Если ваш дом признан участником программы реновации, вы получаете не только равнозначную квартиру, но и уникальное право докупить дополнительные квадратные метры по цене, существенно ниже рыночной, и со скидкой 10 %. Ниже — исчерпывающий гид: от формул расчёта до контактов организаций, куда обращаться.
Содержание
- Формула и пример расчёта доплаты
- Правовые основания и сроки докупки
- Документы и пошаговый алгоритм
- Источники средств для доплаты
- Куда обращаться: телефоны, сайты, адреса
- Частые вопросы
Формула и пример расчёта доплаты
Формула Мэрии Москвы:
Доплата = (Sновая − Sравнозначная) × Цена 1 м² − 10 %
- Sновая — площадь выбранной квартиры.
- Sравнозначная, средняя площадь равнозначной квартиры в вашем доме (берётся из проекта переселения).
- Цена 1 м² — фиксированная цена в новостройке по реновации (на 03.2026: ≈ 170 000 ₽/м²).
Живой пример
У вас двушка 56 м², а средняя равнозначная — 52 м².
(56 − 52) × 170 000 ₽ = 680 000 ₽ − 10 % = 612 000 ₽ к оплате.
Правовые основания и сроки
- ФЗ-141 «О статусе столицы РФ» — ч. 4 ст. 11.
- Постановление Правительства Москвы № 45-ПП от г.
- Срок докупки:
- в процессе подписания договора переселения;
- в течение 2 лет после получения ключей (скидка 10 % сохраняется).
Документы и пошаговый алгоритм
- Подтвердите статус участника. Получите выписку из реестра на mos.ru → «Реновация».
- Узнайте Sравнозначная у своего управляющего района или в личном кабинете.
- Выберите квартиру на портале renov.mos.ru или в ЖК «Реновация».
- Подайте заявление в МФЦ «Мои документы» или онлайн через Госуслуги → «Приобретение жилья по реновации».
- Заключите договор ДДУ/купли-продажи и оплатите разницу.
- Подпишите акт приёмки. В случае отклонения площади более чем на 5 % можно отказаться без штрафов (ст. 7 ФЗ-214).
Источники средств для доплаты
- Собственные накопления (банковский перевод).
- Ипотека от АО «Дом.РФ» — ставка от 6,7 % годовых на срок до 30 лет.
- Материнский капитал (если заявитель — семья с детьми).
- Субсидии и соцвыплаты (для льготных категорий).
Важно: скидка 10 % действует только при оплате одним лицом. При смешанном финансировании скидка применяется к личным средствам.
Куда обращаться: телефоны, сайты, адреса
| Организация | Что решает | Телефон | Сайт / e-mail | Адрес приёма граждан |
|---|---|---|---|---|
| ГКУ «Жилищник района» | Уточнение Sравнозначная, очередь переселения | +7 -95 777-77-77 | жилищник.мос.ру | ул. Новослободская, д. 36, под. 1 |
| Единая справочная реновации | Консультации 24/7 | +7 -95 122-44-44 | renov.mos.ru | — |
| Центр «Мои документы» (МФЦ) | Приём заявлений, оформление ДДУ | +7 -95 777-17-17 | мфц.мос.ру | м. Тверская, ул. Большая Садовая, д. 8, стр. 1 |
| АО «Дом.РФ» (ипотека) | Одобрение кредита, субсидирование | ###-###-#### | dom.rf | Новинский б-р, д. 8 |
Частые вопросы
Можно ли докупить метры после оформления права собственности?
Да, в течение 2 лет после переселения. После истечения срока — только на общих рыночных условиях без скидки.
Что если фактическая площадь квартиры меньше заявленной?
Если разница > 5 %, вы вправе требовать уменьшения цены или расторжения договора с возвратом средств (ст. 7 ФЗ-214).
Можно ли докупить сразу две квартиры?
Да, если общая площадь двух квартир превышает Sравнозначная и вы оплачиваете разницу.
Докупка метров по реновации — это реальный способ улучшить жилищные условия с минимальными потерями. Главное: рассчитать сумму, собрать документы и не пропустить дедлайн в 2 года. При возникновении вопросов смело обращайтесь по указанным контактам — консультации бесплатны.