В 2026 году на юго-востоке Москвы активно реализуются сразу два ключевых проекта, связанных между собой единым брендом «Люблинский парк». Первый, это государственная Программа реновации жилищного фонда (Фонд реновации), второй — коммерческий жилой квартал от группы ПИК. Ниже вы найдёте подробную инструкцию, как получить равнозначную квартиру по реновации или докупить квадратные метры с доплатой, а также узнаете, какие ещё квартиры доступны на свободной продаже в том же микрорайоне.

Что такое «Люблинский парк» в контексте реновации?

На Люблинской улице, д. 76, корп. 3 (Юго-Восточный административный округ) расположен один из 11-ти домов-новостроек, возводимых по программе реновации именно в районе Люблино. Дом уже сдан, первые жители получили ключи в 2025 году. В нём:

• 138 квартир с улучшенной отделкой «под ключ» (ламинат, керамогранит, остеклённый балкон, сантехника, электроплита, встроенные светильники);
• Высота потолков – 2,75 м;
• 5 цифровых лифтов, в т.ч. для маломобильных граждан;
• 1 детская и 1 спортивная площадки, 5 зон отдыха, камеры видеонаблюдения, сквозной проход;
• На первом этаже – 6 коммерческих помещений под магазины и сервисы.

Как получить равнозначную квартиру по реновации – 7 простых шагов

1. Проверьте, включён ли ваш старый дом в карту реновации.
2. Подпишите дополнительное соглашение с Фондом реновации (бесплатно).
3. Выберите из предложенного списка равнозначную квартиру: та же площадь жилых комнат, но больше общая площадь за счёт кухни, коридора и санузлов.
4. Получите две персональные консультации (по телефону и очно) – услуги юриста и оценщика бесплатны.
5. Подпишите договор переселения и сдайте старое жильё в течение 30 дней.
6. Осмотрите новую квартиру, подпишите акт приёма-передачи, получите ключи.
7. При желании докупите до 100 м² со скидкой 10 % (однократное право).

Как докупить метры со скидкой?

Если вам нужна квартира больше, чем равнозначная, Фонд резервирует для участников специальный пул «докупки». Максимальная общая площадь – 100 м². Скидка 10 % действует только при оформлении в течение двух лет после переселения. Условия:

• Стоимость фиксируется в день подачи заявки;
• Оплата возможна ипотекой любого банка-партнёра (Сбер, ВТБ, Дом.РФ);
• Доплата – разница между ценой новой квартиры и выкупной стоимостью старой без учёта скидки.

Цены на квартиры в новостройке «Люблинский парк» от ПИК

Если вы не участник реновации, но хотите жить в этом же микрорайоне, обратите внимание на коммерческие корпуса группы ПИК (54 дома, сдача 2026-2028 гг.):

Транспорт и инфраструктура

• Метро «Братиславская» – 7 минут пешком;
• МЦД-2 «Перерва» – 12 минут пешком;
• До Третьего транспортного кольца – 4 км;
• Внутри квартала – 3 школы, 7 детских садов, поликлиника, подземный паркинг на 5 000 машино-мест;
• Детский коворкинг-парк «ПлейХаб Остров» уже открыт между 1-м и 2-м блоками.

Контакты для обращений

Фонд реновации (государственная программа)

• Телефон горячей линии: +7 (495) -51-07-97
• Онлайн-форма обращения: Задать вопрос онлайн
• Адрес приёмной в Москве: Волгоградский пр-т, д. 43, корп. 2, офис Фонда реновации
• Часы работы: пн-пт 09:00 – 18:00, обед 13:00 – 14:00

Группа ПИК (коммерческий квартал «Люблинский парк»)

• Отдел продаж: +7 (495) -00-05-05
• Онлайн-запись на экскурсию: Записаться на экскурсию
• Офис продаж на объекте: Москва, ул. Люблинская, вл. 72 (м. «Братиславская», выход № 2)
• Часы работы: ежедневно 09:00 – 21:00 без выходных

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Могу ли я выбрать квартиру с видом на парк, если участвую в реновации?
Ответ: Да, но только в пределах предложенного Фондом перечня. При наличии свободных вариантов с лучшими видами вам их предоставят. Если нужен этаж выше или сторона света конкретная, рекомендуем сразу же заявить об этом на этапе выбора.

Вопрос: Как быстро можно продать квартиру после переселения?
Ответ: Равнозначная квартира по реновации оформляется в собственность сразу после подписания акта приёма-передачи. Ограничений на продажу нет, но при продаже в течение 3 лет придёться уплатить НДФЛ (13 %) с разницы цены и выкупной стоимости.

Вопрос: Есть ли ипотека с господдержкой 6 %?
Ответ: Да, в коммерческих корпусах ПИК действует семейная ипотека 6 % для семей с детьми. Условия: первый ребёнок родился после , второй – после . Первоначальный взнос – от 15 %.

1. Если ваш дом внесён в реестр реновации – звоните в Фонд +7 (495) -51-07-97 и записывайтесь на консультацию.
2. Хотите купить квартиру в «Люблинском парке» без реновации – оставляйте заявку на экскурсию у ПИК +7 (495) -00-05-05.
3. Подписывайтесь на обновления: Новости Фонда реновации и Новости Люблинского парка ПИК.

Желаем удачного переезда и комфортной жизни в одном из самых быстро развивающихся микрорайонов Москвы!