В Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) Москвы реновация жилого фонда идёт полным ходом: старые дома сносят, а на их месте возводят современные квартиры, парковки, школы и детские сады․ Ниже вы узнаете, какие районы и конкретные дома уже вошли в программу, какие новостройки готовятся к сдаче, и куда обращаться, чтобы оперативно получить информацию по вашему адресу․
Ключевые факты о реновации в ЮЗАО на март 2026 г․
- С начала реализации программы (с 2017 г․) в ЮЗАО уже расселено 100 домов старого жилого фонда․
- Московский фонд реновации (МФР), главный застройщик-оператор: на его долю приходится около 15 % всего жилья, строящегося в столице․
- Capital Group продолжает наращивать участие в программе и готов передать городу ещё несколько площадок в ближайшие кварталы․
- В районе Котловка идёт активное строительство стартовых домов, где переселенцы получают равнозначные по площади квартиры․
- Только в мартовском блоке 2026 г․ в районе Нагатино-Садовники утвержден проект планировки территории 5,33 гектара․ Ожидается появление 9 новых жилых корпусов, создаваемых по схеме комплексного развития территорий (КРТ)․
Какие дома попадают в реновацию в ЮЗАО
Основной критерий — техническое состояние․ В программу включаются:
- Пятиэтажные «хрущёвки» и «сталинки» первого периода индустриального домостроения․
- Дома, признанные аварийными по актам Мосжилинспекции․
- Объекты, расположенные в границах КРТ-зон, где планируется комплексное благоустройство․
Примеры улиц и домов, уже включённых в программу
- Ул․ Профсоюзная, д․ 76–82 (район Гагаринский) — снос завершён, новый корпус введён в эксплуатацию в декабре 2025 г․
- Ул․ Академика Анохина, д․ 18–24 (район Солнцево), идёт строительство стартового дома, заселение запланировано на 4 квартал 2026 г․
- Ул․ Азовская, д․ 7–15 (район Котловка) — предварительное голосование пройдёт до 30 июня 2026 г․
Сроки и этапы получения квартиры
Получение новой квартиры по реновации в ЮЗАО проходит по следующей схеме:
- Голосование жильцов (необходимо ≥ 2/3 «за» по площади квартир)․
- Постановка дома в реестр реновации (официальный приказ Мэра Москвы)․
- Строительство стартового дома — от 2 до 3,5 лет․
- Временное переселение (по желанию) с компенсацией аренды или размещение в сервисных квартирах․
- Заселение в новостройку и снос старого дома․
Что важно знать о планировках и метражах
- Новые квартиры предоставляются равнозначные по общей площади (± 10 %)․
- Возможен обмен на большую площадь с доплатой (до 100 % рыночной разницы)․
- В домах 2025–2026 гг․ застройки предусмотрены:
- 1-комнатные 35–42 м²
- 2-комнатные 50–65 м²
- 3-комнатные 70–90 м²
Контакты и адреса для обращений по реновации в ЮЗАО
Московский фонд реновации (МФР)
Горячая линия:
8 (495) -77-77-77 (круглосуточно, бесплатно по РФ)
Личный кабинет онлайн:
renovacija․mos․ru
Центральный офис:
Москва, 1-й Варшавский проезд, д․ 1, строение 1
Пн–Пт: 09:00–18:00 (без перерыва)
Префектура ЮЗАО
Адрес:
ул․ Профсоюзная, д․ 100А, корп․ 2
Телефон: +7 (495) -38-55-55
E-mail: pref-uzao@mos․ru
Приём граждан: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45
ГБУ «Жилищник» по районам ЮЗАО
- Гагаринский: ул․ Вернадского, д․ 10, тел․ +7 (495) -33-40-40
- Котловка: ул․ Вавилова, д․ 66, тел․ +7 (495) -20-31-20
- Зюзино: ул․ Островитянова, д․ 8, тел․ +7 (495) -16-10-10
- Солнцево: ул․ Главная, д․ 5, тел․ +7 (495) -27-55-55
МФЦ «Мои документы»
Каждый район ЮЗАО имеет собственный офис МФЦ․ Запись онлайн: mos․ru/mfc
Ближайшие филиалы:
- МФЦ «Котловка»: ул․ Азовская, д․ 24, корп․ 2
- МФЦ «Солнцево»: ул․ Главная, д․ 3, стр․ 1
- МФЦ «Гагаринский»: ул․ Профсоюзная, д․ 126
Как оперативно проверить свой дом
- Онлайн: введите адрес в сервисе «Проверь свой дом»․
- Мобильное приложение: «Мой дом реновация» (App Store, Google Play)․
- Личное обращение: запишитесь на приём в МФЦ или префектуру (см․ контакты выше)․
Реновация в ЮЗАО — это не только снос старых домов, но и появление нового комфортного жилья, современной инфраструктуры и благоустроенных дворов․ Если ваш дом включён в программу, не откладывайте: уточните статус, запишитесь на консультацию и следите за новостями на официальных сайтах․ Главное — использовать только проверенные контакты, указанные выше, чтобы избежать мошенников и получать достоверную информацию․