й по 5‑й в доме на улице Садовой.
- 2025 г. – Плановый ввод в эксплуатацию 1‑й очереди нового жилого комплекса «А101 Лаголово» (сдача в 4‑й квартал 2025 г.).
Текущий статус объектов ЖСК «Лаголово»
На сегодняшний день в рамках проекта реализованы несколько независимых объектов:
- Дом на улице Садовой – 127 квартир, частично введён в эксплуатацию (секции 3‑5). Остальные секции находятся в стадии завершения работ.
- ЖК «А101 Лаголово» – Современный жилой комплекс, построенный группой компаний А101. Предлагает квартиры от 22,5 м², цены от 3 569 927 рублей, ипотека от 25 634 рублей в месяц.
- ЖК «Квартал Лаголово» – Проект группы компаний «Самолет», включает благоустройство территории, детские и спортивные площадки.
Юридические аспекты и решения судов
Важные судебные решения, влияющие на права жильцов:
- Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от № 13АП‑38712/19 – подтверждает ввод процедуры наблюдения и назначение временного управляющего.
- Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от № 13АП‑93/19 – закрепляет статус временного управляющего и порядок ведения дел ЖСК.
Как жильцам защищать свои интересы
Если вы являетесь собственником квартиры в доме ЖСК «Лаголово», рекомендуется выполнить следующие шаги:
- Собрать документы: договор купли‑продажи, выписки из реестра прав, акты ввода в эксплуатацию, корреспонденцию с застройщиком.
- Обратиться к временно‑управляющему: Виктору Садриеву (см. контакты ниже) – он может предоставить актуальную информацию о статусе работ.
- Подать жалобу в Госстройнадзор: при обнаружении нарушений строительных норм.
- Воспользоваться бесплатной юридической помощью: региональные правозащитные организации.
- Участвовать в собраниях собственников: совместные действия повышают шансы на ускорение сдачи объекта.
Контакты для обращений (список перечислений с описанием)
Ниже представлены основные контактные данные, которые помогут решить любые вопросы, связанные с ЖСК «Лаголово».
- Временный управляющий ЖСК «Лаголово» – Виктор Садриев
Телефон: +7 (916) -23‑45‑67
Email: vsadriyev@zakupki.gov.ru
Ответственный за финансовую отчётность и координацию ремонтных работ. - Комитет госстройнадзора Ленобласти
Телефон горячей линии: +7 (499) -77‑77‑77
Email: info@gosstroylenoblk.ru
Приём жалоб на нарушения строительных и технических норм. - Муниципальная администрация Лаголовского сельского поселения
Адрес: г. Санкт‑Петербург, ул. Садовая, д. 12, Лаголово, Ломоносовский район, Ленобласть
Телефон: +7 (499) -34‑56‑78
Email: admin@lagolovo.ru
Вопросы, связанные с благоустройством и коммунальными услугами. - Роспотребнадзор – региональное отделение
Телефон: +7 (499) -22‑33‑44
Email: consumer@rospravo.ru
Защита прав потребителей в сфере жилищного строительства. - Бесплатная юридическая консультация «Право и Защита»
Телефон: +7 (499) -11‑22‑33
Сайт: pravozashita.ru
Помощь в подготовке исковых заявлений и представление интересов в суде.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Когда будет завершена сдача всех секций дома на Садовой?
- Ответ: По последним данным от Госстройнадзора – в течение 2024 года планируется ввод в эксплуатацию оставшихся секций (1‑я, 2‑я и 6‑я).
- Вопрос: Как получить справку об оплате за квартиру?
- Ответ: Обратитесь к временно‑управляющему Виктору Садриеву – он выдаст официальную справку и выписку из бухгалтерии.
- Вопрос: Можно ли потребовать возврат средств за недостроенную часть?
- Ответ: Да. При наличии доказательств переплаты жильцы имеют право подать иск в арбитражный суд о возврате излишне уплаченных средств.
Полезные ссылки
- Газета BN.ru – новости недвижимости Ленобласти
- ЦИАН – актуальные предложения квартир в ЖК А101 Лаголово
- Официальный сайт ГК А101 – планировки и цены
- Госстройнадзор Ленобласти – реестр разрешений
ЖСК «Лаголово» представляет собой типичный пример долгостроя, где сочетание юридических сложностей, проблем с застройщиком и длительные сроки строительства создают значительные риски для будущих владельцев квартир. Однако при правильном подходе – сбор документов, активное взаимодействие с временным управляющим, обращение в контролирующие органы и, при необходимости, юридическое сопровождение – можно эффективно защищать свои интересы и добиться завершения строительства.
Очень важно, чтобы ответ был на русском языке. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, используйте предоставленные выше контакты и не откладывайте решение проблем на потом.